กรุงเทพฯ--18 ก.ค.--adwayslabs
ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของการ ซื้อขายที่ดิน หรือจะเป็นในลักษณะของที่อยู่อาศัย ล้วนแล้วแต่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งรายเล็กและรายใหญ่ สำหรับรูปแบบที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมในส่วนของพื้นที่เขตกรุงเทพมหานครนั้น คงหนีไม่พ้น “คอนโดมิเนียม” โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการ คอนโดติดรถไฟฟ้า ยิ่งได้รับการตอบรับอย่างน่าพอใจในหลายต่อหลายโครงการ
ยิ่งในปัจจุบันโครงการของรถไฟฟ้าได้มีส่วนต่อขยายออกไปตามชานเมืองในหลากหลายเส้นทาง ทำให้บริเวณเหล่านั้นกลายเป็นทำเลทองของการพัฒนาให้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่จะรองรับการเติบโตของสังคมเมืองที่นับวันจะขยายตัวออกไปมากยิ่งขึ้น ซึ่งในปัจจุบันความเจริญทั้งหลายไม่ได้กระจุกตัวอยู่แต่ในเพียงกรุงเทพฯเท่านั้น แต่ยังกระจายไปสู่หัวเมืองสำคัญๆ และที่เป็นที่น่าจับตามองของนักลงทุนทั้งหลาย คงหนีไม่พ้น “สถานีต่อไป ระยอง...”
การที่หัวเมืองในต่างจังหวัดจะมีความเจริญและเป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนทั้งหลายนั้นต้องประกอบไปด้วยหลากหลายปัจจัย ซึ่งจังหวัดระยองมีองค์ประกอบเหล่านั้นครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นเมืองอุตสาหกรรมที่มีการเติบโตต่อเนื่องอย่างรวดเร็ว และยิ่งหลังจากวิกฤตการณ์น้ำท่วมครั้งล่าสุดที่ผ่านมา นักลงทุนทั้งหลายพากันย้ายฐานการผลิตจากจังหวัดที่ประสบปัญหาเข้ามายังเขตภาคตะวันออกและจังหวัดระยองมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้รัฐบาลยังมีแผนพัฒนาโครงการต่างๆที่จะนำความเจริญมาสู่เมืองอุตสาหกรรมแห่งนี้ ไม่ว่าจะเป็น โครงการรถไฟความเร็วสูงสายตะวันออกเชื่อมระหว่างท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ — ชุลบุรี แม้จะอยู่ในช่วงศึกษาโครงการแต่ก็ทำให้ในปัจจุบันราคาที่ดินของจังหวัดระยอง เพิ่มสูงขึ้นกว่า 50% ของราคาประเมิน... เป็นตัวเลขที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนทั้งหลายเลยทีเดียว
เหตุผลสำคัญอีกประการที่ทำให้ “ระยอง” กลายเป็นจังหวัดเนื้อหอมสำหรับนักลงทุนในการพัฒนาแหล่งที่อยู่อาศัยนั่นก็คือ ระยองมีจำนวนประชากรแฝงมากถึงกว่า 70% ของจำนวนประชากรตามทะเบียนราษฎร์ เหตุผลที่เป็นเช่นนี้ก็เนื่องมาจาก ประชากรส่วนใหญ่ย้ายมาเพื่อทำงานในเขตอุตสาหกรรม เขตการท่องเที่ยว ซึ่งคนเหล่านี้ไม่ได้มีการย้ายทะเบียนบ้านจากแหล่งที่อยู่เดิม จุดนี้เองจึงทำให้แหล่งที่อยู่อาศัยกลายเป็นเรื่องสำคัญ คนเหล่าที่ย้ายมาทำงานที่ระยองเหล่านี้ส่วนใหญ่มีศักยภาพในการ ซื้ออสังหาริมทรัพย์กันทั้งนั้น ด้วยความที่ว่าเพิ่มค่าเช่าอีกไม่มากก็สามารถผ่อนเก็บไว้เป็นสมบัติของตัวเอง หากไม่ได้มาทำงานแล้วจะปล่อยเช่า หรือ ขายก็ได้กำไรแน่นอน
สำหรับรูปแบบของที่อยู่อาศัยในจังหวัดระยองก็มีทั้งในรูปแบบของบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ รวมถึงคอนโดพร้อมอยู่ ปัจจุบันได้รับความนิยมเป็นจำนวนมาก จะเพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรขายต่อ แม้ว่าจะเป็นของมือสองแต่ คอนโดมือสอง , บ้านมือสอง , ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ล้วนแต่เป็นที่ต้องการของตลาดจะลงทุนซื้อไว้ปล่อยให้เช่าก็คุ้มทุนได้ไม่ยากหรือหากจะเก็บไว้รอสัก 2-3 ปีข้างหน้ารับรองราคาจะเปลี่ยนไปกลายเป็นคนละเรื่องเลยทีเดียว แต่ด้วยเหตุผลทั้งหมดทั้งปวง ก่อนจะตัดสินใจลงทุนใดๆก็ตามควรตรวจสอบข้อมูลให้ชัดเจน ตรวจสอบราคาประเมินทุกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อ หรือตรวจสอบราคาเช่าในพื้นที่นั้นๆก่อนเพื่อให้การลงทุนคุ้มค่ามากที่สุด...