บริษัท ภิรัช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทฯ) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ หรือ “BOFFICE” ร่วมกับภิรัชบุรีกรุ๊ป ได้จัดงานเสวนา “Beyond the Space: The WELL-Being Era” ณ โถง IVORY SHADOW ชั้น 45 อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2569 ที่ผ่านมา เพื่อเปิดมุมมองใหม่ของการพัฒนาอาคารสำนักงานที่ก้าวข้ามจาก “พื้นที่ทำงาน” สู่ “พื้นที่ใช้ชีวิต” โดย ภายในงานยังได้รับเกียรติจากคุณ Jack Noonan รองประธานอาวุโส และหัวหน้าภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก แห่งสถาบัน International WELL Building Institute ร่วมกล่าวแสดงความยินดี และเป็นผู้แทนมอบใบรับรอง WELL Certified CORE GOLD อย่างเป็นทางการให้แก่ผู้บริหารของกองทรัสต์ เพื่อยืนยันความสำเร็จของการยกระดับอาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ซึ่งเป็นหนึ่งในสินทรัพย์หลักของกองทรัสต์และเป็นหนึ่งในอาคารที่เปิดให้บริการแล้ว (Existing Building) ที่ได้รับมาตรฐานอาคารเพื่อสุขภาวะในระดับสากล
อีกทั้งในปี 2568 ที่ผ่านมา ทรัพย์สินทั้ง 2 อาคารของกองทรัสต์ BOFFICE ได้รับการรับรองมาตรฐาน WiredScore และ SmartScore ซึ่งเป็นมาตรฐานระดับสากลด้านโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลและอาคารอัจฉริยะ โดยอาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ได้รับการรับรองมาตรฐาน WiredScore และ SmartScore ในระดับ Gold ขณะที่อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค ได้รับการรับรอง WiredScore ในระดับ Gold เช่นเดียวกัน ความสำเร็จนี้สะท้อนถึงความมุ่งมั่นในการพัฒนาอาคารสำนักงานให้ก้าวสู่การเป็น Smart Building ที่สามารถตอบสนองต่อความต้องการด้านเทคโนโลยี และการเชื่อมต่อของผู้ใช้อาคารในยุคดิจิทัลได้อย่างมีประสิทธิภาพ
จากความสำเร็จของกองทรัสต์ BOFFICE ที่ได้รับการรับรองมาตรฐานระดับโลกทั้ง 3 มาตรฐานดังกล่าว สะท้อนถึงความมุ่งมั่นในการพัฒนาและยกระดับคุณภาพทรัพย์สินให้สอดคล้องกับมาตรฐานอาคารสำนักงานระดับสากล ทั้งด้านเทคโนโลยี ความยั่งยืน และคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งาน โดยกองทรัสต์ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งานอาคารอย่างรอบด้าน ทั้งในมิติของสุขภาพกาย สุขภาพใจ และความเป็นอยู่ที่ดีอย่างยั่งยืน การได้รับการรับรองดังกล่าวไม่เพียงช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน และรองรับความต้องการขององค์กรยุคใหม่ แต่ยังช่วยเพิ่มความน่าสนใจของอาคารในสายตาผู้เช่าองค์กรชั้นนำ และสนับสนุนกลยุทธ์ด้านการรักษาผู้เช่าในระยะยาวอีกด้วย
ผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ BOFFICE ประจำไตรมาสที่ 1/2569 ยังคงสะท้อนความมั่นคงของผลประกอบการและกระแสเงินสดจากพอร์ตอาคารสำนักงานคุณภาพในทำเลศูนย์กลางธุรกิจ โดยในไตรมาสที่ 1/2569 กองทรัสต์ BOFFICE มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยของพอร์ตอยู่ที่ประมาณ 88% ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการรักษาผู้เช่าในอาคารสำนักงานหลักได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ กองทรัสต์ให้ความสำคัญกับการรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ในระดับที่เหมาะสม ควบคู่กับการบริหารกระแสเงินสดอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อสนับสนุนเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว
ผู้จัดการกองทรัสต์ตระหนักถึงความจำเป็นของการมีกระแสเงินสดที่มั่นคงและแข็งแกร่ง จึงให้ความสำคัญกับ วินัยทางการเงิน (Financial Discipline) โดยมีการจัดสรรและกันสำรองกระแสเงินสดจากการดำเนินงานอย่างเหมาะสม เพื่อรองรับภาระการชำระเงินกู้และภาระผูกพันทางการเงินต่างๆ อย่างสม่ำเสมอ การบริหารจัดการทางการเงินของกองทรัสต์ช่วยลดความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง และเสริมสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในระยะยาว โดยบริษัทฯ ได้พิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาสที่ 1/2569 ในอัตรา 0.1100 บาทต่อหน่วยทรัสต์ โดยมีกำหนดจ่ายในวันที่ 12 มิถุนายน พ.ศ. 2569
นอกจากนี้ กองทรัสต์ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาอาคารให้เป็นมากกว่าอาคารสำนักงาน โดยมุ่งมั่นยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้อาคารและผู้คนโดยรอบ ผ่านการพัฒนาพื้นที่ส่วนกลาง การยกระดับการให้บริการ และการสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการทำงาน การใช้ชีวิต และการมีปฏิสัมพันธ์ร่วมกัน ทั้งนี้ เพื่อให้อาคารสำนักงานสามารถเป็นส่วนหนึ่งของสังคมได้อย่างยั่งยืนในระยะยาว
นางสาวจันทราภรณ์ จัน กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภิรัช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด เน้นย้ำว่า “ผู้จัดการกองทรัสต์ ยังคงมุ่งมั่นดำเนินงานภายใต้กรอบวินัยทางการเงินที่รอบคอบ โดยให้ความสำคัญกับการรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ การบริหารความสัมพันธ์กับผู้เช่า และการมีกระแสเงินสดที่มั่นคง เพื่อรองรับภาระผูกพันทางการเงินอย่างสม่ำเสมอควบคู่กับการยกระดับคุณภาพอาคารและการให้บริการ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้ใช้อาคารในระยะยาว และเชื่อมั่นว่าพอร์ตอาคารสำนักงานคุณภาพในทำเลศักยภาพ กลยุทธ์การบริหารสินทรัพย์เชิงรุก และแนวทางการดำเนินงานที่คำนึงถึงความยั่งยืน จะเป็นรากฐานสำคัญในการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและต่อเนื่องให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในอนาคต”
สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของกองทรัสต์ได้ที่เว็บไซต์ www.bofficereit.com