"Branded Residences" คือรูปแบบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พร้อมบริการเหนือระดับ ที่ถูกสร้างสรรค์ให้กลายเป็นจุดเด่นของโครงการระดับโลกมากมาย เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่ม High-net-worth individuals (HNWIs) และผู้ที่มองหาความหรูหราและความสะดวกสบายอย่างสมบูรณ์แบบซึ่งมีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้นเรื่อย ๆ หากย้อนไปในปี พ.ศ. 2470 ซึ่งเป็นยุครุ่งเรืองทางเศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกา ในเมืองนิวยอร์ก อพาร์ตเมนต์หรูชื่อ The Sherry Netherland ได้นำความโดดเด่นด้านการบริการและบริหารงานโดยเครือโรงแรมมาใช้รองรับความต้องการของผู้พักอาศัยในขณะนั้น ทำให้รูปแบบของ Branded Residence กลายเป็นที่รู้จักในวงกว้างยิ่งขึ้น นับเป็นการปูทางสู่ที่พักอาศัยรูปแบบดังกล่าวที่เรารู้จักในปัจจุบัน ข้อมูลของ CBRE Global* รายงานว่า "Branded Residences ไม่เพียงแต่เป็นกลยุทธ์ในการสร้างรายได้ให้แก่โครงการอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังเป็นการนำคุณค่าของแบรนด์มาใช้ในการเสริมสร้างยอดขายของโครงการ โดยผู้พัฒนาโครงการได้ร่วมมือในการสร้างสรรค์และส่งมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตเหนือระดับผ่านคุณภาพ การออกแบบ และการบริการชั้นเลิศในแบบฉบับของแบรนด์ ทั้งกับแบรนด์โรงแรมจนถึงแบรนด์เครื่องประดับระดับลักชัวรี่ ตอบโจทย์ความต้องการและเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการฯ กว่า 25-30% นอกจากนี้ Luxury Branded Residences มีการเติบโตในหลากหลายภูมิภาคของโลก โดยทวีปเอเชีย-แปซิฟิค (APAC) มีการเติบโตเพิ่มขึ้นถึง 36% ภูมิภาคยุโรป ตะวันออกกลาง และแอฟริกา (EMEA) มีการเติบโตเพิ่มขึ้น 77% และในทวีปอเมริกามีการเติบโต 46% ที่สามารถบ่งบอกอุปสงค์ของตลาดทั่วโลกที่มีต่อโครงการ Branded Residences ได้เป็นอย่างดี"
ปัจจัยบวกที่ส่งให้ความต้องการใน Branded Residences พุ่งสูงขึ้น
การมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการด้านไลฟ์สไตล์รอบด้าน ความลงตัวด้านงานดีไซน์ และรองรับด้วยบริการชั้นเลิศ จึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ Branded Residences ได้รับความสนใจจากทั้งคนในประเทศและต่างประเทศที่ต้องการมองหาที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี่ นอกจากนี้การเติบโตของเศรษฐกิจ โดยเฉพาะธุรกิจการท่องเที่ยวที่ขยายตัวสูงขึ้นก็ทำให้ดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้นอย่างมีนัยยะ ซึ่ง REIC** รายงานว่า "ประเทศไทยกำลังเริ่มมีการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวที่เข้ามาเยือนในประเทศมากขึ้น ทำให้เกิดแรงกระตุ้นของอุปสงค์ในตลาดที่พักอาศัย ซึ่งคาดการณ์ว่าในปี พ.ศ. 2568 ตลาดที่พักอาศัยจะเติบโตขึ้นจากปี พ.