โบรกฯมองมาตการ LTV ส่งผลกระทบโครงการระดับล่างมากสุด

ข่าวหุ้น-การเงิน Friday November 12, 2010 15:59 —สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ)

นายชาตรี ศรีสมัยเจริญ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิเคราะห์ บล.กรุงศรีอยุธยา กล่าวว่า การที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศเกณฑ์ LTV ควบคุมการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ทั้งโครงการแนวราบ และคอนโดมิเนียม คงมีผลกระทบไม่มาก แต่อาจมีผลกระทบมากที่สุดสำหรับโครงการระดับล่าง เนื่องจากลูกค้าจะพึ่งพาเงินกู้สัดส่วนค่อนข้างมากในการซื้อบ้าน

ในส่วนของคอนโดมิเนียม อาจส่งผลทำให้ยอดพรีเซลลดลง แต่เชื่อว่ามาตรการที่ออกมาจะทำให้ลดการเก็งกำไรได้บ้าง เนื่องจากผู้ประกอบการจะมีการวางเงื่อนไขในการวางเงินดาวน์มากขึ้น

อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่า โครงการคอนโดมิเนียม มี over supply ในบางทำเล แต่มองว่ายังไม่ถึงขั้นฟองสบู่ แต่อาจเป็นความกังวลของ ธปท. เนื่องจากช่วงที่ผ่านมามีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดใหม่จำนวนมาก และมียอดจองซื้อเต็มเกือบทุกโครงการ

"เรื่องฟองสบู่เป็นนามธรรมที่มองได้ยาก แต่การออกมาตรการดังกล่าวเพื่อลดภาวะการเก็งกำไร ซึ่งถ้าคนมีเงินเข้ามาเก็งกำไรก็ไม่เดือดร้อน แต่หากไม่มีเงินแล้วเข้ามาเก็งกำไรก็อาจมีผล ซึ่งมาตรการนี้ก็นจ่าจะขจัดคนเข้ามาเก็งกำไรได้บ้าง" นายชาตรี กล่าว

เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ ข้อตกลงการใช้บริการ รับทราบ