ดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ประจำงวดครึ่งหลัง ปี 2557

ข่าวทั่วไป Monday January 12, 2015 16:48 —สำนักโฆษก

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำ “ดัชนีราคาห้องชุด” รายครึ่งปี โดยเริ่มจัดทำครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี 2553 โดยใช้ราคาปี 2552 เป็นปีฐาน แต่ในการจัดทำดัชนีตั้งแต่งวดครึ่งหลัง ปี 2556 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับปีฐานเป็นปี 2555 และสำรวจข้อมูลเพิ่มเติมในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ (เดิมทำการสำรวจเฉพาะในกรุงเทพฯ เพียงจังหวัดเดียว) สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ เริ่มจัดทำเป็นครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี 2554 โดยใช้ราคาปี 2552 เป็นปีฐาน แต่ในการจัดทำดัชนีตั้งแต่งวดครึ่งแรก ปี 2557 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับปีฐานเป็นปี 2555 ทั้งนี้เพื่อให้การจัดทำดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ เป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาห้องชุด ราคาบ้านเดี่ยวและราคาทาวน์เฮ้าส์ที่อยู่ระหว่างขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบัน

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ แถลงว่า ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำ “ดัชนีราคาห้องชุด” รายครึ่งปี โดยเริ่มจัดทำครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี 2553 โดยใช้ราคาปี 2552 เป็นปีฐาน แต่ในการจัดทำดัชนีตั้งแต่งวดครึ่งหลัง ปี 2556 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับปีฐานเป็นปี 2555 และสำรวจข้อมูลเพิ่มเติมในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ (เดิมทำการสำรวจเฉพาะในกรุงเทพฯ เพียงจังหวัดเดียว) สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ เริ่มจัดทำเป็นครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี 2554 โดยใช้ราคาปี 2552 เป็นปีฐาน แต่ในการจัดทำดัชนีตั้งแต่งวดครึ่งแรก ปี 2557 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับปีฐานเป็นปี 2555 ทั้งนี้เพื่อให้การจัดทำดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ เป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาห้องชุด ราคาบ้านเดี่ยวและราคาทาวน์เฮ้าส์ที่อยู่ระหว่างขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบัน

ดัชนีราคาห้องชุด

ดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคา ในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.2 เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2556

เมื่อแยกช่วงระดับราคา พบว่า

ห้องชุดที่มีระดับราคาต่ำกว่า 50,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.1

ห้องชุดที่มีระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.5

ห้องชุดที่มีระดับราคา 80,001-120,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.5

ห้องชุดที่มีระดับราคามากกว่า 120,000 บาท/ตารางเมตรขึ้นไป ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.3

ราคา(บาท)/ตารางเมตร             H2/2014 (2557)

Index YoY

 กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ    111.9    5.20%
   ราคาต่ำกว่า 50,000             110.9    4.10%
   ราคา 50,000-80,000           115.6    5.50%
   ราคา 80,001-120,000          115.3    6.50%
   ราคามากกว่า 120,000           108.5    4.30%
 กรุงเทพฯ                        111.9    5.30%
   ราคาต่ำกว่า 50,000             111.8    5.00%
   ราคา 50,000-80,000           115.8    5.90%
   ราคา 80,001-120,000          115.3    6.50%
   ราคามากกว่า 120,000           108.5    4.30%
 นนทบุรี และสมุทรปราการ            112.6    3.10%
   ราคาต่ำกว่า 50,000             109.4    2.80%
   ราคา 50,000-80,000           114.1    3.30%
   ราคา 80,001-120,000              -        -
   ราคามากกว่า 120,000               -        -

ในพื้นที่กรุงเทพฯ เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร เขตพญาไท เขตราชเทวี เขตปทุมวัน เขตสาทร เขตบางรัก เขตวัฒนา เขตคลองเตย เขตพระโขนง และเขตบางซื่อ

ในพื้นที่นนทบุรี และสมุทรปราการ เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี (ถนนรัตนาธิเบศร์) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และอำเภอเมืองสมุทรปราการ ช่วงส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช - แบริ่ง

ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว

ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.1 เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2556 แยกรายละเอียดเป็น

ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.0

ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.2

ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์

ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.7 เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2556 แยกรายละเอียดเป็น

ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.9

ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.6

ดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์

เปรียบเทียบความเปลี่ยนแปลงปีต่อปี (YoY)

ดัชนีราคาห้องชุด

ราคา(บาท)/ตารางเมตร            H1/2012         H2/2012         H1/2013         H2/2013          H1/2014        H2/2014
                               Index    YoY    Index    YoY    Index    YoY    Index     YoY    Index   YoY    Index    YoY
 กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ   99.2       -    100.8      -    103.7   4.50%   106.4    5.60%   108.6  4.70%   111.9  5.20%
   50,000                     99.2       -    100.8      -    104.9   5.70%   106.5    5.70%   112.4  7.10%   110.9  4.10%
   50,000-80,000               99.2       -    100.8      -    106.1   7.00%   109.6    8.70%   115.6  9.00%   115.6  5.50%
   80,001-120,000              99.6       -    100.4      -    103.9   4.30%   108.3    7.90%   109.2  5.10%   115.3  6.50%>120,000                    99.0       -    101.0      -    102.6   3.60%   104.0    3.00%   105.5  2.80%   108.5  4.30%กรุงเทพฯ                       99.2   6.40%    100.8  4.60%    103.6   4.40%   106.3    5.50%   108.5  4.70%   111.9  5.30%
   50,000                     99.1   5.90%    100.9  2.70%    104.0   4.90%   106.5    5.60%   113.0  8.70%   111.8  5.00%
   50,000-80,000               99.3   5.20%    100.7  5.00%    106.3   7.00%   109.4    8.60%   116.2  9.30%   115.8  5.90%
   80,001-120,000              99.6   1.50%    100.4  2.20%    103.9   4.30%   108.3    7.90%   109.2  5.10%   115.3  6.50%>120,000                    99.0       -    101.0      -    102.6   3.60%   104.0    3.00%   105.5  2.80%   108.5  4.30%นนทบุรี และสมุทรปราการ           98.9       -    101.1      -    105.2   6.40%   109.2    8.00%   111.5  6.00%   112.6  3.10%
   50,000                     99.4       -    100.6      -    106.5   7.10%   106.4    5.80%   111.2  4.40%   109.4  2.80%
   50,000-80,000               98.6       -    101.4      -    104.6   6.10%   110.5    9.00%   111.7  6.80%   114.1  3.30%
   80,001-120,000                 -       -        -      -        -       -       -        -       -      -       -      ->120,000                       -       -        -      -        -       -       -        -       -      -       -      -

ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว

พื้นที่                           H1/2012        H2/2012       H1/2013        H2/2013        H1/2014        H1/2014
                              Index    YoY   Index    YoY  Index    YoY   Index    YoY   Index    YoY   Index    YoY
กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี           99.4  3.30%   100.6  3.40%  104.6  5.10%   106.7  6.10%   107.9  3.20%   110.0  3.10%
และสมุทรปราการ
 กรุงเทพฯ                       99.4  3.30%   100.6  3.30%  104.6  5.30%   106.6  6.00%   107.9  3.10%   109.8  3.00%
นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ    99.5  3.40%   100.5  3.40%  104.5  5.00%   106.8  6.20%   108.0  3.30%   110.2  3.20%

ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์

พื้นที่                            H1/2012       H2/2012       H1/2013        H2/2013        H1/2014        H2/2014
                               Index   YoY   Index    YoY  Index    YoY   Index    YoY   Index    YoY   Index    YoY
กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี
และสมุทรปราการ                  99.3  4.70%   100.7  3.80%  105.1  5.90%   107.7  6.90%   108.3  3.00%   111.7  3.70%
 กรุงเทพฯ                       99.3  4.90%   100.7  4.30%  105.0  5.80%   108.2  7.50%   108.5  3.30%   112.4  3.90%
นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ    99.3  4.50%   100.7  3.50%  105.2  5.90%   107.3  6.60%   108.4  3.00%   111.2  3.60%

น.ส.ณัฎติกา นาคสุบรรณ

ฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูล

T . 02-645-9675-6 F. 02-643-1251 E-mail ; nattiga.n@reic.or.th

ที่มา : กระทรวงการคลัง

ผู้นำเสนอ : กลุ่มสารนิเทศการคลัง สำนักงานปลัดกระทรวงการคลัง

ที่มา: http://www.thaigov.go.th


เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ ข้อตกลงการใช้บริการ รับทราบ