กรุงเทพฯ--18 ธ.ค.--มาสเตอร์ มายด์ คอมมิวนิเคชั่นส์
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) ปิดจองซื้อโดยได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุนอย่างล้นหลามตามเป้าหมายที่วางไว้ โครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่นใกล้แยกอโศกตัดสุขุมวิทแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของกรุงเทพฯ โดยมีทีมงานบริหารมืออาชีพที่เพียบพร้อม ซึ่งได้ช่วยผลักดันอัตราค่าเช่าพื้นที่และผลการดำเนินงานให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ นักลงทุนที่สนใจแต่พลาดจองซื้อมีโอกาสลงทุนผ่านตลาดหลักทรัพย์ฯ อีกครั้ง
นางสาววรดา ตั้งสืบกุล ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่อาวุโส สายวาณิชธนกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า หลังเปิดให้นักลงทุนรายย่อยจองซื้อหน่วยทรัสต์ LHSC เพื่อลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ระหว่างวันที่ 11-12 และ 15-16 ธันวาคมที่ผ่านมานั้น ที่ราคาจองซื้อหน่วยละ 10.30 บาท จากช่วงราคาเสนอขายเบื้องต้น 9.80 – 10.30 บาทต่อหน่วย พบว่านักลงทุนรายย่อยและนักลงทุนสถาบันได้ให้การตอบรับจองซื้อเข้ามาเป็นจำนวนมาก ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นและความคาดหวังในผลตอบแทนที่คุ้มค่าจากการลงทุนในกองทรัสต์ LHSC ดังนั้น จึงได้กำหนดราคาเสนอขายสุดท้าย คือ 10.20 บาทต่อหน่วย โดยนักลงทุนรายย่อยที่จองเข้ามาจะได้รับการคืนเงินส่วนต่างค่าจองซื้อจำนวน 10 สตางค์ต่อหน่วย
ด้านนางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด กล่าวว่า นักลงทุนได้ให้ความสนใจจองซื้อหน่วยทรัสต์เกินกว่าความต้องการในครั้งนี้ เนื่องจากความเชื่อมั่นในศักยภาพของโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ซึ่งอยู่บนทำเลช้อปปิ้งสตรีทของกรุงเทพฯ ที่มีจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT บริเวณสี่แยกอโศกตัดสุขุมวิทซึ่งมีผู้สัญจรเฉลี่ยสูงถึงประมาณ 100,000 คนต่อวัน และรวมถึงความเชื่อมั่นในการกำหนดกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนและการวางกลยุทธ์ทางการตลาดที่โดดเด่น
ขณะเดียวกัน ทีมบริหารโครงการศูนย์การค้า บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ เป็นบริษัทในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่มีประสบการณ์และความชำนาญในการบริหารโครงการที่ดี และทำให้การบริหารโครงการสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีตลอดระยะเวลา 3 ปีที่เปิดดำเนินกิจการมา โดยมีอัตราการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ยประมาณปีละ 6.6%
สำหรับมูลค่าระดมทุนจากการเสนอขายครั้งนี้ คาดว่ารวมทั้งสิ้น 6,058 ล้านบาทนั้น แบ่งเป็นเงินทุน 4,978 ล้านบาท และเงินกู้อีก 1,080 ล้านบาท โดยศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เปิดดำเนินการมาแล้วประมาณ 3 ปี และระยะเวลาของสิทธิการเช่าของทรัสต์ LHSC มีระยะเวลาคงเหลือประมาณ 26 ปี โดยสิทธิการเช่าดังกล่าวจะหมดอายุในเดือนสิงหาคม 2583
กรรมการผู้จัดการ บลจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2557 ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 มีพื้นที่ประมาณ 97,905 ตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึงร้อยละ 98 ซึ่งกว่าร้อยละ 80 ของอัตราการเช่าพื้นที่อยู่ในธุรกิจ 4 ประเภท ได้แก่ ร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์และซุปเปอร์มาร์เก็ต ซึ่งสามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายได้เป็นอย่างดี สะท้อนถึงความแข็งแกร่งและศักยภาพของโครงการได้ดี โดยนักลงทุนที่พลาดการจองซื้อหน่วยทรัสต์ LHSC สามารถลงทุนผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งคาดว่าจะสามารถเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้ในวันที่ 26 ธันวาคมนี้