AIMIRT เปิดเทรดวันแรกที่ 10.00 บาท
บล.เคทีบี (ประเทศไทย) ระบุในบทวิเคราะห์ฯประเมินมูลค่าเหมาะสมของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท (AIMIRT) ที่ 11.15 บาท โดยใช้วิธี NAV income approach ของปี 2561 (Discounted cash flow), โดยอิง WACC 7.3%, และ Terminal 3%
กอง AIMIRT ลงทุนในทรัพย์สินที่เป็น Freehold ซึ่งต่างจากกองทุน REIT ส่วนใหญ่ที่ประกอบไปด้วยทั้ง freehold และ Leasehold ทำเลทรัพย์สินเป็นศูนย์กลางการดำเนินธุรกิจ การขนส่งและการกระจายสินค้า ทรัพย์สินมีอายุน้อยคุณภาพและศักยภาพสูงและออกแบบไว้เป็นอย่างดี มีความทันสมัย
รายได้ของกองมาจากกลุ่มลูกค้ามาจากทรัพย์สินประเภทอาคารคลังห้องเย็น และคลังสินค้ากลุ่ม บมจ.เจดับเบิ้ลยูดี อินโฟโลจิสติกส์ (JWD) 75% และอาคารคลังสินค้ากลุ่ม TIP (SME Factory เดิม) 25% ซึ่งผู้ประกอบการทั้งสองกลุ่มมีประสบการณ์มายาวนานจากปัจจัยบวกในด้านของภาพรวมเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัว จากภาคการส่งออกและการฟื้นตัวของการบริโภคภายในประเทศ คาดว่ากองจะมีเงินสดสุทธิที่สามารถนำมาปันส่วนแบ่งกำไรและแบ่งส่วนทุน 111-114 ล้านบาทในช่วงปี 2561-2564