PF บวก 2.38% อยู่ที่ 0.86 บาท เพิ่มขึ้น 0.02 บาท เมื่อเวลา 10.03 น.โดยเปิดตลาดที่ 0.86 บาท สูงสุด 0.87 บาท ต่ำสุด 0.85 บาท มูลค่าซื้อขาย 44.27 ล้านบาท
ล่าสุด เมื่อเวลา 10.06 น.อยู่ที่ 0.87 บาท เพิ่มขึ้น 0.03 บาท (+3.57%)
บล.เอเซีย พลัส ได้ปรับคำแนะนำหุ้น บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) จาก"ถือ"เป็น"ซื้อ"ได้ปรับเพิ่มประมาณการกำไรปี 2555 จากเดิม 37.6% โดยการปรับเพิ่มยอดขายเพิ่มขึ้นจากเดิม 27% เป็น 1.22 หมื่นล้านบาท และรับรู้กำไรจากการ Property Fund (หอพักอีก 2 พันล้านบาท) อีกราว 300 ล้านบาท
ขณะกำไรปี 2554 ที่ประกาศจริงลดลงจากประมาณเดิม 12.7% จากผลกระทบจากเหตุน่ำท่วมช่วงปลายปี 2554 โดยรวมทำให้กำไรสุทธิ และ EPS ในปี 2555 เพิ่มขึ้นจากปี 2554 ราว 90% เท่ากัน ทั้งนี้ได้ตัดหุ้นเพิ่มทุนจำนวนกว่า 780 ล้านหุ้น ที่เคยรวมไว้ออกไป เนื่องจากเชื่อว่าผู้บริหารน่าจะชะลอการเพิ่มทุนออกไปอีกระยะหนึ่ง ตราบที่ราคาหุ้นยังต่ำกว่าราคาพาร์ ภายใต้ประมาณการใหม่ โดยยังคง Fair Value ที่ PER 6 เท่า ได้มูลค่าหุ้นที่เหมาะสม ณ สิ้นปี 55 ที่ 1.16 บาท มี upside 38% ขณะที่คาดว่าจะจ่ายเงินปันผลปี 54 หุ้นละ 0.05 บาท หรือ Dividend Yield 6% และ ปี 55 ที่ 0.09 บาท หรือ Dividend Yield 10.7%
บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส (Th) แนะ"ซื้อ"เห็นว่า PF จะมีกำไรดีที่สุดในรอบปีคือ 4Q55 ที่จะโอน I Condo มาก ด้านกำไรสุทธิปี 56 คาดว่าจะโตอีก 16% y-o-y เพราะยอดขายแนวราบกระเตื้องขึ้นและได้ลดอัตราภาษีเงินได้เป็น 20% ราคาพื้นฐานเป็น 0.96 บาท ซึ่งประเมินด้วย P/E ปี 55 ที่ 7.0 เท่า ราคาปิดยังมีส่วนเพิ่มได้อีก 14% ส่วนคาดการณ์อัตราผลตอบแทนเงินปันผลปี 54 อยู่ในเกณฑ์ดีและสอดคล้องกับบริษัทคาดเป็น 6% (0.05 บาท) ส่วนปี 55 สูงขึ้นเป็น 7.1%
นอกจากนี้ ยังมีประเด็นการเก็งกำไรเรื่องเพิ่มทุน ที่ราคาหุ้น 1.00 บาท ราคาปัจจุบันยังต่ำกว่า 16% ส่วนข้อเสียคือ อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนสูง คาดว่าปลายปี 55 เป็น 1.6 เท่า เพราะอยู่ในช่วงการลงทุนเพื่อขยายงาน