นายสุรพงษ์ ปิยะโชติ รมช.คมนาคม เป็นประธานในพิธีลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ การจับสลากเพื่อหาผู้ได้รับสิทธิ "โครงการบ้านเพื่อคนไทย" ระหว่างสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล กับบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) ตามแผนงานคาดว่าจะนำเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในช่วงเดือนต.ค. 68 เพื่อขออนุมัติเพื่อดำเนินโครงการ และจับสลากได้ประมาณเดือนพ.ย. 68 ซึ่งในระยะแรกมีประมาณ 5,000-6,000 ห้อง
ทั้งนี้ เนื่องจากโครงการบ้านเพื่อคนไทย เป็นโครงการใหม่ที่ยังไม่มีรูปแบบมาก่อน และเป็นนโยบายของรัฐบาล ดังนั้น ขั้นตอนการดำเนินการต่าง ๆ จะต้องถูกต้องตามกฎหมาย สามารถตอบสังคมได้ว่าทำไมต้องทำโครงการนี้
โดยขณะนี้ยังมีกระบวนการที่ต้องเตรียมความพร้อมรายละเอียดก่อนเข้าครม. เช่น ศึกษารายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ให้เสร็จ และออกแบบรายละเอียด การรื้อย้ายผู้เช่า หรือผู้บุกรุกในบางพื้นที่ โดยยืนยันว่า จะสามารถเริ่มส่งมอบให้ผู้ได้รับสิทธิ์ได้ตั้งแต่กลางปี 69
ส่วนกรณีสัญญาเช่า 99 ปี ซึ่งตามระเบียบการรถไฟฯไม่สามารถดำเนินการได้นั้น นายสุรพงษ์ กล่าวว่า ขณะนี้ SRTA ยังไม่ได้มีการทำสัญญากับประชาชนที่จะเช่าแต่อย่างใด ยอมรับว่า เรื่องนี้เกี่ยวข้องกับกฎหมายหลายฉบับ เช่น พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิฯ หรือพ.ร.บ.การรถไฟฯ ซึ่งอยู่ระหว่างดำเนินการให้ชัดเจน เชื่อว่าภายในสิ้นปี 68 กฎหมายเหล่านี้จะตกผลึก ชัดเจน ซึ่งการแก้ไขกฎหมายต่าง ๆ เป็นหน้าที่ของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ส่วน SRTA มีฐานะเป็นผู้ปฎิบัติตามกฎหมาย โดยปลายปีนี้เชื่อว่า จะประกาศให้ประชาชนเข้าร่วมและทำสัญญาได้ และยืนยันยันว่า SRTA มีฐานะเป็นบริษัทลูกที่การรถไฟฯ ถือหุ้น 100% สามารถนำพื้นที่การรถไฟฯ มาดำเนินการเพื่อให้เกิดความคล่องตัว
"ตามไทม์ไลน์ขณะนี้ เดือนต.ค. 68 เข้าครม. ขออนุมัติดำเนินโครงการ ก็เข้าสู่กระบวนการประมูลก่อสร้าง และเดือนพ.ย. 68 มีการจับสลากในพื้นที่นำร่อง และมีการศึกษาดีมานด์พื้นที่ระยะที่ 2 ที่จะเปิดและให้ผู้สนใจทยอยลงทะเบียนจะทำไปต่อเนื่อง" นายสุรพงษ์ กล่าว
สำหรับโครงการบ้านเพื่อคนไทย เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัย เพื่อสนับสนุนนโยบายของรัฐบาล ในการแก้ไขปัญหาและยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนในด้านที่อยู่อาศัย ด้วยการนำพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย ที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถ (Non-Core Business) มาพัฒนาความเป็นอยู่ที่เหมาะสมทั้งในเชิงคุณภาพและราคา ในทำเลยุทธศาสตร์ที่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน ที่มีความพร้อมด้านระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน หรือใกล้ศูนย์กลางชุมชนและเศรษฐกิจ
