คัชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ แอลแอลพี (Cushman & Wakefield LLP) ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐ เปิดเผยในรายงานวันนี้ว่า จีนก้าวขึ้นแซงหน้าสหรัฐในฐานะตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของโลกในปี 2552 และคาดว่าจีนจะสามารถรักษาสถานะดังกล่าวเอาไว้ได้อีกครั้งในปี 2553 เนื่องจากเศรษฐกิจจีนขยายตัวได้ดีกว่าและพึ่งพาการกู้ยืมน้อยกว่าสหรัฐ
รายงานของคัชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ระบุว่า การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในจีนเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในปี 2552 คิดเป็นมูลค่าทั้งสิ้น 1.562 แสนล้านดอลลาร์ ขณะที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐหดตัวลง 64% สู่ระดับ 3.83 หมื่นล้านดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม คาดว่าการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐจะพุ่งขึ้น 50% ในปี 2553
เศรษฐกิจจีนขยายตัวในอัตรา 10.7% ต่อปี ในไตรมาส 4 ปี 2552 เนื่องจากนายกรัฐมนตรีเหวิน เจียเป่า ประกาศใช้มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจวงเงิน 5.86 แสนล้านดอลลาร์ ขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากอัตราการผิดนัดชำระหนี้ที่อยู่ในระดับสูง ซึ่งส่งผลให้ธนาคารพาณิชย์ในสหรัฐชะลอการปล่อยกู้เพื่อเร่งปรับดุลบัญชี
คัชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ กล่าวว่า จีนกำลังก้าวขึ้นมามีบทบาทสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของโลก เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว จนทำให้รัฐบาลจีนประกาศเรียกเก็บภาษีจากการขายบ้านสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านในระยะเวลา 5 ปี และยังทำให้ธนาคารกลางจีนมีคำสั่งให้ธนาคารพาณิชย์เพิ่มสัดส่วนการกันสำรองสภาพคล่องเพื่อลดปริมาณการปล่อยเงินกู้
นอกจากนี้ คัชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ระบุว่า 8 ใน 20 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลกปี 2552 อยู่ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก โดยฮ่องกง ไต้หวัน และนิวซีแลนด์ ติดอันดับตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของโลก ส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นมีแนวโน้มฟื้นตัว หลังจากอัตราการลงทุนหดตัวลง 48% แตะที่ 1.9 หมื่นล้านดอลลาร์ในปี 2552
ส่วนที่ยุโรปนั้น นักลงทุนเข้าลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของอังกฤษ ฝรั่งเศส และเยอรมนี มากที่สุด และคาดว่าอัตราการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในตลาดยุโรปจะเพิ่มขึ้น 44% แตะที่ 1.52 แสนล้านดอลลาร์ในปีนี้