การขอสินเชื่อด้วยการกู้ร่วมและการมีผู้ค้ำประกันเป็นสองทางเลือกที่หลายคนนึกถึง แม้ทั้งสองวิธีจะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ แต่ในรายละเอียดกลับมีความแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ทั้งในแง่ของความรับผิดชอบและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน ซึ่งส่งผลต่อการตัดสินใจในระยะยาว บทความนี้ จะพาเราไปทำความเข้าใจความแตกต่างของทั้งสองรูปแบบเพื่อให้เราเลือกวิธีกู้บ้านที่เหมาะสมที่สุด
กู้ร่วม คืออะไรการกู้ร่วมคือการที่บุคคลตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป แต่ไม่เกิน 3 คน ตกลงทำสัญญาขอกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารในฐานะ "ลูกหนี้ร่วมกัน" โดยนำรายได้ของทุกคนมารวมกันเพื่อคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ ทำให้มีความสามารถในการกู้สูงขึ้น ผู้กู้ร่วมทุกคนจะมีสถานะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นร่วมกัน และต้องรับผิดชอบในภาระหนี้สินร่วมกันจนกว่าจะผ่อนชำระเสร็จสิ้น
ข้อดีของการกู้ร่วมข้อได้เปรียบที่ชัดเจนที่สุดของการกู้ร่วมคือช่วยเพิ่มความสามารถในการกู้ยืม จากข้อมูลของ G H Bank (ธอส.) เผยว่าการรวมรายได้ของผู้กู้ร่วมทำให้มีโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น และอาจได้รับวงเงินเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิมเมื่อเทียบกับการกู้คนเดียว ไม่ว่าจะเป็นการกู้ร่วมซื้อบ้านหรือกู้ร่วมซื้อคอนโด จึงเป็นทางออกที่ตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการวงเงินสูงหรือต้องการเพิ่มความมั่นคงให้กับโปรไฟล์ทางการเงินของตนเอง
ผู้ค้ำประกัน คืออะไรผู้ค้ำประกัน คือ บุคคลที่เข้ามาทำสัญญาเพื่อ "ค้ำประกัน" หรือรับรองว่าผู้กู้จะชำระหนี้ตามกำหนด หากในอนาคตผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้หรือมีปัญหาในการผ่อนชำระ ผู้ค้ำประกันจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบชำระหนี้สินนั้นแทนผู้กู้ตามที่ระบุไว้ในสัญญา โดยผู้ค้ำประกันจะไม่มีกรรมสิทธิ์หรือความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินนั้น ๆ เป็นเพียงผู้สร้างความเชื่อมั่นให้กับสถาบันการเงินเท่านั้น
ข้อดีของการกู้แบบใช้ผู้ค้ำประกันการมีผู้ค้ำประกันเข้ามาช่วยเสริมความน่าเชื่อถือให้กับผู้กู้ โดยเฉพาะในกรณีที่ผู้กู้มีรายได้ไม่แน่นอนหรือมีประวัติทางการเงินที่ยังไม่แข็งแรงพอ การมีบุคคลที่มีโปรไฟล์ทางการเงินดีมาค้ำประกัน จะช่วยลดความเสี่ยงของธนาคารและเพิ่มโอกาสให้สินเชื่อได้รับการอนุมัติง่ายขึ้น ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยให้เราสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ แม้คุณสมบัติเบื้องต้นอาจจะยังไม่เข้าเกณฑ์ที่ธนาคารต้องการก็ตาม
เลือกกู้ซื้อบ้านแบบไหนดีการตัดสินใจเลือกระหว่างสองรูปแบบนี้ขึ้นอยู่กับเป้าหมายและสถานการณ์ของเรา หากเราต้องการวงเงินกู้ที่สูงขึ้นและตั้งใจจะเป็นเจ้าของบ้านร่วมกับคนในครอบครัวหรือคู่ชีวิต การกู้ร่วมอาจเป็นคำตอบที่เหมาะสมที่สุด แต่หากเรามีความสามารถในการผ่อนชำระเป็นหลักอยู่แล้ว เพียงต้องการคนมาช่วยสร้างความมั่นใจให้กับธนาคาร การเลือกใช้ผู้ค้ำประกันก็เป็นทางเลือกที่ดี โดยที่เรายังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านแต่เพียงผู้เดียว
สรุปการกู้ร่วมคือการเป็นลูกหนี้และเจ้าของบ้านร่วมกันตั้งแต่ต้น เหมาะสำหรับการสร้างอนาคตร่วมกัน ส่วนผู้ค้ำประกันเปรียบเสมือนผู้ช่วยที่เข้ามาเสริมความเชื่อมั่นในวันที่เรากู้คนเดียวแล้วอาจยังไม่ผ่านเกณฑ์ ไม่ว่าเราจะเลือกวิธีไหน การวางแผนทางการเงินที่รัดกุมคือสิ่งสำคัญที่สุด หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติมธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมเป็นที่ปรึกษาให้บ้านในฝันของเราเป็นจริงได้ง่ายขึ้น
สนใจขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ได้ผ่านช่องทางบริการดังนี้
- ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://bit.ly/4mpAVfB
- แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank
- ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://bit.ly/42bftBa
สามารถดูรายละเอียดและศึกษาสินเชื่อบ้าน ธอส. เพิ่มเติมได้ที่ https://www.ghbank.co.th/product/loan