หุ้น ANAN ราคาร่วงลง 6.57% มาอยู่ที่ 3.98 บาท ลดลง 0.28 บาท มูลค่าซื้อขาย 278.39 ล้านบาท เมื่อเวลา 11.26 น. โดยเปิดตลาดที่ 4.14 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 4.20 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 3.92 บาท
บล.หยวนต้า (ประเทศไทย) ระบุในบทวิเคราะห์ฯเกี่ยวกับหุ้น บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (ANAN) ว่า 3 เหตุผลที่แนะนำ "เปลี่ยนหุ้นลงทุน" หลังประชุมนักวิเคราะห์ 1) ความเสี่ยงที่โครงการ แอชตัน อโศก อาจโอนไม่ทันภายในปีนี้ ส่งผลให้กำไรปกติอาจลดลงถึง 32% 2) แม้จะคงประมาณการกำไรปี 2561-2562 เพื่อรอความชัดเจน แต่ปรับลดราคาเหมาะสม ณ สิ้นปี 2561 เป็น 5.20 บาท อิงวิธี PER61 ที่ -0.5SD บนค่าเฉลี่ยย้อนหลัง 5 ปีลดลงจากเดิม เพื่อสะท้อนความเสี่ยงดังกล่าว และ 3) ประเมินว่า ราคาหุ้น ANAN จะเกิดการ Overhang ไป จนกว่าตารางเวลาการโอนโครงการ แอชตัน อโศก จะชัดเจน
ในเชิงกลยุทธ์แนะนำเปลี่ยนหุ้นลงทุนเป็นบมจ.ศุภาลัย (SPALI) ที่มีแนวโน้มยอด Presales และกำไรที่เติบโตเด่นด้วยราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 2561 เท่ากับ 27.00 บาทและผลตอบแทนจากเงินปันผลอีก 4-5% ต่อปี
แม้ว่าราคาหุ้น ANAN ที่ลดลงถึง 8.2% ในวันศุกร์ที่ผ่านมา และลดลงถึง 28% นับจากต้นปี สะท้อนความเสี่ยงของโครงการดังกล่าวไปบ้างแล้วก็ตาม แต่ประเมินว่าราคาหุ้น ANAN จะยังไม่ฟื้นตัวจนกว่าประเด็นการโอนโครงการ แอชตัน อโศก จะชัดเจนในแง่ของกรอบเวลา
โครงการคอนโดมิเนียมหรู แอชตัน อโศก มูลค่า 6.7 พันล้านบาท (ขายแล้ว 98%) ยังไม่ได้รับอนุญาตจากทาง กรุงเทพมหานคร (กทม.) ให้เปิดใช้อาคาร เพราะติดปัญหาทางเข้า-ออกของโครงการที่มีผู้อยู่อาศัยข้างเคียงยื่นฟ้อง กทม. และ รถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ทำให้ ANAN ไม่สามารถโอนโครงการนี้ได้แม้ก่อสร้างเสร็จแล้วก็ตาม อย่างไรก็ดี ANAN ได้ออกหนังสือถึงลูกค้าเพื่อแจ้งเลื่อนการโอนไปอีก 1 ปี ถึงวันที่ 26 มี.ค.2562 โดยไม่มีค่าเสียหายเนื่องจากเป็นเหตุสุดวิสัยที่ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย และยื่นอุทธรณ์เพื่อให้กทม. ออกใบอนุญาตเปิดใช้อาคาร คาดรู้ผลภายใน 60 วันหรือภายในเดือน มิ.ย. หาก ANAN ชนะอุทธรณ์จะสามารถเริ่มโอนโครงการนี้ได้ทันที แต่หากผลออกมาตรงกันข้าม ANAN จะยังไม่สามารถโอนโครงการได้ทันในปีนี้ กลายเป็น Downside Risk ต่อประมาณการกำไร