บลจ.นครหลวงไทยเสนอขายกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เออร์บานา

          บลจ.นครหลวงไทย เสนอขายกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เออร์บานา อัตราผลตอบแทนขึ้นกับรายได้จากค่าเช่าเซอร์วิส อพาร์ทเมนต์ โดยนักลงทุนจะได้รับเงินปันผลเป็นรายไตรมาส  เสนอขายหน่วยลงทุนตั้งแต่ 27 ก.ย.-10 ต.ค.50 มูลค่าโครงการไม่เกิน 750 ล้านบาท ราคา 10 บาท/หน่วยลงทุน ลงทุนขั้นต่ำ 10,000 บาท  
          กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เออร์บานา เป็นกองทุนรวมประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีเงินลงทุนระยะยาว  ที่มุ่งหวังอัตราผลตอบแทนที่ขึ้นกับรายได้จากค่าเช่าเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ซึ่งคาดว่าน่าจะปรับตามสภาวะเงินเฟ้อได้เป็นอย่างดี 
          บริษัทจัดการจะนำเงินที่ได้จากการเสนอขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวมไปลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาวทรัพย์สินบางส่วนของโครงการเออร์บานา หลังสวน ประกอบด้วยห้องชุดจำนวน 263 ห้อง ปัจจุบันกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารสิ่งปลูกสร้างพร้อมส่วนควบรวมอื่นๆ ของโครงการเป็นของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ 
          ปริมาณลูกค้าส่วนใหญ่ที่มาใช้ห้องพักเป็นนักธุรกิจ พนักงานบริษัท นักท่องเที่ยวต่างประเทศ ดังนั้น ผลประกอบการของกองทุนรวมจึงขึ้นอยู่กับปัจจัยการลงทุน การประกอบกิจการในประเทศไทยและอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวเป็นสำคัญ  
          กองทุนดังกล่าวจะจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ลงทุนเป็นรายไตรมาส ซึ่งผลตอบแทนดังกล่าวเป็นผลตอบแทนสุทธิของกองทุนที่เกิดจากรายได้ค่าเช่าโดยยังไม่จ่ายคืนเงินต้น ส่วนการจ่ายคืนเงินต้นนั้น กองทุนจะเริ่มทยอยจ่ายหลังจากราคาสินทรัพย์ปรับลดลงต่ำกว่าราคาประเมินตามหลักเกณฑ์ของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ซึ่งจะจ่ายรวมกับผลตอบแทนของกองทุน