กรุงเทพฯ--27 ม.ค.--KTAM
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (“TLGF” หรือ “กองทุนรวมฯ”) ได้เข้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โครงการใหม่เป็นที่เรียบร้อยเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2557 ได้แก่ ศูนย์การค้า เทสโก้โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร ตามที่ที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2556 ของกองทุนรวมฯ ได้มีมติอนุมัติการลงทุนไปเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2556 โดยใช้เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินเป็นแหล่งเงินทุนในการลงทุนเพิ่มเติมดังกล่าว
เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนครเป็นศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมนวนคร ซึ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย โดยกองทุนรวมฯ เข้าลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์ ศูนย์การค้านวนครมีพื้นที่รวม 40,012 ตารางเมตร พื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 19,909 ตารางเมตร และเป็นพื้นที่เช่าสำหรับผู้เช่าระยะยาว 10,202 ตารางเมตร ในการลงทุนครั้งนี้ กองทุนรวมฯ ได้ตกลงซื้อสินทรัพย์ที่ราคา 2,246 ล้านบาท ซึ่งไม่สูงกว่าราคาประเมินต่ำสุดที่ได้จากผู้ประเมินค่าที่ทรัพย์สินสองรายเกินกว่าร้อยละ 10 ตามข้อบังคับของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ภายหลังการลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้กองทุนรวมฯ จะมีศูนย์การค้าที่ลงทุนทั้งสิ้น 23 แห่ง โดยสัดส่วนการลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์จะเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 75 เป็นร้อยละ 77
คุณสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “TLGF ยังคงมุ่งมั่นสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนด้วยการเพิ่มทรัพย์สินที่มีคุณภาพดีให้กับกองทุน และน่ายินดีที่การเข้าลงทุนในครั้งนี้ได้ดำเนินไปตามแผนงานที่วางไว้”
คุณสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ประธานกรรมการบริหารฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า “ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร เป็นศูนย์การค้าที่มีประวัติการดำเนินงานที่ดี และเพิ่งได้รับการปรับปรุงเพื่อให้ดึงดูดลูกค้าเพิ่มขึ้น ส่วนเทสโก้ โลตัส ในฐานะผู้บริหารสินทรัพย์ของกองทุน จะยังคงบริหารศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส นวนคร ต่อไป ด้วยประสบการณ์ของเราที่ได้บริหารพื้นที่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทยมาเป็นระยะเวลายาวนาน”
ภายหลังการจัดตั้งและเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรกในปี 2555 TLGF ได้ลงทุนในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพสูงที่มี เทสโก้ โลตัสเป็นผู้เช่าหลัก ทั้งหมด 23 แห่งทั่วประเทศ ซึ่งรวมถึงศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร ที่ลงทุนล่าสุด ปัจจุบัน TLGF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดรวมกว่า 28,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นหนึ่งในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดสูงที่สุดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ข้อมูล ณ วันที่ 23 มกราคม 2557)