นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินโนโฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด (IHC) บริษัทในเครือ บมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง [PSH] กล่าวว่า IHC เป็นกลุ่มธุรกิจที่แตกไลน์ออกมาต่อยอดและเสริมความแข็งแกร่งให้กับ PSH ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย และเป็นการเติมเต็ม Ecosystem ให้กับธุรกิจของ PSH โดยที่ PSH ถือหุ้น IHC ในสัดส่วน 100%
กลุ่มธุรกิจของ IHC ประกอบด้วย แบรนด์ IHC ให้บริการงานก่อสร้างครบวงจร เจาะกลุ่มลูกค้า B2B และเอสเอ็มอี โดยส่วนใหญ่กว่า 90% ยังคงเป็นงานก่อสร้างโครงการที่พัฒนาโดย บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เป็นหลัก และยังรับงานจากผู้ประกอบการธุรกิจอื่นๆ นอกเครือเพื่อสร้างโครงการให้ ซึ่ง IHC สามารถสร้างบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ได้ราว 700 หลัง/เดือน โดยมีโรงงานพรีคาสท์ที่รองรับงานก่อสร้างได้ ทำให้ IHC ได้เปรียบในด้านของต้นทุนค่าก่อสร้าง ตั้งเป้าในปี 69 จะมีรายได้จากธุรกิจก่อสร้าง 1 พันล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีธุรกิจรับสร้างบ้านภายใต้แบรนด์ Planetnery by PRUKSA ที่เจาะกลุ่มลูกค้า B2C ระดับกลาง-บน ในราคา 3-20 ล้านบาท นำประสบการณ์ ความเชี่ยวชาญ และการบริการแบบ One-Stop Service มามอบให้กับลูกค้า สามารถออกแบบบ้านได้ในอย่างที่ชอบ หรือบ้านตัวอย่างที่เป็นแบบคล้ายกับโครงการของ PSH ใช้ระยะเวลาก่อสร้างภายใน 6 เดือน การันตีไม่ทิ้งงาน ทำให้ลูกค้ามีความมั่นใจในการส่งมอบงานตามกำหนด ซึ่งในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมาสามารถทำยอดขายกว่า 400 ล้านบาท ให้มาร์จิ้นที่สูงกว่า 10-15% เมื่อเทียบกับธุรกิจก่อสร้างทั่วไปที่ให้มาร์จิ้นเพียง 5%
ขณะเดียวกัน IHC คำนึงถึงการสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) เข้ามาช่วยเสริมการสร้างรายได้อย่างยั่งยืนให้กับ IHC และ PSH ในระยะยาว โดยใช้ที่ดินของ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท บางส่วน หรือคิดเป็น 30% ของที่ดินที่พฤกษามีอยู่ มาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยให้เช่าในรูปแบบอพาร์ทเม้นท์และเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ เจาะกลุ่มพนักงานโรงงาน พนักงานออฟฟิศ นักศึกษา ที่ปัจจุบันคนรุ่นใหม่หันมาเช่าที่พักอาศัยมากขึ้น ภายใต้แบรนด์ iPlearn ช่วงแรกพัฒนาใน 3 ทำเล ได้แก่ ลำลูกกา รังสิต-คลอง 2 และบ่อวิน ระยอง โดยปัจจุบันสร้างเสร็จแล้ว 1 อาคาร ที่ลำลูกกาเพิ่งเริ่มปล่อยเช่า และตั้งเป้าเปิดครบ 100 ตึก หรือมีจำนวนห้องปล่อยเช่าเป็น 10,000 ห้องภายใน 3 ปี ซึ่งคาดว่าจะให้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเฉลี่ย 8-10% ต่อปี
บริษัทยังมองไปถึงการขยายธุรกิจของ IHC ในอนาคต ซึ่งมีความจำเป็นต้องใช้เงินทุนในการสนับสนุนการขยายธุรกิจ โดยเฉพาะธุรกิจปล่อยเช่าอพาร์ทเม้นท์ที่ต้องมีการซื้อที่ดินมารองรับการพัฒนา และใช้เงินในการก่อสร้างตึกพักอาศัย ทำให้บริษัทมีแผนในการนำ IHC ระดมทุนเข้าตสาดหลักทรัพย์ฯภายใน 3 ปี โดยที่ IHC จะต้องมีรายได้ขึ้นไปแตะระดับ 7-8 พันล้านบาท/ปี ในช่วง 2 ปีแรกคาดหวังให้รายได้แตะที่ 4-5 พันล้านบาท/ปี และหลังจากนำ IHC เข้าตลาดหลักทรัพย์ฯแล้ว จะศึกษาโอกาสในการนำอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าของ iPlearn ขายเข้ากอง REITs เพื่อนำเงินมาลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเม้นให้เช่าใหม่เพิ่มเติม โดยเบื้องต้นหากมีครบ 100 ตึก มูลค่าในการขายเข้ากอง REITs จะอยู่ที่ราว 6 พันล้านบาท
"เรามองเห็นโอกาสที่ IHC จะเข้ามาต่อยอดและสร้างความยั่งยืนให้กับพฤกษา จากความชำนาญ ความเชี่ยวชาญของเรา และแอสเสทของพฤกษาที่มี ก็นำมาใช้ต่อยอด สร้างรายได้ใหม่ๆให้กับพฤกษาในระยะยาว" นายปิยะ กล่าว