กรุงเทพฯ--24 ก.ค.--มาสเตอร์ มายด์ คอมมิวนิเคชั่นส์
“ริชี่เพลซ 2002” ชี้ซัพพลายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ย่านเตาปูนเกิดยาก หลังผู้พัฒนาโครงการหาซื้อที่ดินรวมแปลงผุดโครงการไม่ได้ แถมที่ดินบางโซนอยู่ใกล้รัฐสภา หมดสิทธิ์พัฒนาโครงการคอนโดฯ แนวสูง ประเมินความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีอีกมาก สบช่องลุยเผยแพร่ภาพยนตร์โฆษณา สร้างการรับรู้ด้านจุดเด่นโครงการและศักยภาพทำเล พร้อมอัดโปรโมชั่นกระตุ้นการตัดสินใจจองซื้อ โครงการริชพาร์ค@ เตาปูนอินเตอร์เชนจ์ หวังปิดการขายภายในเดือนสิงหาคมนี้
ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวสูง เปิดเผยว่า ปัจจุบันความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของลูกค้าย่านเตาปูนมีความคึกคักเป็นอย่างมาก โดยมีผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5 รายเข้าไปพัฒนาคอนโดมิเนียมอาคารสูงที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างกว่า 4,000 ยูนิต รองรับความต้องการลูกค้า เนื่องจากย่านเตาปูนเป็นทำเลที่มีศักยภาพด้านการคมนาคมขนส่ง ที่อยู่ใกล้ศูนย์กลางคมนาคมทางรถไฟฟ้าย่านบางซื่อ และใกล้จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีม่วงที่ภาครัฐเร่งดำเนินการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีน้ำเงินที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2558
อย่างไรก็ตาม แม้ความต้องการของลูกค้าจะเพิ่มขึ้น แต่กลับพบว่า การพัฒนาโครงการใหม่ในย่านดังกล่าวกลับไม่ได้เพิ่มขึ้นแต่อย่างใด เนื่องจากผู้ประกอบการไม่สามารถหาซื้อที่ดินรวมแปลงเพื่อนำมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแนวสูงได้ นอกจากนี้ ที่ดินบางแปลงที่อยู่ใกล้รัฐสภาแห่งใหม่ ในรัศมีไม่เกิน 800 เมตร ก็ติดกฎผังเมืองที่ไม่สามารถพัฒนาโครงการอาคารสูงได้เช่นกัน ส่งผลให้ปัจจุบัน คอนโดมิเนียมที่เปิดขายอยู่ในโซนเตาปูนสามารถทำยอดจองซื้อไปแล้วกว่า 50% และมีแนวโน้มว่าจะปรับราคาขายสูงขึ้นอีกด้วย
“โครงการที่อยู่อาศัยย่านเตาปูน ใกล้สถานีไฟฟ้าเตาปูน ซึ่งเป็นสถานีร่วมระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีม่วงไม่เกิน 1 กม. ถือเป็นโซนที่มีศักยภาพที่ลูกค้าต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก แต่ปริมาณสินค้ามีไม่เพียงพอต่อความต้องการ เนื่องจากติดปัญหาเรื่องการหาซื้อที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการที่เป็นตึกสูงได้ ซึ่งคาดว่า จำนวนห้องชุดที่เหลือขายจะรองรับความต้องการซื้อของลูกค้าได้ถึงสิ้นปีนี้เท่านั้น” ดร.อาภา กล่าว
ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 กล่าวว่า สำหรับโครงการริชพาร์ค@เตาปูนอินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 26 ชั้น จำนวน 735 ยูนิต มูลค่าเกือบ 2,000 ล้านบาทของบริษัทฯ ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเตาปูนเพียง 50 เมตร โดยกำหนดราคาขายที่ 70,000 บาทต่อตารางมเตร หรือราคาเริ่มต้นที่ 2.1 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับจากลูกค้าดีมาก หลังจากที่เปิดขายมาเพียง 1 เดือน พบว่า มียอดจองซื้อแล้วกว่า 50%
ทั้งนี้ บริษัทฯ มีแผนกระตุ้นยอดจองซื้อโครงการดังกล่าว ด้วยจัดทำภาพยนตร์โฆษณาความยาว 15 วินาที เพื่อสื่อสารถึงศักยภาพทำเลย่านเตาปูนและจุดเด่นโครงการที่คุ้มค่า พร้อมทำกิจกรรมส่งเสริมการขายด้วยการมอบ “ไอแพค มินิ” ให้แก่ลูกค้าที่ทำสัญญาจองซื้อโครงการ ซึ่งคาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าและสามารถปิดการขายโครงการดังกล่าวได้ภายในเดือนสิงหาคมนี้ได้ตามแผนที่วางไว้แน่นอน