กรุงเทพฯ--10 ก.พ.--เจ็ดสิบเจ็ดวันเดอร์
ทำเลทองย่านช้อปปิ้งระดับตำนานย่าน “โบ๊เบ๊” คึกคักขึ้นไปอีกเป็นทวีคูณ หลังกลุ่มทุนผู้ดำเนินธุรกิจอสังหาฯ อาทิ ศูนย์การค้า อาคารที่พักอาศัย อย่าง บริษัท บำรุงเมือง พลาซ่า จำกัด เตรียมจัดหนัก !! ทุ่มสองพันล้านเปิด “โซโห” ศูนย์แฟชั่นค้าส่ง ครบวงจร 24 ชั่วโมง สร้างปรากฎการณ์ เสริมช่องว่างทางการตลาดด้วยคอนเซปต์ All Day All Night All In SOHO หรือ ทั้งครบ ทั้งคุ้ม ทั้งวันทั้งคืน ฉีกข้อจำกัดและเงื่อนไขด้านเวลา เพิ่มโอกาสขายให้ผู้ประกอบการ และขยายเวลาช้อปฯ ให้ผู้ซื้อ เชื่อวิน-วิน ทั้งระบบ โดยรวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็ม! ทั้ง ซูเปอร์มาร์เก็ต, ศูนย์อาหาร, ธนาคาร, ที่จอดรถ ฯลฯ มาเป็นจุดแข็ง พร้อมรองรับพ่อค้าแม่ค้าจากทั่วประเทศ มั่นใจโปรแรง จองเริ่มต้นเพียง 10,000-50,000 บาท ดาวน์ 25 เปอร์เซ็นต์ ผ่อน 6 งวด สัญญาเช่าพื้นที่ 20 ปี ส่งผลให้ปิดการขายได้ภายในสามเดือน
คุณสุรสัณห์ ปรมะเจริญโรจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บำรุงเมือง พลาซ่า จำกัด ให้สัมภาษณ์ ว่า“บริษัท บำรุงเมืองพลาซ่า จำกัด เป็นเจ้าของอาคาร 16 ชั้น เนื้อที่ 5 ไร่เศษ บนถนนบำรุงเมือง (ติดกับโรงพยาบาลหัวเฉียว) และเห็นศักยภาพของพื้นที่นี้ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางย่านโบ๊เบ๊ เขตเศรษฐกิจที่มีการหมุนเวียนของกระแสเงินสดในธุรกิจแฟชั่นค้าส่งมายาวนานหลายสิบปี ยิ่งในปัจจุบันมีกลุ่มพ่อค้าแม่ค้าในเขตกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดทั่วประเทศ เดินทางเข้ามาจับจ่ายสินค้าแฟชั่นนานาชนิด ทั้งเสื้อผ้า กระเป๋า รองเท้า เครื่องหนัง เครื่องประดับ กิฟท์ช็อป ฯลฯ ปริมาณมากขึ้นเรื่อยๆ จึงมีแนวความคิดที่จะเปิดศูนย์ค้าส่งขนาดใหญ่ขึ้นมารองรับ โดยตั้งชื่อว่า “โซโห” โดยมีพื้นที่โครงการกว่า 82,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่จองเพื่อทำธุรกิจ 15,000 ตารางเมตร (ชั้น B1-2, และชั้น 1-4) โดยได้แรงบันดาลใจจากชื่อแหล่งชุมชนที่เป็นศูนย์กลางการช้อปปิ้งสินค้าทันสมัย ตั้งอยู่กลางมหานครใหญ่ๆ ของโลก อาทิ ลอนดอน อเมริกา ฯล ด้านเขตโบ๊เบ๊ก็เช่นกัน ถือเป็นแหล่งกำเนิดของสินค้าแฟชั่นมากมาย และได้รับความสนใจจากกลุ่มพ่อค้าและแม่ค้าทั่วประเทศ เดินทางเข้ามาซื้อสินค้าไปจำหน่ายคราวละมากๆ