ศ. 2567 ถึง 3.0%" ทำให้การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Branded Residences เป็นโอกาสทางธุรกิจใหม่ ๆ อีกหนึ่งปัจจัยที่เป็นตัวกระตุ้น คือ "ความคุ้มค่าในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุน" ประกอบกับ รายงานของ CBRE Thailand*** พบว่า "จากข้อมูลของบริษัทฯ ในปี พ.ศ. 2567 โครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่รูปแบบ Branded Residences มียอดขายอยู่ที่ 90% โดยมียูนิตที่นำไปปล่อยเช่าและได้ผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield) สูงถึง 7.9% ต่อปี"
ความแตกต่างที่เหนือชั้น ของ Branded Residences
ความโดดเด่นของ Branded Residences คือ การนำอัตลักษณ์ของแบรนด์มาใช้ในทุกองค์ประกอบ ทั้งการดูแลและบริการที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด โดยผู้ให้บริการมืออาชีพที่มากด้วยประสบการณ์ สนองความต้องการของลูกค้าระดับลักชัวรี่เป็นอย่างดีและตรงจุด เพื่อมอบประสบการณ์ที่ประณีต หรูหรา ลงตัวกับทุกจังหวะของไลฟ์สไตล์และสะท้อนรสนิยมของผู้พักอาศัยได้เป็นอย่างดี ดังนั้น โครงการที่นำเสนอบริการในรูปแบบ Branded Residences จึงเต็มเปี่ยมด้วยมูลค่าทั้งในแง่ของการเป็นที่พักอาศัย ที่มาพร้อมการบริการเหนือระดับ สินค้าและบริการและคุณค่าทางจิตใจ ไม่ต่างจากการสะสมงานศิลปะหรือได้ครอบครองชิ้นงาน Limited Edition จากแบรนด์หรือศิลปินที่มีชื่อเสียง ผนวกความสะดวกสบายเหนือระดับและการดูแลอย่างพิถีพิถันเหนือความคาดหมายโดยทีมผู้เชี่ยวชาญมากประสบการณ์ที่พร้อมตอบรับทุกความต้องการ ใกล้เพียงเอื้อม
สานต่ออัตลักษณ์ส่งต่อความภาคภูมิใจของผู้นำโรงแรมแบรนด์ไทย สู่ The Residences at Dusit Central Park
เป็นเวลากว่า 55 ปี ที่กลุ่มดุสิตธานี นำเสนอความโดดเด่นด้วย Gracious Hospitality ระดับเวิลด์คลาส ต้อนรับแขกคนไทยและคนต่างชาติด้วยรอยยิ้มที่อบอุ่น เป็นกันเอง และการดูแลอย่างใส่ใจให้แขกทุกคนรู้สึกราวกับอยู่บ้านหลังที่สอง จนได้รับการยอมรับและเป็นหนึ่งในเครือโรงแรมแบรนด์ไทยที่มีสาขาอยู่ทั่วโลก จนวันนี้ได้นำประสบการณ์จากการให้บริการลูกค้าคนสำคัญมาอย่างยาวนานมาต่อยอด สู่การพัฒนา Branded Residences กับโครงการ The Residences at Dusit Central Park เพื่อเติมเต็มการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ในเมืองให้ดียิ่งขึ้น ผ่าน 2 Living Concepts ได้แก่ ดุสิต เรสซิเดนเซส (Dusit Residences) ที่นำเสนอ Classic Luxury ให้ความรู้สึกร่วมสมัย สุขุม และอบอุ่น แต่สอดแทรกไว้ด้วยรายละเอียดการออกแบบที่ประณีต และ ดุสิต พาร์คไซด์ (Dusit Parkside) อยู่บนพื้นฐานของ Lifestyle Luxury ที่มีความหรูหรา แต่ยังคงความทันสมัย และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่มีชีวิตชีวา โดยทุกยูนิตถูกออกแบบอย่างมีระดับ ด้วยแรงบันดาลใจที่เกิดจากการผสมผสานระหว่างสีสัน ด้วยวัสดุจากธรรมชาติหรูหราอย่างไม้และหินอ่อน และฟินิชของพื้นผิวที่ละเอียดลออ แต่คอนทราสต์กันอย่างมีชั้นเชิง สอดรับกับเครื่องใช้และเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นที่ได้รับการเลือกเฟ้นเป็นอย่างดีจากแบรนด์คุณภาพระดับโลก