ตามที่มีข่าวออกมาว่าสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์(ก.ล.ต.)อนุมัติ บมจ.บางกอกแลนด์ (BLAND) ขายกองอิมแพ็ค โกรท (Impact Growth REIT) กองแรกสัปดาห์หน้า มูลค่า 2 หมื่นล้านบาท โดย BLAND จะกลับเข้าไปถือ 50% ด้านผู้บริหารระบุขายหน่วยลงทุนภายในไตรมาแรกนี้ บันทึกกำไรพิเศษ 3 พันล้านบาท งวดบัญชี 4Q57
ทั้งนี้ บริษัทย่อยคือ อาร์ เอ็ม ไอ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ บริษัทอิมแพ็ค เอกซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด(IMPACT) ที่เป็นย่อยของ BLAND ได้เป็นผู้ยื่นคำขออนุญาตต่อ ก.ล.ต. ที่ปรึกษาทางการเงินคือ บล.กสิกรไทย และ บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง
ทาง บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส(ประเทศไทย)ระบุในบทวิเคราะห์ฯว่า แม้จะเป็นข่าวดีของ BLAND ที่จะบันทึกกำไรพิเศษเข้ามาในงบการเงิน แต่ข่าวนี้เป็นที่ทราบกันในตลาดมานานพอควรแล้ว
แต่เนื่องจากราคาหุ้นดิ่งลงแรง ตามภาวะ SET ที่ถูกกดดันจากการเมือง และคาดว่าการจะประกาศข่าวดีในเรื่อง REIT นั้นตลาดฯจะไม่ตอบรับในทางบวกมากนัก อย่างไรก็ตามเมื่อตลาดฯกลับมาปกติมักจะมีการเก็งกำไรกันในเรื่องที่ราคาหุ้นในตลาดฯต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชี โดยสิ้นงวด 2Q56-57 (สิ้นสุดก.ย.56) สูงเป็น 2.25 บาท
การที่มูลค่าทางบัญชีสูงเพราะได้สะท้อนราคาตลาดของอิมแพ็ค ที่จะมีการขายเข้า REIT ไปแล้วส่วนหนึ่ง เพราะสิ้นปี 55-56 (31 มี.ค.56) ที่ผ่านมา BLAND ได้มีการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีสำหรับอาคาร โครงสร้างอาคาร และระบบภายในอาคารศูนย์แสดงนิทรรศการ และศูนย์ประชุมจากราคาทุนเป็นราคาที่ดินใหม่ พบว่ารายการที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สิ้นสุด 31 มี.ค.56 ได้เพิ่มขึ้น 9.7 พันล้านบาท หรือ 0.47 บาท หากไม่นับส่วนนี้ มูลค่าทางบัญชีเป็น 1.78 บาท
วานนี้(8 ม.ค.)ราคาหุ้น BLAND ปิดที่ 1.42 บาท ราคาไม่เปลี่ยนแปลง