ด้านรายละเอียดของ “โซโห” ศูนย์แฟชั่นค้าส่ง ครบวงจร 24 ชั่วโมง เปิดให้บริการขายสินค้าแฟชั่นนานาชนิด เน้นตอบสนองในทุกเรื่องยังเป็นช่องว่างทางการตลาด ตั้งแต่การวาง Brand Postioning ให้เป็น SOHO 24 Hours Non-Stop Wholesale Shopping จุดประกายการช้อปปิ้งตลอด 24 ชั่วโมง ที่โซโห ใช้สโลแกน ทั้งครบ ทั้งคุ้ม ทั้งวันทั้งคืน ทั้งครบ คือให้ที่นี่เป็นศูนย์กลางสตรีทแฟชั่น รวบรวมแฟชั่นทั่วโลกที่ได้รับความนิยม ทั้ง เจป็อป เคป็อป ซีป็อป และ เวิลด์ป็อป มารวมไว้ในแห่งเดียว นอกจากนี้ยังรวบรวมร้านค้าส่งที่จำหน่ายสินค้าดังในแต่ละย่าน อาทิ สำเพ็ง (กิฟท์ช้อป) โบ๊เบ๊ (แฟชั่นราคาถูก) ประตูน้ำ (เสื้อผ้าแฟชั่น) จตุจักร (ของไอเดียเก๋ๆ) มาไว้ที่นี่หมด เสริมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ซูเปอร์มาร์เก็ต, ศูนย์อาหาร, ธนาคาร, ที่จอดรถกว่า 800 คัน รวมไว้ที่นี่หมดให้เป็นแบบ One Stop ทั้งคุ้ม คือ ขยายเวลาขายให้กับพ่อค้าแม่ค้าได้ขายมากขึ้น จากเดิมที่กว่าจะขายได้ต้องรอศูนย์ค้าส่งทั่วไปเปิดสิบโมง สามทุ่มปิดแล้ว แต่ที่นี่แก้ปัญหาในเรื่องของเงื่อนไขด้านเวลา ให้ลูกค้าทำกำไรได้มากขึ้น คือขายไปได้ตลอด จึงเรียกว่าคุ้มมากๆ ในแง่ราคาพื้นที่ต่อตารางเมตร เทียบกับระยะเวลาการเช่ายี่สิบปี ทั้งวันทั้งคืน วิน-วิน ทั้งผู้ประกอบการและกลุ่มลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการ นอกจากมีร้านค้าที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง ยกตลาดเช้า ตลาดกลางวัน ตลาดกลางคืน มาไว้ในศูนย์ค้าส่งแล้ว กลุ่มลูกค้ายังได้เพลิดเพลินและจับจ่ายอย่างสะดวกสบายกับ ซูเปอร์มาร์เก็ต, ศูนย์อาหาร, ธนาคาร ฯลฯ ท่ามกลางระบบรักษาความปลอดภัยที่เป็นเยี่ยม
ด้าน คุณอลัน หลิน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) บริษัทตัวแทนขายพื้นที่ ให้สัมภาษณ์ถึงศักยภาพโครงการฯ และเป้าหมายการขายว่า
“จากการศึกษาและวิเคราะห์ตลาดในย่านนี้ พบว่า มีกลุ่มอาคารค้าขายกว่า 500-1,000 คูหา แผงลอยประมาณ 2,000-3,000 ร้านค้า มีทั้งกลุ่มขายของทั้งตลาดเช้า ตลาดกลางวัน ตลาดกลางคืน โดยกลุ่มผู้ซื้อในแถบโบ๊เบ๊ ได้แก่ ตะวันออกกลาง ซึ่งถือเป็นตลาดกลุ่มใหญ่ และแถบเอเชียอย่าง ลาว เขมร เวียดนาม สิงคโปร์ มาเลเซีย จีน และคนไทย โดยกลุ่มธุรกิจคนไทยในแถบโบ๊เบ๊ แบ่งเป็น 3 ลักษณะ ได้แก่ 1.ผู้ประกอบการที่ถูกต้องตามกฎหมาย มีร้านค้าอยู่แล้วชัดเจน 2. กลุ่มหาบเร่แผงลอย 3. กลุ่มนักลงทุน เช่า ซื้อ พื้นที่ ซึ่งทั้งหมดต่างยอมรับในศักยภาพของทำเล บริษัทฯ จึงมีความมั่นใจในตัวโครงการฯ เป็นพิเศษ โดยกลุ่มเป้าหมายที่จะมาจับจองพื้นที่ภายในโซโห คือ 1 กลุ่มผู้ประกอบการขายส่ง รวมถึงพ่อค้าแม่ค้าขายปลีกในย่าน สำเพ็ง โบ๊เบ๊ ประตูน้ำ จตุจักร กลุ่มนี้มีฐานลูกค้าเดิมอยู่แล้วและต้องการขยายร้านใหม่เพื่อเพิ่มโอกาสทางการขาย 2. ผู้ประกอบการรายใหม่ที่อยากตั้งตัวในธุรกิจแฟชั่นค้าส่ง เนื่องจากเป็นช่วงแนะนำโครงการฯ มีการตั้งเกณฑ์ราคาน่าสนใจ กล่าวคือถูกมาก โดยบริษัทฯ จะเปิดการจองพื้นที่วันแรก ในวันที่ 10 ก.