รวมถึงทุกยูนิตยังถูกออกแบบให้รับแสงอาทิตย์และลมได้อย่างเต็มที่ เกิดเป็นการถ่ายเทของลมธรรมชาติ ทำให้ห้องเย็นไม่ร้อน ด้วยการใช้กระจกบานใหญ่แบบ Double-ceiling สูง 6.6 เมตร พร้อมระบบฟอกอากาศเพื่อสุขภาพที่ดีที่สุดสำหรับผู้พักอาศัย ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดดเด่นด้วย Facilities ที่แยกกันระหว่างสอง Living Concepts อย่างเป็นสัดส่วนเพื่อความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวสูงสุด อาทิ สระว่ายน้ำ อ่างน้ำวนเพื่อสุขภาพ เตียงอาบแดด Wellness Centre ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ทันสมัย ห้องอบไอน้ำและซาวน่า มินิเธียเตอร์ Co-working Spaces ห้องอ่านหนังสือ เลาจน์ส่วนตัว ห้องประชุม ห้องรับประทานอาหารพร้อม Sky Kitchens สำหรับงานเลี้ยงรับประทานอาหาร พร้อมด้วย Shared Facilities ที่เปิดให้ผู้พักอาศัยทุกคนสามารถใช้บริการได้ ทั้ง Wellness Centre, Workout Studio ห้องเด็กเล่น รวมไปถึง Garden Terrace และ Private Garden ที่เชื่อมต่อผู้พักอาศัยเข้ากับโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ ที่ตั้งอยู่ใกล้กันเพื่อเข้าใช้สิ่งอำนวยความสะดวกและรับบริการต่าง ๆ จากทางโรงแรมได้อย่างง่ายดาย รวมไปถึงการต้อนรับเพื่อนหรือพันธมิตรทางธุรกิจในบรรยากาศที่หรูหราแต่ยังรักษาความเป็นส่วนตัวของที่พักอาศัยได้เป็นอย่างดี
Gracious Hospitality ที่โดดเด่นด้วยความประณีตและบริการที่หาที่เปรียบมิได้ โดยกลุ่มดุสิตธานี
การดูแลและการบริการคือองค์ประกอบที่ The Residences at Dusit Central Park ให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก โดยนำเสนอความเป็น Gracious Hospitality ที่ถอดอัตลักษณ์ด้านบริการของกลุ่มดุสิตธานีอย่างพิถีพิถัน พร้อมคำนึงถึงความพึงพอใจและความประทับใจอย่างเหนือความคาดหมายของผู้พักอาศัยเป็นสำคัญ เกิดเป็นเอกลักษณ์ของการบริการระดับมืออาชีพที่เปี่ยมไปด้วยสัมผัสของความเป็นไทยในแบบดุสิตธานี สะท้อนถึงความเอาใจใส่เสมือนคนสำคัญ ความละเมียดละไม และความอบอุ่นเพื่อให้ผู้พักอาศัยรู้สึกเสมือนอยู่กับคนในครอบครัว ที่ถักทอจากประสบการณ์ที่สั่งสมมากว่า 55 ปี เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหนือระดับ และมอบความสะดวกสบายขั้นสูงสุดมากมาย อาทิ บริการ Concierge ที่เปรียบเสมือนผู้ช่วยที่คอยดูแลและอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้พักอาศัยในหลากหลายด้านตลอด 24 ชั่วโมง บริการดูแลโครงการให้คงความสวยงามอยู่เสมอ รวมถึงบริการแม่บ้านทำความสะอาดที่พักอาศัยสัปดาห์ละ 2 ครั้ง และบริการเปลี่ยนผ้าปูเตียงเดือนละ 2 ครั้ง ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถมั่นใจได้ว่าที่พักอาศัยและช่วงเวลาในการพักผ่อนของพวกเขาจะสมบูรณ์แบบไร้สิ่งกวนใจ
