กรุงเทพฯ--20 ส.ค.--adwayslabs
จากที่เคยได้กล่าวว่าปัจจุบันความเจริญทางด้านเศรษฐกิจได้กระจายตัวไม่ได้จำกัดอยู่แค่เพียงกรุงเทพมหานครเหมือนในอดีต ในครั้งนี้ขอกล่าวถึงหัวเมืองสำคัญทางภาคเหนือ ซึ่งจริงๆแล้ว ณ ที่แห่งนี้ก็มีความสำคัญมาตั้งแต่ในอดีต มีความเจริญก้าวหน้าไม่ได้ยิ่งหย่อนกว่าเหมือนหลวงเลย จะมีข้อได้เปรียบก็ตรงที่เป็นเมืองแห่งความสงบ อากาศค่อนข้างดี ที่แห่งนี้ก็คือ "เชียงใหม่"
ด้วยจำนวนประชากรกว่า 2ล้านคน และเป็นเมืองเศรษฐกิจอันดับ 2ของประเทศนอกจากจะเป็นเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญที่ต้อนรับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติปีละกว่า 5ล้านคนแล้ว ยังมีอัตราการขยายตัวของผลิตภัฒฑ์มวลรวมของเชียงใหม่ (GPP) ในปี 2555 ขยายตัวเพิ่มสูงขึ้นกว่าในปี 2554อีกด้วย โดยมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะนอกจากนักท่องเที่ยวรวมถึงกลุ่มคนที่มาทำงานที่เชียงใหม่แล้ว ยังรวมถึงกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูงใน 5 จังหวัดใกล้เคียงก็นิยมมาจับจ่ายใช้สอยกันที่นี่อีกด้วย
นอกจากนี้จากการสำรวจล่าสุดจากเว็บไซต์ด้านการลงทุนและอยู่อาศัยในต่างแดน ได้เปิดเผยว่า จังหวัดเชียงใหม่ ติดอันดับที่ 21ของสถานที่ที่เหมาะสมแก่การใช้ชีวิตหลังวัยเกษียณ เนื่องจากมีค่าครองชีพที่ต่ำ และยังมีระบบประกันสุขภาพที่ดีและค่าใช้จ่ายในการรักษาพยาบาลก็ไม่สูงมากอีกด้วย เหตุนี้เองจึงทำให้ปัจจุบันมีชาวต่างชาติจำนวนมาก โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่ในจังหวัดเชียงใหม่เป็นจำนวนมาก
ในส่วนของปัจจัยทางด้านภูมิศาสตร์ของจังหวัดเชียงใหม่ที่เปรียบเสมือนประตูสู่ประเทศเพื่อนบ้านในอาเซียนจึงมีการผลักดันโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง อีกทั้งยังมีการยกระดับจังหวัดให้กลายเป็นไมซ์ซิตี้ หรือศูนย์กลางการจัดประชุมและสัมมนาระดับโลก โดยมีศูนย์ประชุมและศูนย์การแสดงสินค้านานาชาติเฉลิมพระเกียรติ 7รอบพระชนมพรรษาไว้รองรับ มีนโยบายพัฒนาให้เชียงใหม่กลายเป็นฮับทางสุขภาพเป็นศูนย์รวมของโรงพยาบาลขนาดใหญ่ทั้งของรัฐและเอกชน นอกจากนี้ยังเป็นศูนย์รวมทางการศึกษาด้วยมีมหาวิทยาลัยถึง 14แห่ง มีการพัฒนาของกลุ่มทุนต่างๆทั้งการสร้างศูนย์การค้า รวมไปถึงรูปแบบของคอมมิวนิตี้มอลล์มากมาย ที่สำคัญธุรกิจดั้งเดิมก็มีการพัฒนากลยุทธ์ปรับตัว เปลี่ยนแปลงเพื่อให้สามารถแข่งขันได้
ด้วยปัจจัยดังกล่าวข้างต้น จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่คึกคักอีกครั้ง การ ซื้อขายที่ดิน รวมถึงการพัฒนาโครงการแหล่งที่อยู่อาศัยจากนักลงทุนทั้งหลายต่างหลั่งใหลมายังเชียงใหม่ไม่ขาดสาย โดยเทรนที่อยู่อาศัยที่กำลังเป็นที่นิยมมากที่สุดนั่นก็คือ "คอนโดมิเนียม" ซึ่งในปัจจุบันแต่ละโครงการก็เน้นที่การตกแต่ง รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ที่มีพร้อมให้ผู้ซื้อที่เราเรียกว่า " คอนโดพร้อมอยู่ " นั่นคือไปแต่ตัวก็อยู่ได้ทันที เมื่อเป็นที่ต้องการของตลาดจึงทำให้ตลาดคอนโดค่อนข้างสดใส นักลงทุนจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า หรือรอขายเป็น คอนโดมือสอง ก็ล้วนทำได้และให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจเลยทีเดียว
ไม่ใช่เพียงแค่คอนโดมิเนียมเท่านั้นที่ได้รับความนิยม ที่อยู่อาศัยในรูปแบบของบ้านและทาวน์เฮ้าส์ก็ยังคงเป็นที่ต้องการของตลาดเนื่องจากมีความเป็นส่วนตัวและมีขนาดของพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดมิเนียม จึงทำให้มีการพัฒนาโครงการบ้านใหม่ๆหลากหลายโครงการ และสำหรับ บ้านมือสอง , ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีราคาที่ปรับตัวสูงขึ้นและยังเป็นที่ต้องการของตลาดอีกด้วย
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเชียงใหม่ยังคงสดใส ด้วยความที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องมาโดยตลอดจึงเป็นเรื่องง่ายหากจะมีการยกระดับความเป็นสากลมาสู่ท้องถิ่น คนท้องถิ่นเดิมก็สามารถปรับตัวได้โดยง่าย อีกทั้งยังมีพื้นที่ว่างเปล่าที่เหมือนเป็นขุมทองสำหรับนักลงทุนทั้งหลายให้เข้ามาแสวงหาผลประโยชน์ หรือในอีกแง่หนึ่งนั่นก็คือนำความเจริญมาสู่ท้องถิ่นนั่นเอง...