นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท [ESTAR] กล่าวว่า บริษัทได้ตั้งเป้าหมายรายได้ในปี 69 ที่ 2.23 พันล้านบาท สูงขึ้นจากปีก่อนที่ทำได้ 2 พันล้านบาท โดยจะมาจากรายได้ธุรกิจการขายอยู่อาศัย 2.1 พันล้านบาท และรายได้ประจำ (Recurring Income) 135 ล้านบาท ขณะที่สิ้นปี 68 บริษัทมีมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ที่ 620 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยโอนทั้งหมดในปีนี้
ด้านยอดขายในปี 69 ตั้งเป้าไว้ที่ 1.77 พันล้านบาท สูงขึ้นจากปีก่อนที่ทำได้ 1.39 พันล้านบาท โดยวางแผนเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 3 พันล้านบาท ได้แก่ บ้านแนวราบ ทำเลบ้านฉาง ระดับราคา 6-8 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท เปิดตัวช่วงปลายเดือนมี.ค.นี้ และคอนโดมิเนียม แบรนด์ "สตาร์วิว (Star View)" ในกรุงเทพฯ ขนาด 800 ยูนิต ระดับราคา 2-5 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่ารวม 2.3 พันล้านบาท
พร้อมทั้งวางงบซื้อที่ดินในปี 69 ที่ 1 พันล้านบาท เน้นทำเลในกรุงเทพฯ ซึ่งปัจจุบันใช้ไปแล้ว 250 ล้านบาท
สำหรับแผนงานในไตรมาส 2/69 ไปจนถึงไตรมาส 4/69 บริษัทได้กำหนดแนวทางรับมือปัจจัยความไม่แน่นอนไว้ 6 ด้าน ได้แก่ การคุมกระแสเงินสดและสภาพคล่อง, การรักษามาร์จิ้นผ่านการควบคุมต้นทุนอย่างใกล้ชิด, การปรับพอร์ตขายไปที่สินค้าปิดง่าย โอนง่าย และดีมานด์ชัด, ชะลอความเสี่ยงจากการขยายตัวที่เร็วเกินไป, เร่งเสริมรายได้ประจำให้เป็นกันชนของธุรกิจ และการใช้ปี 69 เป็นปีพิสูจน์คุณภาพการบริหาร ไม่ใช่แค่ขนาดการเติบโต
"ภายใต้สถานการณ์สงครามพลังงานและความไม่แน่นอนที่เพิ่มขึ้น ESTAR จะยังคงเป้าหมายเชิงกลยุทธ์เดิมไว้ แต่จะปรับวิธีเดินเกมในช่วงไตรมาส 2 ถึงไตรมาส 4 ปีนี้ให้ระมัดระวังและยืดหยุ่นมากขึ้น โดยให้ความสำคัญกับคุณภาพรายได้ กระแสเงินสด และความเร็วในการเปลี่ยนยอดขายให้เป็นยอดโอน มากกว่าการไล่ขนาดการเติบโตเชิงปริมาณเพียงอย่างเดียว" นายไพโรจน์ กล่าวนอกจากนี้ ยังมองว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 69 ตลาดจะยังไม่ใช่ภาวะที่ผู้ประกอบการทุกคนสามารถเล่นเกมรุกได้เต็มที่ เพราะแรงกดดันจากราคาพลังงาน ต้นทุนทางการเงิน และความระมัดระวังของผู้บริโภคมีแนวโน้มอยู่ต่ออีกระยะหนึ่ง หากสงครามยืดเยื้อ ราคาน้ำมันอาจทรงตัวในระดับสูงและทำให้แรงกดดันเงินเฟ้อกลับมาเป็นโจทย์สำคัญของเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทยอีกครั้ง ซึ่งเป็นปัจจัยที่กดดันต่อผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์ในการวางแผนรับมือ