และยังสามารถเรียกใช้บริการเพิ่มเติมแบบ On-demand ที่เป็นไปตามมาตรฐานชั้นสูงของโรงแรมดุสิตธานีอีกหลากหลายบริการ อาทิ บริการซ่อมบำรุง บริการตัดเย็บ บริการจัดดอกไม้ บริการ Room Service บริการ In-residence Dining บริการเชฟส่วนตัว บริการ Catering หรือบริการ Event Planning สำหรับงานเลี้ยงสังสรรค์บริการพี่เลี้ยงเด็ก บริการดูแลผู้สูงอายุ เป็นต้น ซึ่งบริการต่าง ๆ จะมาพร้อมด้วยมาตรการความปลอดภัยเพื่อสร้างความอุ่นใจให้ลูกบ้านด้วย Command Center รูปแบบการรักษาความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัยแบบ Integrated Solution การทำงานควบคู่ระหว่างระบบ CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัย ตั้งแต่ประตูเข้าสู่โครงการ รวมถึงเจ้าหน้าที่เทคนิค ซึ่งคอยดูแลผู้พักอาศัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมเอกสิทธิ์พิเศษ กับ Dusit Elite Program อาทิ สิทธิประโยชน์อาหารและเครื่องดื่มห้องอาหาร ที่พักในเครือดุสิตธานีที่สามารถใช้ได้ทั่วโลก พร้อมบริการพิเศษ อาทิ บริการรับ-ส่งแบบส่วนตัวจากสนามบินสู่ที่พักด้วยรถหรู ขยายเวลาเช็กเอาท์ คลับเลาจน์ และต้อนรับสัตว์เลี้ยงในการเข้าใช้บริการโรงแรม Pet-Friendly ของเครือดุสิตธานี เป็นต้น
แลนด์มาร์กที่โดดเด่นด้วยโลเคชั่น Super Core CBD
The Residences at Dusit Central Park นับเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนจุดยุทธศาสตร์ที่ดีที่สุดและน่าจับตามองมากที่สุด อย่าง "พระราม 4 - สีลม" และเป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูสระดับเวิลด์คลาส Dusit Central Park ที่มีทั้ง โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ ศูนย์การค้า และออฟฟิศทันสมัยในบริเวณเดียวกัน โดยมอบการใช้ชีวิตที่ให้คุณเชื่อมต่อกับย่านเศรษฐกิจ การเงิน การคมนาคม การสื่อสาร พร้อมทั้งเป็น Luxury spot รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ไดน์นิ่ง Street Food ไนท์ไลฟ์ รวมทั้งเชื่อมต่อถึงสถานทูตนานาประเทศ สถานศึกษา สถานพยาบาล และไลฟ์สไตล์ด้านอื่น ๆ ที่หลากหลาย ทั้งวิถีชีวิตชุมชนย่านเมืองเก่า เช่น เยาวราชและย่านเจริญกรุง แหล่งวัฒนธรรม เช่น ศาลท้าวมหาพรหม และพื้นที่สีเขียวสาธารณะ อย่างสวนลุมพินี ครบครันด้วยระบบคมนาคมขนส่งทุกระนาบ ตั้งแต่ รถยนต์ด้วยการเชื่อมต่อ ถนนพระราม 4 - สีลม รถไฟลอยฟ้า BTS สถานีศาลาแดง และ รถไฟใต้ดิน MRT สถานีสีลม ที่จะเปลี่ยนให้การเดินทางสู่พื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพฯ เป็นเรื่องสะดวกง่ายดาย
สำหรับผู้ที่สนใจในโครงการ The Residences at Dusit Central Park สามารถสอบถามรายละเอียดได้ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม ถึง 30 มิถุนายน 2568 ณ ศูนย์การค้า Central Embassy ชั้น 4 หรือติดต่อได้ที่ โทร. 02-233-5889 หรือ [email protected]
*Luxury Real Estate Report 2024, CBRE Global
** https://www.bangkokpost.com/business/general/1943212/bangkok-serviced-apartments-faring-better-than-hotels-jll
*** https://www.cbre.co.th/insights/articles/the-residences-at-dusit-central-park
