กองทุนเปิด M-PROP DIV จะบริหารหลักทรัพย์โดยมุ่งหวังให้ผลประกอบการสูงกว่าดัชนีชี้วัด (Active Management) โดยจะจ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหน่วยลงทุนไม่เกิน 4 ครั้งต่อปี
ทั้งนี้ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยมี 44 กองทุน มูลค่าทรัพย์สินกว่า 170,000 ล้านบาท ซึ่ง MFC มองว่ามีความน่าสนใจลงทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากความผันผวนของตลาดหลักทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมา ทำให้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ปรับตัวลดลง จึงเป็นจังหวะการลงทุนที่ดีที่จะเข้าไปลงทุนในราคาที่ต่ำกว่าราคาที่แท้จริง
นอกจากนี้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนจะไปลงทุนนั้น มีการจ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอ ดังนั้น ผลจากการที่ราคาตลาดปรับตัวลดลง (ต่ำกว่าราคาพาร์) จึงส่งผลให้อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในกองทุนดังกล่าวปรับตัวเพิ่มขึ้น ซึ่งการลงทุนของกองทุนเปิด M-PROP DIV จะคัดเลือกกองทุนที่มีการจ่ายเงินปันผลดี สม่ำเสมอ และมีสภาพคล่อง และคำนึงถึงความเสี่ยงจากการลงทุนในแต่ละกลุ่มอุตสาหกรรมของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ โดยแยกลงทุนในกลุ่มธุรกิจสนามบิน/ท่องเที่ยว ห้างสรรพสินค้า โรงงาน/คลังสินค้า และอาคารสำนักงานให้เช่า เพื่อกระจายความเสี่ยงจากการลงทุนในกองทุนดังกล่าวด้วย
สำหรับแนวโน้มการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทุนโครงสร้างพื้นฐานในอีก 1 ปีข้างหน้า มีปัจจัยบวกสนับสนุนคือ สภาพคล่องล้นระบบจากนโยบายที่ผ่อนคลาย การขยายฐานการผลิต และการย้ายฐานการผลิต โดยเฉพาะผู้ผลิตยานยนต์ และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง การลงทุนทางโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ จึงมีความต้องการในโรงงานและโกดังให้เช่า การเติบโตของจำนวนนักท่องเที่ยวในระดับ 11% ในอีก 3 ปี ทำให้ Occupancy rate และราคาค่าห้องปรับตัวเพิ่มขึ้นกำไรของสนามบิน และระบบขนส่งมวลชนเติบโตในระดับสูง และการขยายตัวของความเป็นเมือง
"กองทุนเปิด M-PROP DIV เหมาะสำหรับนักลงทุนทั่วไปและนิติบุคคลที่เห็นโอกาสในการลงทุนในกองทุนรวมหมวดอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างผลตอบแทนได้อย่างมีประสิทธิภาพและมั่นคง โดยสามารถรับความเสี่ยงได้ในระดับสูง"นางสาวประภา กล่าว