กรุงเทพฯ--29 ก.ค.--เทียร์ร่าบีเคเค
ติดตามสถานการณ์คอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ตั้งแต่สถานีเตาปูน – คลองบางไผ่ ที่กำลังก่อสร้าง และมีกำหนดการแล้วเสร็จต้นปี 2559 TerraBKK Research สำรวจพบ ในช่วง 2-3 ปี ที่ผ่านมา ตลอดแนวรถไฟฟ้า สายสีม่วง มีโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจเกิดขึ้นหลายโครงการ ซึ่งในทำเลนี้สามารถหาคอนโดมิเนียมราคาไม่เกินหนึ่งล้านบาทไปจนถึงสองล้านบาทได้ทั้งหมด 12 โครงการ ในระยะการเดินทางไม่เกิน 300 เมตร จำนวน 8 โครงการ และในระยะการเดินทางไม่เกิน 300-500 เมตร จำนวน 4 โครงการ มีรายละเอียด ดังนี้
รายละเอียดระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าของแต่ละสถานี ดังนี้
สถานี เตาปูน
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า น้อยกว่า 300 เมตร โครงการ ริชพาร์ค 2 อินเตอร์เชนจ์ มีระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 60 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 10 % จากราคาเปิดตัวโครงการ ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 92,800 บาทต่อตารางเมตร
สถานี บางซ่อน
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า น้อยกว่า 300 เมตร โครงการศุภาลัย เวอรันด้า รัชวิภา – ประชาชื่น ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า เพียง 250 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 5% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 58,700 บาทต่อตารางเมตร
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า ไม่เกิน 300 -500 เมตร โครงการเมโทร สกาย ประชาชื่น มีระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 500 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 5% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 80,000 บาทต่อตารางเมตร
สถานีวงศ์สว่าง
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า ไม่เกิน 300 -500 เมตร โครงการ แอสปาย รัชดา – วงศ์สว่าง เป็น 1 ใน 3 โครงการร่วมทุน ระหว่าง AP กับ Mitsubishi Estate Group เพิ่งเปิดจองไปเมื่อต้นเดือนที่ผ่านมา ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า ประมาณ 50 เมตร ราคาเปิดตัวอยู่ที่ 70,500 บาทต่อตารางเมตร
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า ไม่เกิน 300 -500 เมตร
สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า น้อยกว่า 300 เมตร โครงการแอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 300 เมตร มีราคาปรับตัวสูงขึ้นเพียง 15% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 70,600 บาทต่อตารางเมตร
โครงการยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ มีระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 450 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้นเพียง 30% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 65,000 บาทต่อตารางเมตร
สถานีแยกนนทบุรี 1
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า น้อยกว่า 300 เมตร โครงการสกาย ไลน์ รัตนาธิเบศร์ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 200 เมตร กำลังจะเปิดตันในปลายเดือนกรกฎาคม 2557 นี้ มีราคาเปิดตัวที่ 74,800 บาทต่อตารางเมตร
โครงการเอ สเปซ มี รัตนาธิเบศร์ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 250 เมตร มีราคาปรับตัวสูงขึ้นเพียง 20% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 78,800 บาทต่อตารางเมตร
สถานีพระนั่งเกล้า
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า น้อยกว่า 300 เมตร โครงการศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 200 เมตร ราคาปัจจุบันยังเป็นราราเริ่มต้น อยู่ที่ 48,500 บาทต่อตารางเมตร
สถานีบางรักใหญ่
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า ไม่เกิน 300-500 เมตร โครงการเอส นาย บาย สัมมากร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 100 เมตร มีราคาปรับตัวสูงขึ้นเพียง 5% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 54,500 บาทต่อตารางเมตร
สถานีคลองบางไผ่
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า ไม่เกิน 300-500 เมตร โครงการพลัม คอนโด บางใหญ่ โดย PS ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 400 เมตร มีราคาปรับตัวสูงขึ้นเพียง 20% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 45,500 บาทต่อตารางเมตร
โครงการไอริส บางใหญ่ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 400 เมตร มีราคาปรับตัวสูงขึ้นเพียง 5% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 45,500 บาทต่อตารางเมตร
ข้อคิดฝากไว้ : ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรคำนึงถึงอัตราค่าเดินทางที่เพิ่มขึ้นตามระยะทางในการมุ่งหน้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจ หรือสถานที่ทำงานด้วย
หมายเหตุ : เปอร์เซ็นการเปลี่ยนแปลงของราคา คำนวณจากราคาขาย ณ วันเปิดตัวโครงการเปรียบเทียบกับราคาขาย ณ ปัจจุบัน วันที่ 20 กรกฎาคม 2557