หลังจากนั้นจะนำเงินไปซื้อหุ้นสามัญ 100% ของบริษัท เอพียูเค จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในศูนย์ข้อมูลชาร์ลตัน ยูนิตซี แองเคอเรจพอยท์ที่อยู่ในโซนอุตสาหกรรมใกล้ศูนย์กลางกรุงลอนดอน โดย ณ วันที่กองทรัสต์เข้าลงทุน บริษัทจะมีเงินกู้ยืมเงินจำนวนประมาณ 525 ล้านบาท ทั้งนี้ ทรัพย์สินได้มีการปล่อยเช่าแก่บริษัท บีไอเอส จำกัด ซึ่งเหลือระยะเวลาเช่าประมาณ 17 ปี 6 เดือน โดยมีข้อตกลงในอัตราค่าเช่าที่มีการกำหนดอย่างชัดเจนและมีการเติบโตของอัตราค่าเช่าทุก 5 ปี
กองทรัสต์ MIT มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบปีบัญชี และมีนโยบายป้องกันความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศตามความเหมาะสมและสภาวการณ์ในแต่ละขณะ
กองทรัสต์ MIT มีจุดเด่นคือ ทรัพย์สินที่ลงทุนมีศักยภาพ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ถือเป็นจุดยุทธศาสตร์สำหรับภาคอุตสาหกรรมและภาคค้าปลีก และมีปัจจัยพื้นฐานสำคัญต่าง ๆ รองรับครบถ้วนเหมาะสมสำหรับการให้บริการ Data Centre กองทรัสต์มีโอกาสรับรายได้ที่ดีจากสัญญาเช่าระยะยาวที่มีกำหนดอัตราค่าเช่าอย่างชัดเจนและมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และทรัพย์สินเป็นกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์จึงมีโอกาสในผลตอบแทนเพิ่มจากการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต
บริษัท บีไอเอส จำกัด ซึ่งเป็นผู้เช่าทรัพย์สินนั้นเป็นผู้เชี่ยวชาญการให้บริการจัดการข้อมูล โดยชำระค่าเช่าตรงเวลาและไม่เคยผิดนัดการชำระค่าเช่า นอกจากนี้ธุรกิจ Data Centre เป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการใช้ข้อมูลและวิวัฒนาการด้านคอมพิวเตอร์และไอที ซึ่งเป็นที่นิยมและมีการใช้เพิ่มขึ้นอย่างมากในปัจจุบัน อีกทั้งความต้องการในการจัดหาศูนย์จัดเก็บข้อมูลและศูนย์ปฏิบัติการสำรอง (Second Site) เพิ่มมากขึ้นและมีแนวโน้มเติบโตต่อไปในอนาคต