กรุงเทพฯ--26 ก.ย.--โพลีพลัส พีอาร์
เคพีเอ็น กรุ๊ป ชี้คอนโดมิเนียมดีมานด์เพิ่ม ทุ่มงบผุดโปรเจ็คต์ใหม่ล่าสุดบนทำเลทอง “THE DIPLOMAT SATHORN” (เดอะ ดิโพลแมท สาทร) ภายใต้คอนเซ็ปต์ ที่สุดแห่งชีวิตสาทร มูลค่ากว่า 2,700 ล้านบาท รุกตลาดไฮเอนด์ โชว์จุดขายคอนโดมิเนียมบนทำเล ที่ดีที่สุดย่านสาทรห่างจากรถไฟฟ้าสถานีสุรศักดิ์เพียงศูนย์เมตร พร้อมส่งพรีเซ็นเตอร์หนุ่ม สน-ยุกต์ ส่งไพศาล เจาะตลาดกลุ่มคนรุ่นใหม่ มั่นใจกำลังซื้อตอบรับ ตั้งเป้าปิดการขายภายสิ้นปีนี้
กฤษณ์ ณรงค์?เดช ประธาน บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด (Kris Narongdej, Chairman of KPN Group Co., Ltd.) เปิดเผยว่า “ตลาดคอนโดมิเนียมยังสามารถเติบโตได้อีก เนื่องจากกำลังซื้อภายในประเทศที่เพิ่มขึ้นบวกกับประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่การเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ในปี 2558 ส่งผลให้ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองมีดีมานด์สูงขึ้น ด้วยมีปัจจัยเสริมจากกำลังซื้อชาวต่างชาติที่เข้ามาทำธุรกิจในบ้านเรา โดยเฉพาะตลาดกลุ่มระดับกลาง-บน ที่ส่วนใหญ่จะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า และในอนาคตสถานที่ที่เป็นจุดยุทธศาสตร์ (Strategic Location) จะยิ่งมีราคาสูงขึ้นอีกหลายเท่าตัว ปัจจุบัน จึงพบว่ามีซัพพลายเข้ามาเป็นจำนวนมาก ทำให้ผู้ซื้อมีทางเลือกเพิ่มและเกิดการแข่งขันสูง เคพีเอ็น เชื่อว่าผู้ประกอบการที่มีความน่าเชื่อถือ มีโปรดักส์ที่แตกต่าง และใส่ใจทุกรายละเอียดในความต้องการของผู้ซื้ออย่างแท้จริงเท่านั้นจึงจะประสบความสำเร็จที่ยั่งยืน ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อการลงทุน ผู้ซื้อต้องพิจารณาให้ดีว่าจะซื้อจากใคร ทำเลใด จึงจะคุ้มค่าที่สุด
จากความสำเร็จ 2 โครงการแรก เดอะแคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี และ เดอะแคปปิตอล เอกมัย-ทองหล่อ ที่สามารถปิดการขายของแต่ละโครงการได้ภายในเวลาน้อยกว่า 1 เดือน ด้วยมูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท เคพีเอ็น จึงเปิดตัวโครงการใหม่ THE DIPLOMAT SATHORN (เดอะ ดิโพลแมท สาทร) คอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยม ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ที่สุดแห่งชีวิตสาทร” มูลค่ารวมกว่า 2,700 ล้านบาท โดดเด่นด้วยทำเลที่ห่างจากบีทีเอสสถานีสุรศักดิ์ศูนย์เมตร ในราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท เฉลี่ยประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม. นับเป็นอีกสเต็ปในการพัฒนาสินค้าโดยใช้แนวคิดของความหรูหราและ Facility ระดับโรงแรม 5 ดาว”
คีย์ไฮไลท์ในการพัฒนาโครงการ ระวี ธาตุนิยม ประธานกรรมการฝ่ายปฏิบัติการ (Rawee Tathniyom, Chief Operating Officer of KPN Group Co., Ltd.) เผยว่า “เราต้องการให้ผู้อยู่อาศัยใน THE DIPLOMATSATHORN ได้ใช้ชีวิตบนความหรูหราเสมือนอยู่โรงแรมระดับเวิลด์คลาสในทุกๆ วันของการพักอาศัยในราคา ที่เอื้อมถึง ตัวอาคารเป็นการดีไซน์โดยรวมความต่างของ 2 ยุคเข้าด้วยกันระหว่างสถาปัตยกรรมสมัยเก่า ที่มีความคลาสสิคแสดงถึงความงามอันทรงคุณค่าผสมผสานสถาปัตยกรรมในปัจจุบันที่มีความโมเดิร์น ทันสมัย อย่างลงตัว ภายในห้องพักตกแต่งแบบ Fully Furnished ใส่ใจทุกรายละเอียด สมบูรณ์แบบทั้ง ความสวยงาม คุณภาพ และประโยชน์ใช้สอยที่ครบครัน”
