ทั้งนี้ บริษัทจะเข้าทำสัญญาเช่าที่ดินพื้นที่ 749.40 ตารางวา ตั4งอยู่ที่ถนนลาดพร้าว 71 แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร เพื่อนำมาก่อสร้างอาคารสำหรับใช้เป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัท โดยอาคารสำนักงานที่บริษัทสร้างจะมีพื้นที่ใช้สอยโดยประมาณ 6,200 ตารางเมตร ซึ่งบริษัทจะมีเงินลงทุนค่าก่อสร้างอาคารประมาณ 154,000,000 บาท (ไม่รวมค่าตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงานอีกประมาณ 50,000,000 บาท) เมื่อรวมกับค่าเช่าที่ดิน 10 ปีจะเท่ากับ 165,261,000 บาท หรือ 222 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
ปัจจุบันราคาตลาดสำหรับการเช่าสำนักงานประมาณ 480 บาทต่อตารางเมตร คิดเป็นค่าเช่าสำนักงานต่อปี เท่ากับ 35,712,000 บาท ดังนั้นค่าเช่าสำนักงาน 10 ปี เท่ากับ 357,120,000 บาท ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับการที่บริษัทสร้างอาคารสำนักงานเองนั้น บริษัทสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้ 191,859,000 บาท
อีกทางเลือกหนึ่ง หากบริษัทจะต้องจัดหาที่ดินเอง เพื่อก่อสร้างอาคารสำนักงาน บริษัทจะมีต้นทุนที่ดิน (บริเวณเขตวังทองหลาง) เพิ่มขึ้นอีกไม่น้อยกว่า 112,410,000 บาท ทั้งยังไม่แน่ว่าจะหาสถานทีในทำเลทีเหมาะสมได้ ขณะเดียวกันผู้ให้เช่าได้รับภาระจดจำนองเป็นหนี้ร่วมกับบริษัท ซึ่งในทางปฏิบัติไม่มีผู้ให้เช่ารายใดที่จะยินยอมอย่างแน่นอน แต่ในฐานะผู้แกี่ยวโยงกันจึงยอมผูกพันหนี้นี4ร่วมกับบริษัท โดยมีหนี้ จำนวน 163,000,000 บาท
นอกจากนี้การเช่าที่ดินจากผู้ให้เช่าอืน อาคารสำนักงานที่สร้างจะต้องตกเป็นส่วนควบของที่ดิน ซึ่งทำให้บริษัทเสียกรรมสิทธิ์ และจะต้องเสียค่าเช่าไม่น้อยกว่า 2 เท่าของค่าเช่าตามสัญญากับผู้เกี่ยวโยง อีกทั่งมีเงื่อนไขว่าเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า บริษัทสามารถต่อสัญญาเช่าได้ หรือให้ผู้ให้เช่าซื้ออาคารจากบริษัท