นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ [SENA] กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังของปี 68 คาดว่าจะยังเห็นภาพทิศทางตลาดยังไม่ได้เปลี่ยนแปลงไปจากครึ่งปีแรกมากนัก เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจยังคงมีความผันผวนค่อนข้างมากจากความไม่แน่นอนทั้งปัจจัยภายในและปัจจัยภายนอก อีกทั้งกำลังซื้อยังชะลอตัวต่อเนื่องและสถาบันการเงินเข้มงวดปล่อยสินเชื่อ ทำให้ภาพของปัจจัยที่มีผลต่อตลาดทรงตัวและเผชิญแรงกดดันต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม SENA คาดหวังว่าผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) คนใหม่จะผ่อนคลายนโยบายการเงิน ซึ่งจะเป็นปัจจัยเชิงบวกช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯช่วงปลายปีได้บ้าง โดยเฉพาะทิศทางดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับลดลงช่วยเพิ่มความสามารถในการกู้จูงใจให้เกิดการซื้อที่อยู่อาศัย และฝั่งผู้ประกอบการเองจะมีต้นทุนทางการเงินลดลงบ้าง แต่ก็ยังต้องเน้นการบริหารสภาพคล่องและการจัดการต้นทุนต่างๆ ให้ดีเพื่อทำให้องค์กรเดินหน้าต่อได้ในทุกสถานการณ์
ช่วงครึ่งหลัง SENA มีแผนเปิด 4 โครงการใหม่ เป็นคอนโดมิเนียมแบรนด์ COZY 3 โครงการ ระดับราคา 1-1.5 ล้านบาทในทำเลเมือง และแนวราบ 1 โครงการ บริษัทจะไม่เร่งเปิดโครงการใหม่ เพราะมองว่าตลาดอสังหาฯ ยังชะลอตัว แต่จะปรับกลยุทธ์หลายรูปแบบ เช่น การเช่าออมผ่านบริการ LivNex และการให้เช่าผ่านบริการ RentNex ซึ่งช่วยสร้างรายได้ราว 30 ล้านบาท/ปี และในช่วงปลายไตรมาส 3/68 เตรียมจะออกแพ็กเก็จขายคอนโดมิเนียมพร้อมผู้เช่าผ่านบริการ RentNex เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่อการลงทุน
นางเกษรา ยอมรับว่า รายได้ทั้งปี 68 อาจจะไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่ต้นปีวางไว้ 1 หมื่นล้านบาท รับผลกระทบตลาดอสังหาฯ ชะลอตัว แต่บริษัทเน้นรักษาความสามารถการทำกำไรด้วยการปรับกลยุทธ์การขาย เปลี่ยนสินทรัพย์กลับมาเป็นผลตอบแทน และบริหารจัดการต้นทุน ด้วยการลดต้ทุนต่างๆ ภายในองค์กร เพื่อทำให้บริษัทยังมีความสามารถในการทำกำไรที่ดีอย่างต่อเนื่อง
ส่วนการโอนในครึ่งปีหลังจะมีการทยอยโอนจากยอดขายรอโอน (Backlog) เข้ามาราว 2-3 พันล้านบาท จากทั้งหมดที่มีอยู่กว่า 6 พันล้านบาท โดยส่วนใหญ่จะทยอยรับรู้เข้ามามากในปี 69 เนื่องจากมีโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่เป็นจำนวนมากทยอยโอนในปี 69 จากที่ครึ่งปีหลังของปีนี้มีเพียงโครงการที่สร้างเสร็จใหม่เพียง 2 โครงการ