นางนลินี งามเศรษฐมาศ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร AIRA กล่าวว่า พื้นที่ดังกล่าวจะพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานให้เช่า มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท ซึ่งมีความโดดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งของโครงการที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย เนื่องจากอยู่ติดกับจุดเชื่อมของสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีราชเทวี โครงการรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม(โครงการในอนาคต) และอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี
ทั้งนี้ บริษัทได้วางแผนขยายการลงทุนใน บริษัทไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในอีก 2-3 ปี ข้างหน้าว่า บริษัทฯ มีแผนที่จะพัฒนาโครงการอาคารสูง อย่างน้อย 5 โครงการ ซึ่งคิดเป็นมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 10,000 ล้านบาทในรูปแบบการออกแบบและก่อสร้างอาคารใหม่ หรือการซื้ออาคารเพื่อปรับปรุงในการดำเนินธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า โดยเบื้องต้นบริษัทฯ คาดว่าจะเริ่มศึกษาความเป็นไปได้เพื่อลงทุนโครงการแรกในช่วงครึ่งปีหลังนี้ โดยมุ่งเน้นทำเลบริเวณกลางใจเมือง เนื่องจากมองว่ายังคงมีความต้องการของกลุ่มผู้เช่าทั้งในประเทศและต่างประเทศ
พร้อมกันนี้ บริษัทยังมีแผนนำบริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในอีก 2 ปีข้างหน้า และจะนำสินทรัพย์จากโครงการอสังหาฯ ภายใต้การดูแลของบริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จัดตั้งเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trusts:REIT)ด้วย
นางนลินี กล่าวต่อว่า โครงการถัดไปของไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จะเป็นการซื้ออาคารเก่าในเขตศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) เพื่อมาปรับปรุงใหม่และปล่อยเช่า ซึ่งในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาบริษัทมีการสำรวจไว้แล้ว 6-7 แห่ง มูลค่าแห่งละหลักพันล้านบาท
"รายได้ของไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ ในอนาคต นอกจากตึกที่สร้างเสร็จแล้ว เราจะมองตึกอื่นที่จะซื้อมากกว่า โดยเซอร์เวย์ไว้ 6-7 ตึก เป็นการซื้อของเก่ามาปรับปรุงและปล่อยเช่าก็จะทำให้มีรายได้ทันที สเปกที่ตั้งไว้อาจเป็นอาคารอายุ 10 ปี ย่าน CBD หรือ area ที่เชื่อมต่อ CBD และมีอัตราการเช่าพื้นที่ 50-60% เอา cash flow เราเข้าไปปรับปรุงให้ดีขึ้น และปล่อยเช่า ปี 59 จะได้เห็นหรือไม่ต้องดูภาวะเศรษฐกิจ แต่ถ้าซื้อได้ภายใน 1 ปีก็จะมีรายได้เข้ามา และยังมีรายได้เก่าที่มีอยู่แล้วด้วย"นางนลินี กล่าว
ทั้งนี้ การลงทุนในโครงการถัดไปก็จะหาผู้ร่วมทุนที่สนใจด้วย อาจเป็นการจัดตั้งบริษัทย่อยขึ้นใหม่ โดยมีบริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ถือหุ้น ซึ่งขณะนี้ บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มีทุนจดทะเบียนเบื้องต้น 200 ล้านบาท และจะเพิ่มเป็น 1,000 ล้านบาท
อนึ่ง อาคารสำนักงานให้เช่ามูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท ย่านราชเทวี ระยะเวลาก่อสร้าง 3 ปี คาดเริ่มตอกเสาเข็มปลายปี 59 ก่อสร้างเสร็จปลายปี 61 และเปิดตัวปี 62 เป็นอาคารอนุรักษ์พลังงานไม่เกิน 30 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประกอบด้วย อาคารสำนักงานและร้านค้าย่อย