กรุงเทพฯ--16 ธ.ค.--มีเดีย แพลนเนอร์ คอนซัลแทนท์
กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ กองรีท WHART เตรียมเข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ภายในวันที่ 18 ธันวาคม 2557 นี้ พร้อมระบุ WHART เป็นกองทรัสต์ ประเภทศูนย์กระจายสินค้ากองแรกที่เข้าทำการซื้อขาย ด้าน นายแพทย์สมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) ในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ และ ผู้ถือหน่วยลงทุน เชื่อมั่นศักยภาพการบริหารหน่วยลงทุน ที่จะสร้างผลตอบแทนที่ดีต่อนักลงทุน ขณะที่ นายปิยะพงศ์ พินธุประภา กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด (WHAREM) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ WHART ชูจุดเด่นผลตอบแทนน่าพอใจ - ผู้ถือหน่วยส่วนมากเน้นถือระยะ 5-10ปี ย้ำ หน่วยลงทุนขายเกลี้ยง เผยนักลงทุนสถาบัน-นักลงทุนทั่วไป ตอบรับล้นหลาม
นายแพทย์สมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยว่า ในฐานะที่บริษัทเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ กองรีท WHART ในสัดส่วน 15% เชื่อว่ากองทุนจะสร้างผลตอบแทนต่อผู้ลงทุนได้อย่างน่าพอใจ เนื่องจากกองรีท WHART ลงทุนในสินทรัพย์ที่มีคุณภาพ มีผู้เช่ามีที่ความมั่นคงทางธุรกิจอย่างสูงซึ่งประกอบไปด้วยบริษัทชั้นนำของไทยและต่างประเทศ เช่น บริษัท แอลเอฟ โลจิสติกส์ (ประเทศไทย) จำกัด ,บริษัท แม็คกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ,บริษัท ฮิตาซิ ทรานสปอร์ต ซิสเต็ม (ประเทศไทย) จำกัด ,บริษัท เอพีแอล โลจิสติคส์ เอสวีซีเอส (ประเทศไทย),บริษัท เม็นโล เวิลด์ไวด์ (ประเทศไทย) จำกัด,บริษัท เคอรี่ โลจิสติคส์ (ประเทศไทย) จำกัด ,บริษัท ยูเซ็น โลจิสติกส์ (ประเทศไทย) จำกัด,บริษัท คากะ อิเล็กทรอนิกส์( ประเทศไทย) จำกัด , บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด,บริษัท ดีเคเอสเอช (ประเทศไทย) จำกัด ,บริษัท นิสสัน มอเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท สตาร์บัคส์ คอฟฟี่(ประเทศไทย) จำกัด ทำให้มีรายได้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง และในฐานะผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคลังสินค้าให้เช่า บริษัทมีนโยบายขายสินทรัพย์เข้ากองรีท WHART มูลค่าประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาทต่อปี เพื่อผลักดันให้กองทรัสต์ดังกล่าว มีมูลค่ากองทุน 50,000 ล้านบาท ภายในระยะเวลา 5 ปี
ด้าน นายปิยะพงศ์ พินธุประภา กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด (WHAREM) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ WHART กล่าวว่า กองทรัสต์ WHART จะเข้าจดทะเบียนและซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นวันแรก ในวันที่ 18 ธ.ค. 2557นี้ ซึ่งคาดว่าการเข้าซื้อขายวันแรกจะไม่ได้รับผลกระทบจากความผันผวนของดัชนีตลาดหลักทรัพย์ฯ เนื่องจากผู้ถือหน่วยลงทุนส่วนใหญ่ เป็นนักลงทุนระยะยาว ประมาณ 5-10 ปี ดังนั้นมองว่าภาวะดัชนีตลาดหุ้นที่ผันผวนในขณะนี้ คงไม่ส่งผลกระทบต่อราคาหน่วย ของWHART
ทั้งนี้ จะเห็นได้จาก กระแสตอบรับจากกลุ่มนักลงทุน หลังจากที่ปิดการจองซื้อหน่วยลงทุนกองทรัสต์ WHART ในช่วงที่ผ่านมา พบว่า ได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างมาก จากนักลงทุนสถาบัน ที่เข้าถือหน่วยลงทุน ในสัดส่วน 46.5% นักลงทุนรายย่อย สัดส่วน 38.5% และ บริษัทดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น ถือหน่วยลงทุน คิดเป็นสัดส่วน 15%
" สัดส่วนนักลงทุนรายย่อย มีเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับกองทุน WHAPF ซึ่งเป็นตามเป้าหมาย ที่บริษัทฯต้องการกระจายหน่วยลงทุนให้นักลงทุนรายย่อยร่วมลงทุนมากขึ้น โดยก่อนการเสนอขายหน่วยทรัสต์ บริษัทฯได้มีการให้ข้อมูลนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยอย่างต่อเนื่อง เชื่อว่าการที่มีนักลงทุนรายย่อยให้ความสนใจจองหน่วยลงทุนค่อนข้างมาก เป็นเพราะมั่นใจการเติบโตของกองทุน และความสามารถการจ่ายเงินปันผลที่อยู่ในระดับที่น่าพอใจ และการมีนักลงทุนรายย่อยเข้าลงทุนจำนวนมาก จะทำให้กองทรัสต์ WHART มีสภาพคล่องในการซื้อขาย " นายปิยะพงศ์ กล่าว
นอกจากนี้ กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด (WHAREM) ยังได้กล่าวเพิ่มเติมอีกว่า จุดเด่นของกองทรัสต์ WHART คืออัตราการสร้างผลตอบแทนให้กับผู้ถือหน่วยที่น่าพอใจ และน่าจะมากกว่าค่าเฉลี่ยของอัตราผลตอบแทนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ขณะที่ขนาดกองทุนจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องทุกๆ ปี เฉลี่ยปีละ 4,000-5,000 ล้านบาท จากการเพิ่มทุนเพื่อลงทุนซื้อทรัพย์สินเพิ่มเติมในอนาคต
อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ WHART เป็นกองทรัสต์ประเภทศูนย์กระจายสินค้ากองแรกที่สามารถซื้อขายได้ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มีนโยบายเข้าลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในศูนย์กระจายสินค้า 3 โครงการ รวมพื้นที่เช่าอาคาร 167,107.45 ตร.ม. คือ กรรมสิทธิ์ในโครงการศูนย์กระจายสินค้า WHA ลาดกระบัง Phase 1&2 พื้นที่เช่าอาคาร 35,092.97 ตร.ม., กรรมสิทธิ์ในโครงการ WHA Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม. 23) พื้นที่เช่าอาคาร 59,835 ตร.ม. และ สิทธิการเช่าโครงการ WHA Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม. 18) พื้นที่เช่าอาคาร 72,179.48 ตร.ม.
ซึ่งการเติบโตของกองทรัสต์ WHART มาจาก 2 ส่วนหลัก คือ จากการปรับเพิ่มขึ้นของค่าเช่าศูนย์กระจายสินค้าทุกๆ 3 ปีตามสัญญาที่ได้ตกลงไว้แล้วกับผู้เช่า และจากการลงทุนเพิ่มซึ่งคาดว่าจะมีการเพิ่มทุนทุกปี