กรุงเทพฯ--22 ธ.ค.--124 คอมมิวนิเคชั่นส คอนซัลติ้ง
โครงการวอเตอร์ฟรอนท์ สวีท แอนด์ เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียมหรูระดับเวิลด์คลาส บริเวณแหลมบาลีฮาย พัทยา สะดุดปัญหาอีกครั้ง หลังส่งการปรับปรุงแก้ไขตามที่กำหนดและยื่นรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมใหม่และขอใบอนุญาตก่อสร้างต่อ
จากเดิมที่ทางนายชนัฐพงศ์ ศรีวิเศษ ปลัดเมืองพัทยา ปฎิบัติหน้าที่แทนนายกเมืองพัทยา ได้มีคำสั่งให้โครงการฯ ดำเนินการแก้ไขใน 3 ส่วน ประกอบด้วย ปรับลดพื้นที่จาก 53 ชั้นจากแบบแปลนเดิม เหลือ 45 ชั้น ปรับปรุงลานจอดรถ และคุมเข้มมาตรการรื้อถอนให้ปลอดภัย ซึ่งทางโครงการฯ ก็ได้ปรับปรุงแก้ไขตามนั้นแล้ว ล่าสุด เมื่อวันที่ 9ธันวาคม นายชนัฐพงศ์ ศรีวิเศษ ปลัดเมืองพัทยา รักษาการ นายกเมืองพัทยา ได้มีคำสั่งให้โครงการ คอนโดวอเตอร์ฟรอนท์ ทำการแก้ไข "รายการประกอบแบบแปลน หรือรายการคำนวณไม่ถูกต้อง และไม่เป็นไปตามกฎกระทรวง หรือข้อบัญญัติท้องถิ่นจำนวนทั้งสิ้น 42 รายการ" เพิ่มเติมจากการแก้ไขครั้งที่แล้วที่มีเพียง 3 รายการเท่านั้น อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีข้อให้ไปปรับปรุงแก้ไขเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก แต่ผู้บริหารโครงการลั่นพร้อมทำตามกฏหมาย ให้ความร่วมมือเมืองพัทยา และชุมชนอย่างโปร่งใส เคร่งครัด ด้วยหวังจะสร้างโครงการให้เป็นไอคอนแลนด์มาร์คของเมืองพัทยาให้ทั่วโลกรู้จัก
นายลิออร์ วินเด้นเฟลด์ กรรมการ บริษัท บาลีฮาย จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ วอเตอร์ฟรอนท์ สวีท แอนด์ เรสซิเดนซ์ เปิดเผยว่า "หลังจากที่เมืองพัทยาได้มีคำสั่งระงับการก่อสร้างโครงการวอเตอร์ฟรอนท์ สวีท แอนด์ เรสซิเดนซ์ เนื่องจากมีหลายประเด็นด้านผลกระทบสิ่งแวดล้อม และผังเมือง คณะผู้บริหารโครงการได้เข้าพบปะหารือกับคณะเจ้าหน้าที่เมืองพัทยา รวมทั้งชุมชนเพื่อรับฟังรายละเอียดเกี่ยวกับปัญหาที่เกิดขึ้น และหาแนวทางแก้ไขอย่างใกล้ชิด โดยทางเมืองพัทยาได้แจ้งว่า โครงการนี้เป็นหน้าตาของเมืองพัทยา การพิจารณาต้องเป็นไปตามขั้นตอน ซึ่งหากมีการปรับปรุงแก้ไขให้เป็นไปตามข้อกำหนด ทั้งรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ที่ชุมชนได้มีส่วนร่วมในการแสดงความเห็น ก็สามารถออกใบอนุญาตให้ทำการก่อสร้างต่อได้ ทั้งนี้ประเด็นสำคัญ คือ กรณีพื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดเกินกว่าที่ทำการขออนุญาตไว้ ซึ่งต้องไปแก้ไข เพื่อตัดลดพื้นที่เพื่อให้ตรงต่อการขออนุญาตเดิมเป็นหลัก และในส่วนของที่จอดรถ ซึ่งต้องรองรับได้ตามกฎหมาย"
