เหตุผลที่ล่าช้าออกไปมาก ก.ล.ต.ยังไม่สามารถหาข้อสรุปเกี่ยวกับภาษี หรือหากสามารถสรุปได้ก็ยังไม่แน่ใจว่าจะเสนอขายได้ในปีนี้หรือไม่ เพราะต้องขึ้นกับสถานการณ์ของตลาด
ทั้งนี้ กอง IMPACT GROWTH REIT ลงทุนในทรัพย์สิน ดังนี้ ศูนย์จัดการแสดงอิมแพ็คอารีน่า , ศูนย์แสดงสินค้าและนิทรรศการนานาชาติรวมถึงสถานที่สำหรับจัดงานในร่ม , ศูนย์ประชุมอิมแพ็คฟอรั่ม และ อาคารอิมแพ็คชาเลนเจอร์
ส่วนผลประกอบการบริษัท มองแนวโน้มในงวดปี 57 (เม.ย.57-มี.ค.58) คาดว่า รายได้ของอิมแพ็คฯ เติบโต 5-10% มาที่ 2.7-2.8 พันล้านบาท โดยอัตราเติบโตถือว่าไม่มากนัก เพราะได้รับผลกระทบปัจจัยการเมืองที่มีผลต่อการจัดงานของผู้ประกอบการที่มีน้อยลง
ด้านบทวิเคราะของ บล.เมย์แบงก์กิมเอ็ง ประเมินว่าในช่วงเดือน มิ.ย.-ส.ค.57 อาจเห็นการจัดตั้ง REIT ของ BLAND โดยใช้สินทรัพย์จาก IMPACT หลังจากล่าช้าจากการปรับโครงสร้างของกองจากเดิม Debt Free ให้มี Debt ในสัดส่วน 25% ให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลเฉลี่ย 7% และหลังจากเพิ่มสัดส่วนหนี้แล้วคาดกองจะยังคงมีมูลค่า 20,000 ล้านบาทและ BLAND ยังคงนโยบายการกลับเข้าไปถือ 50% ของหน่วยทั้งหมด
การขายสินทรัพย์นอกจากจะเพิ่มเงินทุนหมุนเวียนแล้วยังเพิ่มกำไรพิเศษให้กับบริษัทไม่น้อยกว่า +/- 2,800 ล้านบาท (ประมาณ 0.125 บาท/หุ้น) โดยเบื้องต้นยังไม่รวมกำไรพิเศษส่วนนี้ไว้ในประมาณการปี 58 เนื่องจาก IMPACT REIT เป็นการกองทรัสต์กองแรกที่มีการจัดตั้งในตลาดทำให้มีขั้นตอนและรายละเอียดที่ต้องปรับมากทำให้ล่าช้า แต่เรายังคงมั่นใจว่า BLAND จะเป็นหนึ่งในผู้ประกอบการไม่กี่รายในประเทศไทยที่สามารถจัดตั้ง REIT ได้