กรุงเทพฯ--15 ก.ย.--มีเดีย แพลนเนอร์ คอนซัลแทนท์
บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น หรือ WHA เตรียมเดินสายโรดโชว์ กลุ่มนักลงทุนสถาบัน เพื่อนำเสนอข้อมูลกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ( REIT) ต้นเดือน ต.ค. นี้ หวังดึงความสนใจจากลูกค้าสถาบัน ก่อนเปิดขายกองรีท ภายในเดือนพ.ย.2557 ด้านผู้บริหาร เชื่อ กองรีท ของWHA จะได้รับความสนใจทั้งจากกลุ่มนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อย ทั้งนี้ คาดว่ากอง REIT ของบริษัทฯ จะเป็นREIT รายแรกในกลุ่มอินดัสเรียล มั่นใจจะสร้างรายได้ระยะยาวจากลูกค้าพรีเมียม
นายอรรถวิทย์ เฉลิมทรัพยากร กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA ผู้นำด้าน Built to Suit คลังสินค้า – ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานระดับพรีเมี่ยม เปิดเผยว่า บริษัทฯเตรียมแผนที่จะนำเสนอข้อมูล (โรดโชว์ ) เกี่ยวกับกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ WHART ให้กับนักลงทุนสถาบัน ในช่วงต้นเดือนตุลาคม 2557 และ คาดว่าจะเปิดจองซื้อกอง WHART ได้ในช่วงเดือนพฤศจิกายน 2557
ทั้งนี้ บริษัทฯอยู่ระหว่างขั้นตอนการดำเนินงาน อาทิ การจัดพบนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ เพื่อนำเสนอข้อมูลก่อนเสนอขายกองรีท เพื่อเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจลงทุนของนักวิเคราะห์ และนักลงทุน รวมทั้งกระบวนการประเมินสัดส่วนการเสนอขายระหว่างกลุ่มนักลงทุนสถาบัน และนักลงทุนทั่วไป
กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) กล่าวเพิ่มเติมอีกว่า กองทุนดังกล่าว มีมูลค่าระดมทุน 4,700 ล้านบาท โดยมีมูลค่าเงินกู้ยืมประมาณ 25% ของมูลค่าระดมทุน โดยสินทรัพย์ที่จะนำมาขายเข้ากอง REIT ประกอบด้วย 3 โครงการ ได้แก่ 1) โครงการ WHA Mega Logistics Center ถนนบางนา-ตราด ก.ม. 18 2) โครงการ WHA Mega Logistics Center ถนนบางนา-ตราด ก.ม. 23 และ 3) โครงการศูนย์กระจายสินค้า WHA ลาดกระบัง Phase 1 และ Phase 2 รวมพื้นที่ให้เช่าทั้งสิ้นประมาณ 167,000 ตารางเมตร โดยบริษัทฯได้จัดตั้งบริษัทย่อย คือ บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียล เอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นบริษัทที่ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการกอง REIT สำหรับจุดเด่นของกองทุนดังกล่าว คือ สินทรัพย์ที่เสนอขายเข้ากองทุน เป็นสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ในระยะยาว จากการที่ลูกค้าส่วนมากเป็นลูกค้าระดับพรีเมียม มีเครดิตที่ดี ทำให้สามารถคาดหวังได้ถึงรายได้ที่จะเกิดในอนาคต
“ มั่นใจว่ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ WHART ของบริษัทจะเป็นกองอินดัสเทรียลรีท กองแรก ในอุตสาหกรรม เชื่อว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน เพราะสินทรัพย์ที่ขายเข้ากองทุนมีจุดเด่นที่มีลูกค้าระยะยาว และเป็นลูกค้าระดับพรีเมียม บริษัทวางเป้าหมายให้กองรีทนี้เป็นเหมือนหุ้นดีๆ ตัวหนึ่ง ที่ราคามีความเคลื่อนไหวที่ไม่ผันผวนมากนัก และจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอ ” นายอรรถวิทย์ กล่าว
โดย ในส่วนของ บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น ซึ่งเป็นผู้ขายสินทรัพย์เข้ากองทุน คาดว่าจะรับรู้รายได้จากการขายสินทรัพย์ มูลค่าประมาณ 4,500 ล้านบาทในไตรมาส 4/2557 ซึ่งจะทำให้ผลประกอบการรวมของบริษัทในไตรมาส4/2557 ออกมาน่าพอใจ
นอกจากนี้ ยังได้กล่าวถึงผลตอบรับภายหลังการเข้าร่วมงานไทยแลนด์ โฟกัส 2014 ที่ผ่านมาว่า บริษัทฯได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างประเทศพอสมควร ส่วนมากที่เข้าพบรายเดี่ยวมีการสอบถามข้อมูลด้านแผนธุรกิจเชิงลึก ซึ่งบริษัทฯได้ให้ข้อมูลไปตามสมควร อย่างไรก็ตาม ไม่สามารถระบุได้ว่าจะมีกองทุน หรือนักลงทุนสถาบันเข้ามาถือหุ้นเพิ่มกี่ราย
“ เรื่องมีนักลงทุนต่างประเทศเข้าพบมีอยู่เป็นปกติอยู่แล้ว มีทั้งกองทุนต่างประเทศและในประเทศ ซึ่งบริษัทฯได้พยายามจัดสรรเวลา สำหรับการเข้าพบและรับฟังข้อมูลจากผู้บริหาร ทั้งนี้เพื่อประโยชน์ของบริษัทฯ ผู้ถือหุ้น และ นักลงทุน ” นายอรรถวิทย์ กล่าว