บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส(ประเทศไทย)ระบุในบทวิเคราะห์ฯว่า บมจ.คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์(CGD)ดีที่สุดเป็นเพียงแค่การเก็งกำไร แม้เป็นบริษัทที่มีเรื่องราวที่ดีในเรื่องการฟื้นตัวของผลการดำเนินงาน เพราะโอนคอนโด Elements ศรีนครินทร์ เฟส 2 มากขึ้นใน 4Q57 และปี 58 จะยิ่งโอนโครงการนี้ได้มากขึ้น สืบเนื่องจากโปรแกรมการเริ่มโอนคอนโด Elements เฟส 3 และ 4 มูลค่าจะยิ่งสูง อีกทั้งปีนี้จะมีการขายเงินลงทุนใน DATA Center ที่อังกฤษเข้า REIT ได้กำไรเข้ามาจากคาดการณ์เป็น 208 ล้านบาท
แต่สิ่งที่นักลงทุนควรตระหนักคือ ข้อดีและข้อเสียของโครงการคอนโด Waterfront และยังขาดแหล่งรายได้ที่สำคัญระหว่างปี 59-60 โดยโครงการใหญ่ที่สุดคือ Waterfront ที่ถ.เจริญกรุง ในส่วนคอนโดจะเริ่มโอนได้ปลายปี 61 แต่คาดว่าจะโอนมากสุดในปี 62 จึงจะมีกำไรสุทธิสูงถึง 1 พันล้านบาท แต่กว่าจะโอนเป็นระยะเวลาอีกนาน จึงมีความเสี่ยงในเรื่องความคืบหน้าการขายและต้องใช้เงินลงทุนสูงมาก อีกทั้งระหว่างปี 59-60 จะมีรายได้มาจากโครงการใด หากจะใช้เงินที่ขาย REIT ได้มาลงทุนใหม่ก็ได้แต่โครงการขนาดเล็กๆ จึงถือว่ามีความเสี่ยงในการซื้อหุ้นเพื่อลงทุน
อีกทั้งราคาหุ้นแพง P/E ปัจจุบันหาค่าไม่ได้ เพราะยังขาดทุน และ P/BV ปัจจุบันสูงเป็น 3.4 เท่า ทั้งนี้ในงวด 3Q57 เป็นขาดทุนสุทธิ 25 ล้านบาท เทียบกับ y-o-y ขาดทุนสุทธิ 35 ล้านบาท ส่วน 9M57 เป็นขาดทุนสุทธิ 42 ล้านบาท เทียบกับ y-o-y ขาดทุนสุทธิ 58 ล้านบาท
อนึ่ง CGD คาดว่าจะจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อลงทุนในธุนกิจอสังหาริมทรัพย์(REIT)ขนาด 1.3 พันล้านบาท โดยนำโครงการศูนย์ข้อมูล Anchorage Point Data Center ในกรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ พื้นที่ 3 ไร่ มูลค่าโครงการราว 1.35 พันล้านบาทขายเข้าเป็นสินทรัพย์ โดยเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่เต็ม 100% และมีระยะเวลาเช่าคงเหลือกว่า 20 ปี คาดจะเสนอขายได้ภายในไตรมาส 1/58 หวังระดมทุนไปใช้ซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ เพื่อเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำ(Recuring Income)ให้สูงกว่า 50% ของรายได้แต่ละปี
วานนี้ บริษัทได้เปิดตัวโครงการเจ้าพระยา เอสเตท มูลค่า 3.2 หมื่นล้านบาท โดยโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 35-2-68 ไร่ บนถนนเจริญกรุง 64 ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาตลอดแนว 350 เมตร ประกอบด้วย โรงแรมคาเพลล่า กรุงเทพ โรงแรมโฟร์ซีซั่น กรุงเทพ ณ แม่น้ำเจ้าพระยา และโครงการคอนโดมิเนียมโฟร์ซีซั่น ไพรเวท เรสซิเด้นท์ กรุงเทพ ณ แม่น้ำเจ้าพระยา โดยโครงการคอนโดมิเนียมมีมูลค่า 1.9 พันล้านบาท โดยจะเริ่มเปิดขาย Pre-Sale ในวันที่ 20 ม.ค. 58