กรุงเทพฯ--20 ต.ค.--เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
ดร.โสภณ จะเปิดเผยผลการสำรวจการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน 312 แห่ง รวม 112 สถานีรถไฟฟ้าทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่ประเมินมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2537 หรือ 22 ปีต่อเนื่องกัน
แปลงที่ดินตัวอย่าง 312 แปลงที่ประเมินค่าต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2537-2559
โดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th)
ราคาที่ดินเป็นดัชนีสำคัญที่สุดอันหนึ่งของการชี้ถึงภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลแห่งแรกและแห่งเดียวในประเทศไทยที่ดำเนินการสำรวจมาตั้งแต่ปี 2537 จะเปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ดินแปลงทดลองครอบคลุมทั่วทุกพื้นที่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เช่น บางกอกน้อย บางกะปิ บางขัน บางเขน บางแค บางซื่อ บางนา บางพลัด บางพลี บางโพงพาง บางหว้า ฯลฯ รวมทั้งที่ตั้งสถานีรถไฟฟ้าถึง 112 แห่ง
การทราบราคาที่ดินและการเปลี่ยนแปลงของแต่ละบริเวณในเวลาเดียวกันทำให้เราสามารถวิเคราะห์ได้ชัดเจนว่าบริเวณใดที่จะมีศักยภาพในอนาคต บริเวณใดที่ไม่ควรลงทุนเพราะไม่มีการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน หรือราคาที่ดินตกต่ำลงเสียอีก และโดยที่รถไฟฟ้ามีความสัมพันธ์กับการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย จึงเน้นการวิเคราะห์เส้นทางรถไฟฟ้าเหล่านี้เป็นพิเศษ
ดร.โสภณ ได้จัดการประชุมนำเสนอผลวิจัยนี้ในวันพุธที่ 27 เมษายน 2559 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในระหว่างเวลา 09:00 - 17:00 น. จะมีการนำเสนอผลการศึกษาอย่างละเอียด ได้แก่
1. ภาพรวมการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล พ.ศ.2537-2558
2. 10 ทำเลเด่นที่ราคาที่ดินที่แพงสุดและถูกสุด พร้อมเหตุผลประกอบในการวิเคราะห์
3. ทำเลเด่นที่มีการเพิ่มขึ้นของราคาอย่างรวดเร็วในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา
4. ตัวอย่างความแตกต่างระหว่างราคาประเมินทางราชการกับราคาตลาดที่แท้จริง
5. วิเคราะห์พื้นที่ที่มีศักยภาพสูง
6. วิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงราคาและศักยภาพ-ประโยชน์ใช้สอยตามโครงการสาธารณูปโภค
ทั้งนี้ ศูนย์ฯ ยังได้เรียนเชิญรองปลัดกระทรวงคมนาคมมากล่าวเปิดการสัมมนา และแสดงปาฐกถา พร้อมกับการนำเสนอเส้นทางรถไฟฟ้าและสาธารณูปโภคล่าสุดโดยวิทยากรจาก รฟม. รฟท. และอื่น ๆ ท่านผู้สนใจสามารถติดต่อศูนย์ฯ เพื่อลงทะเบียนเข้าร่วมประชุมนำเสนอผลวิจัยได้ที่ โทร.02.295.3905
อนึ่งศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย AREA ของเราที่ยืนหยัดดำเนินการมาถึงเสี้ยวศตวรรษ (25 ปีแล้ว) ให้ข้อมูลข่าวสารที่เป็นประโยชน์ต่อทุกภาคส่วนอย่างต่อเนื่อง โดยเป็นแหล่งข้อมูลเพื่อการวางแผนการพัฒนาประเทศ โดยรัฐบาลไม่ต้องเสียเงินอุดหนุนปีละนับร้อยล้าน เป็นแหล่งข้อมูลที่เป็นกลางที่สุด ไม่มีผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินมาเป็นกรรมการหรือล่วงรู้ข้อมูลก่อนใคร
ยิ่งกว่านั้น ศูนย์ฯ ยังเป็นผู้ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งล้วนส่งเสริมให้โครงการเหล่านั้นประสบความสำเร็จด้วยดีเสมอมา อีกทั้งยังเป็นวิสาหกิจผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่นำพาชื่อเสียงมาสู่ประเทศชาติด้วยการพัฒนางานไปทำงานทั้งในภูมิภาคอาเซียน อนุทวีป และอาฟริกา และเป็นเสมือนประภาคารความรู้ให้กับประชาชนทั่วไปโดยไม่คิดมูลค่าใด ๆ โดยเฉพาะ "AREA แถลง" ที่มีข่าวสารแทบทุกวัน และอื่น ๆ
ดร.โสภณ จึงขอความกรุณาทุกท่านโปรดให้การสนับสนุนงานวิจัยชิ้นสำคัญนี้ด้วย โดยติดต่อขอรายละเอียดการลงทะเบียนและการสนับสนุนได้ที่ โทร.02.295.3905
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน