ข่าวอินโฟเควสท์
18:08 นายกฯญี่ปุ่นเตรียมทัวร์ยุโรป,ตะวันออกกลางเดือนหน้า พร้อมเข้าพบผู้นำหลายประเทศ   แหล่งข่าวจากรัฐบาลญี่ปุ่นเปิดเผยว่า นายชินโซ อาเบะ นายกรัฐมนรีญ…
17:50 บอร์ด THAI ตั้ง"เอกนิติ นิติทัณฑ์ภาศ"เป็นประธาน-เร่งดัน"สุเมธ"เข้าทำหน้าที่ DD   แหล่งข่าวจากบมจ.การบินไทย (THAI) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมกา…
17:49 บอร์ด TMB ตั้ง "ประสงค์ พูนธเนศ" ดำรงตำแหน่งกรรมการและประธานกรรมการ ตั้งแต่ 20 มิ.ย.   ธนาคารทหารไทย (TMB) แจ้งว่าที่ประชุมคณะกรรมการธนาคาร พิจ…

ออลล์ อินสไปร์ฯเตรียมเปิดโครงการคอนโดฯใหม่ย่านรัชดา-ห้วยขวาง มูลค่า 1.3 พันลบ. มั่นใจดีมานด์สูง

ข่าวหุ้น-การเงิน สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- ศุกร์ที่ 16 กุมภาพันธ์ 2561 17:59:26 น.

นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์  (CEO) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ "ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา-ห้วยขวาง" (The Excel Hideaway  Ratchada– Huai kwang) มูลค่าโครงการกว่า 1,300 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพ New CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ จับกลุ่มลูกค้าคนทำงานและนักลงทุนจีน โดยมั่นใจว่าการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยในทำเลรัชดาภิเษก ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการลงทุนสูง โดยเฉพาะการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า ที่ให้อัตราผลตอบแทนประมาณ 5-7% ต่อปี

ปัจจุบันทำเลในย่านรัชดาเป็นทำเลที่กระแสแรงไม่หยุด ถือว่าเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ โดยในปีนี้ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะเป็นรถไฟฟ้าสายแรกของประเทศไทยที่สร้างเสร็จครบลูป พร้อมเชื่อมโยง ตั้งแต่สถานีเตาปูน-รัชดา-พระราม 9 ที่เชื่อม New CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ เข้าสู่ สุขุมวิท-สีลม ย่านธุรกิจและแหล่งงาน และในอนาคตสายสีน้ำเงินจะมีบทบาทสำคัญในการเชื่อมความหลากหลายของแต่ละทำเลสำคัญในกรุงเทพฯ เข้าไว้ด้วยกัน ด้วยศักยภาพทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง และรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า แหล่งช็อปปิ้งมอลล์ สถานศึกษา และอาคารสำนักงานต่างๆ ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยในย่านนี้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และยังมีดีมานด์ที่รอสินค้าพร้อมตอบโจทย์ความต้องการในทุกด้านอยู่อีกมาก

สำหรับทำเลรัชดาไปถึงแยกพระราม 9 มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องมาตลอดโดยเฉพาะช่วง 6-7 ปีที่ผ่านมา นับตั้งแต่ปี 54-60 มีการลงทุนจากภาคเอกชนทั้งในรูปแบบศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานรวมกว่า 1 ล้านตารางเมตร ภายในระยะเวลาเพียงแค่ 6 ปีเท่านั้น และในอนาคตยังมี Super Tower ซึ่งถ้าหากแล้วเสร็จ จะทำให้มีจำนวนบุคลากรเพิ่มเข้ามาในทำเลรวมประมาณ 57,000 คน ทำให้การพัฒนาของทำเลนี้นี้ยังสามารถเติบโตได้อีก

ในส่วนของคอนโดมิเนียมในโซนรัชดาภิเษก ตั้งแต่แยกลาดพร้าวไปจนถึงแยกพระราม 9 พบว่า โครงการที่เปิดขายอยู่มีราคาตั้งแต่ 80,000-150,000 บาทต่อ ตร.ม. เป็นที่ทราบกันดีว่าทำเลรัชดาฯเองถูกยกให้เป็น New CBD เนื่องจากมีแหล่งงานขนาดใหญ่ จึงทำให้มูลค่าทั้งที่ดินและคอนโดมิเนียมมีราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็วรวมไปถึงการเข้ามาลงทุนของนักธุรกิจจีนที่กว้านซื้อห้องชุดของหลาย ๆ โครงการในย่านรัชดาภิเษก ทำให้ตัวเลขของราคาคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ปรับตัวเพิ่มสูงถึง 10-15% ต่อปี

การลงทุนด้านที่อยู่อาศัยในทำเลรัชดาภิเษก ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการลงทุนสูงโดยเฉพาะการปล่อยเช่า ที่มีผู้เช่าแทบจะเต็มทั้งปี ด้วยอัตราค่าเช่าประมาณ 12,000 - 30,000 บาทต่อเดือน ให้อัตราผลตอบแทนประมาณ 5-7% ต่อปี (ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ) รวมถึงการเพิ่มขึ้นของมูลค่าคอนโดมิเนียมเมื่อขายต่อหรือ Capital Gain ที่สูงถึงปีละ 6-10%

สำหรับโครงการ  ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา-ห้วยขวาง เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 592 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท ที่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished มีจุดเด่นที่โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีห้วยขวาง ประมาณ 1 กม. พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ กับราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 70,000 - 80,000 บาท ต่อตร.ม. โดยเปิดจองสิทธิ์ ภายในงานแคมเปญ "All Life Dimensions" วันที่ 19 – 22 ก.พ. นี้

ADVERTISEMENT
ข่าวที่เกี่ยวข้อง