พ. 55 เงื่อนไขการจอง เริ่มต้นเพียงที่ 10,000-50,000 บาท ดาวน์ 25 เปอร์เซนต์ ผ่อน 6 งวด สัญญาเช่าพื้นที่ 20 ปี *** ซึ่งเงื่อนไขดังกล่าวเมื่อเทียบพื้นที่ต่อตารางเมตรและราคาเซ้งของศูนย์ค้าส่งหรือ Shopping Center , Wholesale Shopping Mall, Concept Shopping mall ฯลฯ ถือว่าต่ำกว่าท้องตลาดราว 20-40 เปอร์เซนต์
ด้าน คุณอำนวย กาญจโนภาศ รองประธานกรรมการ บริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด(มหาชน) ตัวแทนผู้รับผิดชอบในการออกแบบปรับโฉมและวางผังโครงการฯ
“อย่างที่ทราบกันดีว่า บริษัท เพาเวอร์ไลน์ จำกัด (มหาชน) คือ ผู้ดำเนินธุรกิจให้บริการออกแบบ และรับเหมาติดตั้งระบบงานวิศวกรรม สำหรับสำนักงาน อาคารพาณิชย์ ที่อยู่อาศัย โรงแรม โรงพยาบาล ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ฯลฯ เมื่อเข้ามารับหน้าที่ในการปรับโฉมให้กับ โซโห ก็ได้ให้ความสนใจทุกด้าน ตั้งแต่เรื่อง การออกแบบ โดยดีไซน์ตัวอาคารในคอนเซปต์ non-stop inspirational style ให้อารมณ์ของแรงบันดาลใจที่ไม่มีวันสิ้นสุด ด้วยการใช้ลวดลายของเส้นที่ต่อโยงกันไปตลอดตัวตึก หรือวัสดุที่มีเรื่องราวต่อเนื่องกันไป รวมถึงการเป็น Urban nature / eco friendly ถือเป็นครั้งแรกของ Wholesales Shopping Mall ที่นำเอาเรื่องราวของธรรมชาติมาสอดแทรกไว้ในการช้อปปิ้ง ทำให้ถนนที่แสนวุ่นวายเป็นวันสบายๆ”
ในส่วนของโครงสร้างและแผนผัง ก็ได้มุ่งตอบโจทย์ความเป็นศูนย์ค้าส่งที่ทันสมัย และคำนึงถึงความสะดวกสบายของทั้งผู้ประกอบการและลูกค้าเป็นหลัก โดยวางแผนผังให้อาคารมีศักยภาพเหมาะกับธุรกิจค้าส่งโดยเฉพาะ กล่าวคือ มีทางเดินเป็นเส้นตรง มองเห็นทุกร้านค้าอย่างเท่าเทียม ทางเดินกว้างขวาง ไม่แออัด สามารถเลือกซื้อสินค้าได้อย่างเต็มที่ พร้อมบันไดเลื่อนทุกจุด นอกจากนี้ในส่วนของลิฟท์ ได้มีการแยกออกจากกันโดยเด็ดขาด ระหว่างลิฟท์โดยสารและลิฟท์ขนของ และเปิดพื้นที่เลนส์พิเศษสำหรับรับ-ส่งของโดยเฉพาะ ไม่ให้กีดขวางทางแก่ลูกค้าที่เข้ามาจับจ่ายสินค้า ด้านพื้นที่จอดรถก็สามารถรองรับได้มากกว่า 800 คัน