ทั้งนี้ ในระยะแรกมีแผนเปิดโครงการนำร่องในพื้นที่ศักยภาพ 4 แห่ง ได้แก่ กรุงเทพฯ (ย่าน กม.11 และธนบุรี) ปทุมธานี (เชียงราก) และเชียงใหม่ ซึ่งนับจากการเปิดตัวโครงการฯ เมื่อวันที่ 17 ม.ค. 68 ที่ผ่านมา มีผู้สนใจลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการมากกว่า 260,000 คน และในจำนวนนี้มีผู้ผ่านการพิจารณาเบื้องต้นจากธนาคารอาคารสงเคราะห์แล้วกว่า 130,000 คน แสดงให้เห็นถึงความต้องการที่แท้จริงของประชาชนในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในราคาที่เหมาะสม
ด้าน พ.ต.อ.ศุภกร ศุภศิณเจริญ กรรมการบริษัท รักษาการในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) กล่าวว่า ความร่วมมือระหว่าง SRTA และสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล ครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อให้การจับฉลากผู้ได้รับสิทธิ์ในโครงการบ้านเพื่อคนไทย เป็นไปด้วยความโปร่งใส ตรวจสอบได้ในทุกขั้นตอน
โดยสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล เป็นหน่วยงานที่มีความเชี่ยวชาญในการบริหารคัดเลือกที่มีมาตรฐานเป็นปัจจัยในการสร้างความเชื่อมั่นของผู้เข้าร่วมโครงการ โดยการจับสลากจะมีการทำดาต้าข้อมูลผู้ผ่านคุณสมบัติผ่าน จัดกลุ่มเป็นพื้นที่ และแบ่งตามขนาดห้องลงไปอีก ซึ่งจะแจ้งขั้นตอนและวิธีการให้ทราบ
พ.ต.อ.ศุภกร กล่าวว่า ขณะนี้ SRTA อยู่ระหว่างจัดทำร่าง TOR เพื่อประมูลจ้างที่ปรึกษาศึกษารายงาน EIA และ ออกแบบรายละเอียดก่อสร้าง (Detail & Design) จำนวน 8 สัญญา ใช้งบประมาณรวม 114 ล้านบาท โดยจะเปิดประมูลพื้นที่ละ 2 สัญญา คือสัญญาจ้างศึกษา EIA และจ้างออกแบบรายละเอียด คาดว่าจะได้ตัวที่ปรึกษาในปลายเดือนมิ.ย. 68
อย่างไรก็ตาม โครงการระยะนำร่อง จำนวน 4 โครงการ 5,700 ยูนิต ประกอบด้วย บางซื่อ กม.11 พื้นที่ประมาณ 5 ไร่ จำนวน 2,000 ยูนิต เป็นรูปแบบคอนโดมิเนียม 26 ชั้น, ธนบุรีพื้นที่ประมาณ 21 ไร่ คอนโดมิเนียม 8 ชั้น, เชียงราก พื้นที่ประมาณ 3 ไร่ คอนโดมิเนียม 8 ชั้น และพื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่ประมาณ 7 ไร่ มีคอนโดมิเนียม 8 ชั้น และบ้านเดี่ยว จำนวน 34 หลัง
ด้าน พ.ท.หนุน ศันสนาคม ผู้อำนายการสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล กล่าวว่า ตามที่สำนักงานสลากกินแบ่งฯ ได้เคยดำเนินการสุ่มตัวแทนสลากซึ่งมีผู้สมัครกว่า 9 แสนราย ใช้วิธีการคัดเลือกจับสลาก มีขั้นตอนที่โปร่งใส และประสบความสำเร็จ ครั้งนั้นใช้เวลา 4 ชั่วโมงแล้วเสร็จ โดยจะใช้โปรแกรมที่มีอยู่แล้ว แต่ขึ้นอยู่ที่วิธีการและขั้นตอนที่จะตกลงกับทาง SRTA และประกาศให้ประชาชนได้รับทราบ โดยจะมีการถ่ายทอดสดด้วย ดังนั้น สามารถตรวจสอบได้ย้อนหลัง แก้ไขไม่ได้ ซึ่งสำนักงานสลากฯ ไม่มีส่วนได้ส่วนเสียกับโครงการบ้านเพื่อคนไทย