THE DIPLOMAT SATHORN คอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยม จำนวน 1 อาคาร สูง 38 ชั้น 192 ยูนิต พื้นที่ประมาณ 1 ไร่ครึ่ง มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท โดดเด่นด้วยตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกที่สุดบนถนนสาทร (Best Micro Location in Sathorn) เพียงศูนย์เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ รูปแบบห้องชุดประกอบด้วย ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 40 — 52 ตร.ม., 2 ห้องนอน พื้นที่ 60 — 77 ตร.ม., 3 ห้องนอน พื้นที่ 85 — 100 ตร.ม. และ เพ้นท์เฮ้าส์ (Penthouse) พื้นที่ 130 — 203 ตร.ม. ที่ให้เพดานสูงถึง 4 ม. พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว มีเพียง 3 ยูนิตเท่านั้น ครบครันด้วยสิ่งอำนวยสะดวก อาทิ สวนสีเขียวขนาดใหญ่ ที่มีมุมทำงานเพื่อผู้ต้องการ ความเป็นส่วนตัว, สระว่ายน้ำเด็กพร้อม Rain-Cloud และห้องพักผ่อนสำหรับผู้ปกครอง, Diplomat Club สำหรับสังสรรค์กับเพื่อนสนิท ซึ่งรวมไวน์บาร์, ซิก้าเลานจ์ และอาฟเตอร์นูนที, ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่มีความสูงถึง 5 ม., Swimming Pool ความยาวกว่า 28 ม. พร้อมด้วย Sunken Seats ไม่ซ้ำแบบใคร, สระว่ายน้ำ Semi-indoor, ที่จอดรถ 100% ราคาขาย 7.9 — 53 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างประมาณ เดือนพฤษภาคม 2557 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณ เดือนธันวาคม 2559 (เป็นคอนโดมิเนียมแรกของเมืองไทยระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ที่มีขนาดเหมาะสมไม่ใหญ่เกินไป)
สำหรับกลยุทธ์ทางการตลาด นายกฤษณ์ กล่าวว่า “THE DIPLOMAT SATHORN มีแผนเริ่มเปิดขาย ตุลาคม 2556 บริษัทฯ เตรียมงบประมาณกว่า 40 ล้านบาท เพื่อสร้างการรับรู้ผ่านสื่อโฆษณาและประชาสัมพันธ์ โดยครั้งนี้เราได้ให้ คุณสน-ยุกต์ ส่งไพศาล ตัวแทนกลุ่มคนรุ่นใหม่มาเป็นพรีเซ็นเตอร์ให้กับเราในภาพยนตร์โฆษณา เผยแพร่พร้อมกันทั้งฟรีทีวีและเคเบิลทีวีในวันที่ 9 ตุลาคม 2556 โดยตั้งเป้าปิดการขายภายในสิ้นปีนี้”
ด้าน อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด หรือ CBRE (Aliwassa Pathnadabutr, Managing Director of CB Richard Ellis (Thailand) Co., Ltd.) ที่ปรึกษาด้านการขาย กล่าวว่า “ไตรมาส 4 อัตรา การเติบโตของคอนโดมิเนียมมีซัพพลายโดยรวมชลอตัวลงโดยเฉพาะย่านใจกลางเมือง เพราะปัจจัยลบด้านราคาที่ดินที่ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นประกอบกับจำนวนแปลงที่เหลือ ไม่มาก สาทรนับเป็นย่านธุรกิจสำคัญ 1 ใน 3 ของกรุงเทพฯ เป็นทำเลทองของอาคารสำนักงานต่างๆ ส่วนใหญ่ จึงเป็นรูปแบบสำนักงานและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ในขณะที่การพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ถึงลักชัวรี่มี ไม่มากแต่ดีมานด์เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงนับเป็นโอกาสทางธุรกิจ สำหรับตลาดนี้การออกแบบดีไซน์เป็นเรื่องสำคัญและนอกจากฟังก์ชั่นที่ดีแล้วยังต้องมีสถาปัตยกรรมที่สวยงาม วัสดุที่ใช้มีคุณภาพสูง สิ่งอำนวย ความสะดวกครบครัน สะท้อนรสนิยมของผู้อาศัย โดยราคาเฉลี่ยตลาดลักชัวรี่ 150,000 — 190,000 บาท/ตร.ม. และซูเปอร์ลักชัวรี่ 200,000 บาท/ตร.ม.ขึ้นไป ซึ่ง THE DIPLOMAT SATHORN เป็นสินค้าที่มาเสริมช่องว่าง ของตลาดซูเปอร์ลักชัวรี่ด้วยจุดเด่นติดสถานีรถไฟฟ้าและการออกแบบดีไซน์ที่ลงตัว”
ภายในงานพบพระเอกหนุ่มสุดฮอต!! สน-ยุกต์ ส่งไพศาล มาเปิดใจเป็นครั้งแรก! หลังจากได้ร่วมงาน ในฐานะพรีเซ็นเตอร์กับ เคพีเอ็น กรุ๊ป และเผยมุมมองในการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยสไตล์คนหนุ่มรุ่นใหม่ ทั้งนี้ หนุ่มสน มีความคุ้นเคยกับสถานที่ตั้งของ THE DIPLOMAT SATHORN เป็นอย่างดี เพราะเคยใช้ชีวิต ในวัยเรียนที่โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ซึ่งนอกจาก Facility ที่เพียบพร้อมแล้ว การตกแต่งภายในห้องนอน แบบ Fully Furnished ที่ให้เฟอร์นิเจอร์หรูแถบทุกชิ้นเหมือนได้อยู่ในโรงแรมระดับ 5 ดาวทุกวัน