กรุงเทพฯ--1 ต.ค.--มีเดีย แพลนเนอร์ คอนซัลแทนท์
บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น หรือWHA มั่นใจยอดขายพื้นที่คลังสินค้าปีนี้เป็นไปตามเป้าหมายที่ 200,000 ตร.ม. หลังจาก 9 เดือนแรก ยอดขายพื้นที่ประมาณ 150,000 ตร.ม. ระบุ แนวคิด 'ซุปเปอร์ คลัสเตอร์' หนุนธุรกิจ เหตุเป็นผู้นำกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม-คลังสินค้าสำเร็จรูป จับกลุ่มลูกค้ายานยนต์และเทคโนโลยี พร้อมเตรียมเปิดขายกองรีทส์WHABT มูลค่ามากกว่า 2.5 พันล้านบาท และขยายกองทุน WHART เพิ่ม 4.5 พันล้านบาท ภายในปีนี้
นายแพทย์ สมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA ผู้นำด้านธุรกิจคลังสินค้า ประเภท Built to Suit เปิดเผยว่า บริษัทเชื่อมั่นว่า ยอดขายพื้นที่คลังสินค้าสำเร็จรูปในปีนี้จะเป็นไปตามเป้าหมายที่กำหนดไว้ที่ 200,000 ตร.ม. โดยในช่วง 9 เดือนแรก บริษัทมียอดขายพื้นที่คลังสินค้าแล้วประมาณ 150,000 ตร.ม. ส่งผลให้บริษัทมั่นใจว่าในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ บริษัทจะสามารถขยายฐานลูกค้าได้อย่างต่อเนื่องเกินเป้าหมายที่วางไว้อย่างแน่นอน
" ภาพรวมธุรกิจคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า แบบ Built to Suit และ Warehouse Farm มีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพราะลูกค้าหลักของบริษัท เป็นภาคธุรกิจขนาดใหญ่ มีฐานการค้ากระจายอยู่ทั่วโลกมีการเพิ่มฐานการผลิตต่อเนื่อง ขณะเดียวกันทำเลที่ตั้งอยู่ในทำเลทองในด้าน Logistics ซึ่งเอื้ออำนวยต่อการเป็นฐานการผลิตและฐานการกระจายของสินค้าสู่มือผู้บริโภค ซึ่งตอบโจทย์ลูกค้าได้เป็นอย่างดี " นายแพทย์สมยศ กล่าว
นายแพทย์สมยศ ยังได้กล่าวถึงธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน ภายใต้ชื่อ " SJ Infinite I Business Complex " (เอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์) ว่า ปัจจุบันอาคารสำนักงานดังกล่าว มีอัตราการเช่าพื้นมี่อาคารสำนักงานอยู่ที่ประมาณ 70% ของพื้นที่ทั้งหมด 21,500 ตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าเป้าหมายที่เคยประเมินไว้ที่ 35-40% สาเหตุหลักมาจากการการมีทำเลที่ตั้งที่ดีมาก สามารถเดินทางเข้าถึงได้ทั้งรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดิน เป็นอาคารสำนักงานระดับเกรด A แต่ราคาถูก และตอบโจทย์ตรงตามความต้องการของลูกค้า
"โครงการ SJ Infinite I Business Complex เป็นอาคารสำนักงานให้เช่า 30 ชั้น ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 3 ไร่ 1 งาน 45.5 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 45,000 ตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 21,500 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่ให้เช่าในส่วนออฟฟิศ จำนวน 19,700 ตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่า retail อีกจำนวน 1,800 ตารางเมตร การออกแบบของโครงการดังกล่าวเป็นไปตามมาตรฐานอาคารสำนักงานชั้นนำ โดยมีพื้นที่ต่อชั้น (floor plate) ประมาณเกือบ 1,000 ตารางเมตร ปราศจากเสาภายในพื้นที่" นายแพทย์ สมยศ กล่าว
อย่างไรก็ตาม โครงการอาคารสำนักงานดังกล่าวอยู่ระหว่างเตรียมเสนอขายกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ หรือ กองรีทส์ WHABT โดยจะขายสินทรัพย์อาคาร SJ Infinite I Complex ขนาด 21,000 ตร.ม. และโครงการอาคารบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ เป็นอาคารสำนักงานที่สร้างในรูปแบบ Built-to-suit ขนาด 10,000 ตร.ม. รวมพื้นที่ให้เช่าส่วนออฟฟิศ 31,000 ตร.ม.โดยมูลค่ากองทุน มูลค่าไม่เกิน 2,525 ล้านบาท คาดว่าจะขายได้ในต้นเดือนพ.ย.2558
ส่วนกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่า ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) นั้น บริษัทเตรียมขยายกองทุนอีก มูลค่าประมาณ 4,600 ล้านบาท จากเดิมที่ขายสินทรัพย์ไปแล้วมีมูลค่าประมาณ 4,400 ล้านบาท รวมเป็น 9,000 ล้านบาท (รวมเงินกู้ยืมจำนวนประมาณ 2,500 ล้านบาท) คาดว่าจะเสนอขายหน่วยเพิ่มทุนได้ประมาณเดือนธ.ค.2558 ขณะนี้อยู่ระหว่างการยื่นไฟลิ่งต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)
ด้านนายปิยะพงศ์ พินธุประภา กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด (WHAREM) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ หรือ กองรีทส์ WHABT กล่าว่า บริษัทได้ขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) เป็นครั้งแรก ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์ และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยก.ล.ต.ได้นับ 1 ไฟลิ่งของบริษัทเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
บริษัทอยู่ระหว่างเตรียมการนำเสนอข้อมูลของหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในกองทรัสต์อสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) มูลค่าไม่เกิน 2,525 ล้านบาท ให้กับนักลงทุนทั่วไป และเตรียมความพร้อมก่อนการเสนอขายกองรีทส์ประเภทออฟฟิศให้เช่ารายแรกของประเทศไทย เปิดจองซื้อภายในเดือนตุลาคมนี้
" กองรีทส์ WHABT เป็นกองรีทส์ประเภทออฟฟิศให้เช่ากองแรกของประเทศไทย โดยเน้นการลงทุนในสินทรัพย์ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ถึงประมาณ 88% ของขนาดสินทรัพย์ ที่เข้าลงทุน โดยสินทรัพย์ที่ลงทุนประกอบด้วยการลงทุนเป็นเจ้าของกรรมสิทธ์ (Freehold) ในโครงการอาคารเอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ และลงทุนในสิทธิการเช่า (Leasehold) อายุ 30 ปี ในโครงการอาคารบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ซึ่งทั้ง 2 อาคารนี้เป็นอาคารสำนักงานใหม่ที่เพิ่งเปิดให้บริการในปี 2557 และปัจจุบันมียอดผู้ทำสัญญาหรือจองพื้นที่เช่าทั้ง 2 อาคารรวมแล้ว จำนวนเกือบ 21,000 ตารางเมตร คิดเป็นประมาณ 70 % ของพื้นที่ให้เช่ารวม จำนวน 31,000 ตารางเมตร " นายปิยะพงศ์กล่าว