คอลัมน์ชีพจรโลกธุรกิจ: โอกาสน้อยเกิดวิกฤติฟองสบู่

ข่าวเศรษฐกิจ 24 สิงหาคม พ.ศ. 2562 —หนังสือพิมพ์แนวหน้า

น.ส.สุวรรณี มหณรงค์ชัย รองกรรมการผู้จัดการสายงานพัฒนากลยุทธ์และบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า จากการเข้มงวดในมาตรการกำกับดูแลของภาครัฐและธนาคารแห่งประเทศไทย ที่เฝ้าติดตามความเคลื่อนไหวในตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ตลอด ทำให้มาตรการและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์มีความรัดกุม จนมีสัดส่วนหนี้เสียเกิดขึ้นในช่วง 5 ปีนี้ อยู่ในเกณฑ์ที่ไม่สูง ราว 3% จึงมองว่ามีโอกาสน้อยมากที่จะเกิดวิกฤติฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์เช่นปี 2540 แต่ในปัจจุบันยังมีความน่า เป็นห่วงเกี่ยวกับอุปทานส่วนเกิน (Oversupply) ในบางทำเล เนื่องจากช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา หลายทำเลยังคงมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นอย่าง ต่อเนื่อง ทำให้มีจำนวนยูนิตเหลือขายเพิ่มขึ้น แต่ครึ่งปีแรก 2562 ผู้ประกอบการพยายามปรับการลงทุนให้สมดุล โดยเน้น การขายและเร่งโอนโครงการที่สร้างเสร็จตั้งแต่ปลายปี 2561 ถึงไตรมาสแรกปี 2562


เราใช้ cookies เพื่อบริการที่ดีขึ้นสำหรับคุณ อ่านข้อตกลงการใช้บริการ