อย่างไรก็ตาม เมื่อได้นำส่งการแก้ไขปรับปรุงตามข้อกำหนด 3 ข้อ ไปให้เมืองพัทยาพิจารณา เมื่อ วันที่ 9 ธันวาคม เมืองพัทยาได้ตอบกลับมาและแจ้งให้โครงการแก้ไขรายงานด้านผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม โดยมีข้อทักท้วงเพิ่มเติมแบบ และรายละเอียดด้านสถาปัตยกรรม แบบแปลน และงานด้านวิศวกรรม รวม 42 ข้อ นอกเหนือจากการทำสำเนาและรับรองเอกสารให้ครบถ้วนในประเด็นเปลี่ยนแปลงที่จอดรถเป็นระบบไฮโดรลิค
"สำหรับกรณีพื้นที่ใช้สอยของโครงการเกินกว่าที่ระบุในแบบการก่อสร้างนั้น ทางผู้บริหารโครงการได้ตัดสินใจปรับปรุงแก้ไขโดยการตัดพื้นที่จำนวน 8 ชั้น ซึ่งเป็นส่วนที่มีราคาสูงที่สุดและเป็นส่วนที่สร้างรายได้ของโครงการออกไป ซึ่งแม้จะทำให้โครงการต้องสูญเสียรายได้จำนวนมหาศาลและส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อผลประกอบการของบริษัทฯ แต่คณะผู้บริหารของโครงการมีความตั้งใจจริงที่จะปรับปรุงแก้ไขและดำเนินการก่อสร้างโครงการให้แล้วเสร็จลุล่วงจึงพร้อมที่จะดำเนินการตามกฎหมายอย่างเต็มที่ สำหรับเรื่องที่จอดรถยนต์ภายในโครงการนั้น โครงการจะนำระบบจอดรถแบบไฮดรอลิกมาใช้ในชั้นใต้ดินที่ 2 และ 3 ซึ่งเป็นระบบมาตรฐานเดียวกับที่ใช้ในโครงการที่อยู่อาศัยระดับหรูมากมายหลายแห่ง ทำให้สามารถรองรับรถยนต์ได้รวม 150 คัน ในการตัดพื้นที่จาก 53 ชั้น เหลือ 45 ชั้นนั้น โครงการจะใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยในการตัดและลำเลียงวัสดุที่รื้อถอนลงสู่พื้นล่าง ตามที่กำหนดไว้ตามกฏหมาย โดยจะระมัดระวังไม่ให้มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
นายลิออร์ วินเด้นเฟลด์ ยืนยันว่า " การมีคำสั่งแก้ไขข้อมูลเพิ่มเติมงอกมาอีกถึง 42 ข้อดังกล่าว ส่งผลกระทบต่อการดำเนินการของโครงการ และอาจส่งผลความเชื่อมั่นในการลงทุนในเมืองพัทยาในกลุ่มนักลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่ผู้บริหารยินดีดำเนินการตามคำสั่งของเมืองพัทยาอย่างเคร่งครัด และพร้อมจะนำส่งรายงานฉบับแก้ไขภายใน 45 วัน จากที่ได้รับคำสั่งของเมืองพัทยา คณะผู้บริหารมีความจริงใจในการทำโครงการ แม้จะต้องเพิ่มงบประมาณเป็นจำนวนมากเพื่อแก้ไขให้เป็นไปอย่างถูกต้อง จะร่วมมือกับชาวพัทยา เพื่อสร้างให้โลกรู้จักแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของไทย ที่ชาวเมืองพัทยาภูมิใจ ทั้งนี้คณะผู้บริหารโครงการพร้อมเสมอที่จะรับฟัง ปรับปรุง แก้ไขและดำเนินการทุกอย่างตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด และมีความมั่นใจอย่างยิ่งว่า จะสามารถเดินหน้าการก่อสร้างต่อได้ภายในเร็ววันนี้ และหวังว่า จะได้รับการพิจารณาอย่างยุติธรรมจากเมืองพัทยา" นายลิออร์ วินเด้นเฟลด์ กล่าว
โครงการวอเตอร์ฟรอนท์ สวีท แอนด์ เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่บริเวณท่าเรือแหลมบาลีฮาย เมืองพัทยา เมื่อแล้วเสร็จ จะเป็นสัญลักษณ์แห่งใหม่ของเมืองท่องเที่ยวพัทยา