กรุงเทพฯ--26 มิ.ย.--Terrabkk
ขั้นที่ 3 สามสัญญาต้องรู้ต้องใช้
- สัญญาจอง
ปกติจะใช้เป็นจุดเริ่มต้นการขาย เพราะไม่ผูกมัดผู้ขาย กรณีขึ้นโครงการไม่ได้ ทำได้เพียง คืนเงินจอง โดยไม่มีดอกเบี้ย
- สัญญาจะซื้อจะขาย
เนื่องจากมีผลบังคับตามกฎหมายได้ง่ายกว่า และสามารถกำหนดระยะเวลาโอนกรรมสิทธิ์หลังการเซ็นต์สัญญาได้โดยมีผลบังคับตามกฎหมาย
- สัญญาซื้อขาย
ถ้าไม่นำไปจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ ระยะเวลาระหว่างนั้น หากเกิดการยกเลิกสัญญาจะไม่สามารถบังคับตามกฎหมายได้ทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ขาย สัญญาซื้อขายจึงนิยมทำหลังสัญญาจะซื้อจะขาย และมักจะใช้แบบสัญญามาตรฐานของกรมที่ดิน
อ่านบทความฉบับเต็มได้ที่ www.terrabkk.com