โดยขณะนี้อยู่ในขั้นเริ่มปรับโฉม โดยทีม สถาปนิก ,วิศวกร และทีมงานที่เชี่ยวชาญเฉพาะทาง มาเริ่มต้นตั้งแต่พูดคุย -วางแผนการทำงาน ในการปรับแต่งทั้งภายในและภายนอกอาคาร ในแต่ละขั้นตอน การเพิ่มสิ่งอำนวนความสะดวก อาทิ ลิฟท์ หรือ บันไดเลื่อน การวางระบบไฟฟ้าในตัวอาคาร เหล่านี้ ต้องใช้เทคนิค การคำนวณน้ำหนักโครงสร้างพื้นที่อาคาร เพื่อความปลอดภัยสูงสุดของทุกคน โดยคาดว่าจะใช้เวลาในการปรับแต่ง ประมาณ 6 เดือน จึงจะสมบูรณ์แบบร้อยเปอร์เซ็นต์ และพร้อมเปิดให้บริการแก่เหล่าพ่อค้าแม่ค้าและนักช้อปฯ อย่างเป็นทางการราวเดือนตุลาคม 2555 นี้
**** รายละเอียดเพิ่มเติมโครงการ “โซโห” ศูนย์แฟชั่นค้าส่ง ครบวงจร 24 ชั่วโมง ใช้คอนเซปต์ All Day All Night All In SOHO หรือ ทั้งครบ ทั้งคุ้ม ทั้งวันทั้งคืน มีการจัดสรรพื้นที่อย่างเป็นระบบเพื่อประสิทธิภาพและโอกาสทางการขายที่มากขึ้นของผู้ค้า และความสะดวกสบายของผู้ที่เข้ามาช้อปปิ้ง พื้นที่ขายทั้งสิ้น 15,000 ตารางเมตร กว่า 1,000 ร้านค้า ให้บริการขายส่งสินค้านาชนิด โดยแบ่งโซนบริการดังนี้ ชั้นใต้ดิน B 1 ศูนย์อาหาร B 2 ร้านค้าแฟชั่น B 3-5 บริการที่จอดรถ ชั้น 1-2 เสื้อผ้าแฟชั่น กิฟท์ช็อป ชั้น 3 เครื่องหนัง กระเป๋า รองเท้า ธนาคาร ชั้น 4 ไอที สินค้าจากเมืองจีน ของเล่นเด็ก โทรศัพทมือถือ ชั้น 5-7 บริการที่จอดรถ ชั้น 8 บริการเก็บของ และชั้น 9-11 เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ จำนวน 180 ห้อง ซึ่งขณะนี้ที่พักอาศัยเต็มหมดแล้ว ในส่วนของการเปิดจองพื้นที่ จะเริ่มวันแรก 10 ก.พ. 55 ณ สำนักงานขายโซโห สอบถามเบอร์โทรศัพท์ 02-223-2299 หรือ www.sohothailand.com
ท้ายที่สุดผู้บริหารทั้งสามท่านได้กล่าวถึงความคาดหวังภายหลังการแนะนำ “โซโห” ศูนย์แฟชั่นค้าส่ง ครบวงจร 24 ชั่วโมง ว่าจะได้รับความสนใจอย่างล้นหลาม เนื่องจากเป็นครั้งแรกของเมืองไทยที่แหล่งค้าส่ง จะขยับขึ้นมาอยู่ในห้างทั้งหมด พร้อมเปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนั้นยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ซูเปอร์มาร์เก็ต ศูนย์อาหาร ธนาคาร ที่จอดรถ ฯลฯ โดยคาดว่าจะปิดการขายพื้นที่ครบร้อยเปอร์เซ็นต์ ภายในระยะเวลาไม่เกินสามเดือน
อนึ่ง ด้านประวัติ คุณสัณห์ ปรมะเจริญโรจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บำรุงเมือง พลาซา จำกัด เป็นนักธุรกิจในแวดวงแฟชั่นค้าส่ง มายาวนานกว่ายี่สิบปี อยู่เบื้องหลังความสำเร็จของแหล่งช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์ชื่อดังของเมืองไทย ที่รู้จักกันดีคือ อินทรา ช้อปปิ้งมอลล์, ชิบูย่า ย่านประตูน้ำ ปัจจุบันทำธุรกิจแฟชั่นค้าส่ง-ค้าปลีก, ช้อปปิ้งมอลล์, โรงแรม และรับผิดชอบในด้านการบริหารโครงการโซโห ศูนย์แฟชั่นค้าส่งครบวงจร 24 ชั่วโมงครั้งแรกในเมืองไทย