นายสมเกียรติ หงษ์ทรัพย์ภิญโญ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บมจ. แสนสิริ (SIRI) เปิดเผยว่า แสนสิริลุยพัฒนาโฮมออฟฟิศและช็อปเฮาส์ โดยรุก 2 ทำเลใหม่เจริญกรุงและเพชรเกษมเป็นครั้งแรก เนื่องจากมองเห็นว่ามีศักยภาพทางธุรกิจสูง
SIRI จะพัฒนาทั้ง 2 โครงการ ภายใต้แบรนด์ สิริ สแควร์ โฮมออฟฟิศใจกลางเมือง ระดับราคา 10-30 ล้านบาท ชื่อโครงการ “สิริ สแควร์ เจริญกรุง 80"ใกล้เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนต์ เพียง 850 เมตร จำนวน 35 ยูนิต มูลค่าโครงการ 530 ล้านบาท และแบรนด์ สิริ อเวนิว ช็อปเฮาส์ใกล้เมืองที่สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่าย ระดับราคา 5-10 ล้านบาท ชื่อโครงการ “สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81" จำนวน 93 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 530 ล้านบาท
“ตลาดโฮมออฟฟิศและช็อปเฮาส์ มี real demand สูงต่อเนื่อง โดยสำหรับย่านเจริญกรุงมีดีมานด์ โฮมออฟฟิศที่สูงมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมสู่ใจกลางย่านธุรกิจอย่าง สีลม สาทร พระราม 3 และสุขุมวิท ได้อย่างรวดเร็ว และในปัจจุบันไม่มีที่ดินในการพัฒนาโฮมออฟฟิศ เพราะหาที่ดินในการพัฒนายาก โดยปัจจุบันราคาที่ดินสูงทะลุ 200,000 แสนบาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 10% จากปี 59 ที่มีราคาอยู่ที่ 100,000-150,000 บาทต่อตารางวา จึงทำให้ สิริ สแควร์ เจริญกรุง 80 เป็นโฮมออฟฟิศโครงการเดียวในย่านเจริญกรุงเปรียบเสมือนเป็นไข่แดงล้ำค่าในทำเลศักยภาพ แต่มีราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับราคาคอนโดมิเนียมในทำเลนั้น โดยราคา 55,000 บาทต่อตารางเมตร น้อยกว่าคอนโดมิเนียมที่ราคา 100,000 บาทต่อตารางเมตร
ขณะที่ทำเลเพชรเกษม เป็นทำเลศักยภาพสูงในการทำธุรกิจ เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง อาทิ ถ.เพชรเกษม, ถ.บางบอน, ถ.พระราม 2, ถ.วงแหวนกาญจนาภิเษก และอนาคตกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่จะเปิดใช้บริการในปี 62 จึงทำให้ราคาที่ดินดีดสูงขึ้นมาก โดยปัจจุบันราคาอยู่ที่ 50,000 บาทต่อตารางวา ขึ้นมาจาก 3 ปีก่อนที่มีราคาอยู่ที่ 32,000 บาทต่อตารางวา หรือเพิ่มขึ้นเกือบถึง 60% แสนสิริจึงมองเลือกพัฒนาโฮมออฟฟิศและช็อปเฮาส์ ใน 2 ทำเลดังกล่าวทั้งเจริญกรุงและเพชรเกษม เพราะเห็นศักยภาพในการทำธุรกิจ และเชื่อว่าในอนาคตจะกลายเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจที่สร้างรายได้ในระยะยาวต่อไป" นายสมเกียรติ กล่าว
“สิริ สแควร์ เจริญกรุง 80" เป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น หน้ากว้างประมาณ 6 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 284 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน ประมาณ 27 – 54.80 ตารางวา 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 2 pantry ที่จอดรถ 2 คัน ตั้งอยู่พื้นที่ 5 ไร่ของถนนเจริญกรุง ซอยเจริญกรุง 80 ออกแบบสไตล์ New York Loft ที่ได้แรงบันดาลใจจากยุศตวรรษที่ 19 ที่มักดัดแปลงโกดังเก่าในย่าน SO HO ของนิวยอร์ค มาทำเป็นบ้านหรือสตูดิโอ ราคาเริ่มต้นที่ 14.39 ล้านบาท จัดโปรโมชั่นผ่อนเบาๆ 29,000 บาทเดือน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ world class design
“สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81" เป็นช็อปเฮาส์ 3.5 ชั้น หน้ากว้างประมาณ 4 เมตร บนพื้นที่ 9 ไร่ ถนนเพชรเกษม 81 โดดเด่นด้วยสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ ที่เปิดโล่ง ไม่มีข้อจำกัด ทำให้ห้องดูโปร่ง สบาย สามารถจัดฟังก์ชันการใช้งาน ให้เหมาะสมกับธุรกิจของได้ง่าย ไม่ว่าธุรกิจแบบไหน ดีไซน์และฟังก์ชันก็ลงตัวทุกตารางนิ้ว รองรับลูกค้าได้จำนวนมาก ด้วยที่จอดรถส่วนกลางจำนวน กว่า 100 คัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และสวนส่วนกลางร่มรื่นสำหรับ การพักผ่อนของผู้อยู่อาศัย ราคาเริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท พร้อมจัดโปรโมชั่นพิเศษ ฟรีเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง และค่าส่วนกลาง 1 ปี