การตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกถือเป็นก้าวสำคัญทางการเงินที่ต้องวางแผนรัดกุม หนึ่งในเครื่องมือช่วยแบ่งเบาภาระที่หลายคนอาจยังไม่ทราบรายละเอียดคือสิทธิลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก ซึ่งมีความสำคัญมากกว่าแค่การประหยัดเงินปลายปี แต่ส่งผลโดยตรงต่อสภาพคล่องและความสามารถในการผ่อนชำระระยะยาว มาดูกันว่าเพราะเหตุใดสิทธินี้จึงเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกไม่ควรละเลย
สิทธิลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกG H Bank อธิบายว่า สิทธิภาษีบ้านหลังแรกคือการนำดอกเบี้ยที่จ่ายให้ธนาคารทุกเดือนจากการกู้ซื้อที่อยู่อาศัย ไปใช้เป็นส่วนลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดา โดยกฎหมายกำหนดเพดานสูงสุดไว้ที่ 100,000 บาทต่อปี นับเป็นสิทธิประโยชน์สำคัญที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายภาษี ทำให้ผู้กู้มีเงินเหลือหมุนเวียนมากขึ้น
5 เหตุผลที่ควรใช้สิทธิลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกสิทธิประโยชน์นี้ไม่ได้มีดีแค่การลดภาษี แต่ยังส่งผลกระทบเชิงบวกต่อการวางแผนการเงินในหลายมิติ การใช้สิทธิภาษีบ้านหลังแรกอย่างเต็มที่จึงมีความสำคัญอย่างมาก โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นสร้างครอบครัว ซึ่งมี 5 เหตุผลหลักที่ตอกย้ำความสำคัญนี้
1. ลดภาระค่าใช้จ่ายรายปีประโยชน์ที่ชัดเจนที่สุดคือการได้รับเงินคืนภาษี หรือจ่ายภาษีน้อยลงในช่วงปลายปี เงินส่วนนี้สามารถนำไปโปะหนี้บ้าน ลดเงินต้น หรือใช้เป็นค่าใช้จ่ายจำเป็นอื่น ๆ ในครอบครัว แทนที่จะต้องจ่ายเป็นภาษีเต็มจำนวน การลดหย่อนนี้จึงเปรียบเสมือนการได้รับโบนัสก้อนเล็ก ๆ กลับคืนมา ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินในแต่ละปีได้ทันที
2. เพิ่มความสามารถในการผ่อนชำระเมื่อเราคำนวณภาระภาษีที่ลดลงล่วงหน้าได้ ทำให้เราทราบว่าจะมีเงินเหลือเพิ่มขึ้นในแต่ละปี เงินส่วนต่างนี้สามารถนำมาบริหารจัดการเพื่อเพิ่มความสามารถในการผ่อนชำระค่างวดบ้านได้ เช่น นำไปตัดเงินต้นให้มากขึ้น หรือเก็บสะสมไว้เป็นเงินสำรองสำหรับค่างวดในอนาคต ทำให้การผ่อนบ้านไม่ตึงเครียดจนเกินไป
3. เหมาะกับผู้ซื้อบ้านหลังแรกโดยธรรมชาติผู้ซื้อบ้านหลังแรกมักอยู่ในช่วงเริ่มต้นการทำงานหรือสร้างฐานะทางการเงิน ภาระดอกเบี้ยในช่วงปีแรก ๆ ของการกู้ยืมจะสูงมาก สิทธิลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกจึงออกแบบมาเพื่อช่วยกลุ่มคนเหล่านี้โดยเฉพาะ ช่วยบรรเทาภาระหนักในช่วงที่ยังต้องปรับตัวกับค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ ทำให้การเริ่มต้นมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นไปอย่างราบรื่นขึ้น
4. ลดความเสี่ยงทางการเงินระยะยาวการมีบ้านเป็นการสร้างหนี้สินระยะยาว การมีเครื่องมือช่วยลดภาระทางการเงินอย่างการลดหย่อนภาษี จะช่วยสร้างเกราะป้องกันความเสี่ยง เงินที่ประหยัดได้สามารถนำไปออมในสินทรัพย์อื่น หรือใช้เป็นกองทุนฉุกเฉิน ยามเกิดเหตุไม่คาดฝัน เช่น ตกงาน หรือเจ็บป่วย ทำให้เรายังสามารถผ่อนบ้านต่อไปได้โดยไม่สะดุด
5. มีแรงจูงใจในการผ่อนบ้านการผ่อนบ้านเป็นภารกิจระยะยาวที่อาจทำให้หลายคนท้อแท้ การได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีทุกปีเปรียบเสมือนรางวัลเล็ก ๆ ที่ช่วยสร้างกำลังใจในการผ่อนชำระ ทำให้รู้สึกว่าการจ่ายดอกเบี้ยไม่ได้สูญเปล่าทั้งหมด แต่ยังได้รับสิทธิประโยชน์จากภาครัฐกลับคืนมา ช่วยสร้างวินัยและแรงจูงใจในการบริหารหนี้ก้อนนี้ให้สำเร็จลุล่วง
สรุปสิทธิลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกเป็นเครื่องมือสำคัญที่ช่วยให้การผ่อนบ้านเป็นไปอย่างยั่งยืน ไม่ใช่แค่ประหยัดเงิน แต่ยังช่วยสร้างเสถียรภาพทางการเงิน สำหรับผู้ที่มองหาที่ปรึกษาเรื่องสินเชื่อบ้านที่เข้าใจความต้องการของผู้ซื้อบ้านหลังแรก G H Bank (ธอส.) ถือเป็นสถาบันการเงินที่มีความเชี่ยวชาญ และมีผลิตภัณฑ์ที่สอดรับกับการวางแผนภาษีเหล่านี้