กรุงเทพฯ--23 ก.พ.--ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) (บริษัท) ได้ประกาศผลประกอบการสำหรับงวดสิ้นสุดปี 2548 ภายหลังการประชุมของคณะกรรมการบริษัทที่จัดขึ้นเมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2549 โดยบริษัทมีรายได้รวมเพิ่มขึ้นเป็น 2.5 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 195.6 จากปีก่อน ซึ่งทำให้กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเป็น 680.3 ล้านบาท หรือ 1.29 บาท ต่อหุ้น คิดเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นร้อยละ 133.8 การที่รายได้ของบริษัทเพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องมาจากในปี 2548 บริษัทได้ขายโรงงานจำนวน 39 โรงงาน ให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TICON Property Fund : TFUND) ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปีเดียวกัน ซึ่งการขาย โรงงานมาตรฐานสำเร็จรูปให้แก่ TFUND นั้นเป็นนโยบายต่อเนื่องที่บริษัทจะใช้ในการขยายกิจการ อัตราผลตอบแทนของส่วนผู้ถือหุ้นอยู่ในระดับที่สูงถึงร้อยละ 34.3 ทั้งนี้ พื้นที่เช่าโดยรวมเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 37 (รวมโรงงาน 39 โรงงาน ที่ขายให้แก่ TFUND) ขณะที่อัตราการเช่ายังคงสูงกว่าร้อยละ 92 สินทรัพย์รวมของบริษัทเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงกว่า 7 ปีที่ผ่านมา ณ สิ้นปี 2548 บริษัทมีสินทรัพย์รวมกว่า 6.4 พันล้านบาท และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นจะลดลงและอยู่ในอัตราปกติภายหลังจากการขายโรงงานให้แก่ TFUND ครั้งที่สองช่วงต้นปี 2549 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทได้มีมติเสนอให้ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2549 พิจารณาอนุมัติการจ่ายเงินปันผลประจำปีเป็นจำนวน 60 สตางค์ต่อหุ้น “ปี 2548 เป็นจุดเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของบริษัท เนื่องจากการจัดตั้ง TFUND และเรายังก้าวเข้าสู่ธุรกิจก่อสร้างโรงงานตามความต้องการเฉพาะของลูกค้า และมีแผนที่จะพัฒนาสวนการขนส่งและคลังสินค้า(logistics park) ซึ่งสิ่งต่างๆ เหล่าส่งผลให้บริษัทได้รับเลือกเป็น “Thailand Developer of the Year Award”จากนิตยสาร Euromoney” นายวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการผู้จัดการกล่าว “บริษัทมีจำนวนโรงงานที่มีสัญญาเช่าแต่ยังไม่รับรู้รายได้ (pre-leased factories) เพิ่มขึ้นเป็น28 โรงงาน (โรงงานซึ่งลูกค้าได้ทำสัญญาเช่าก่อนที่การก่อสร้างจะเสร็จสมบูรณ์) เปรียบเทียบกับจำนวน 14 โรงงานณ สิ้นปี 2547 ทั้งนี้ ความแข็งแกร่งทางด้านการเงินของเราแสดงให้เห็นได้จากอันดับเครดิต A ที่ได้รับจากบริษัททริส เรตติ้ง จำกัด และการที่บริษัทได้รับเลือกเป็น SET 100 Company” นายวีรพันธ์ กล่าวเพิ่มเติม ปัจจุบันบริษัทบริหารโรงงานให้เช่าทั้งหมด 185 โรงงาน ทั้งนี้นับรวม 39 โรงงานซึ่งได้ขายให้กับ TFUND ในปี 2548 เป้าหมายของบริษัท บริษัทมีเป้าหมายที่จะเพิ่มจำนวนโรงงานให้เช่าภายใต้การบริหารจัดการของบริษัทเป็น 290 โรงงานภายหลังจากโรงงานที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้างได้รับการพัฒนาแล้วเสร็จและให้เช่าได้ นอกเหนือจาก 39 โรงงานซึ่งได้ขายให้กับ TFUND แล้ว บริษัทยังได้ขายอีก 2 โรงงานซึ่งมีพื้นที่รวม4,625 ตารางเมตร ให้แก่ลูกค้าในปี 2548 และตลอดปี 2548 บริษัทมีลูกค้าเข้าทำสัญญาใหม่รวมทั้งสิ้น 83 สัญญาซึ่งประกอบด้วยสัญญาประเภท pre-leased และสัญญาที่เกิดจากการปล่อยเช่าได้ใหม่แทนที่ลูกค้ารายเดิมที่ไม่ต่อสัญญา(re-leasing) “ที่น่าสนใจไปกว่านั้น ในปี 2548 ลูกค้าใหม่ที่เป็นสัญชาติไทยและสิงคโปร์ มีจำนวนมากเป็นอันดับสองของลูกค้าใหม่ทั้งหมด การเพิ่มขึ้นนี้ อาจจะเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับบริษัทไทยทั่วไปที่ทำธุรกิจให้เช่าโรงงานในประเทศไทย แต่สำหรับบริษัทแล้วในการทำธุรกิจช่วง 16 ปีที่ผ่านมา บริษัทไม่เคยมีลูกค้าสัญชาติไทยเกินกว่า3 บริษัทในคราวเดียวกัน ที่ผ่านมา ผู้ประกอบการสัญชาติไทยนิยมมักต้องการเป็นเจ้าของที่ดินและพัฒนาโรงงานพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกของตนเอง บริษัทจึงมิได้มุ่งเน้นทำการตลาดกับผู้ประกอบการกลุ่มดังกล่าว อย่างไรก็ตาม แนวโน้มได้เปลี่ยนแปลงไป เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของกลุ่มผู้ประกอบการไทยที่ตระหนักถึงประโยชน์ของการผลิตโดยไม่ลงทุนในสินทรัพย์ถาวรเอง และเห็นว่าการเช่าโรงงานจะทำให้มีอัตราผลตอบแทนจากเงินลงทุนสูงขึ้นและมีความคล่องตัวในการดำเนินธุรกิจมากขึ้น ซึ่งสิ่งนี้เป็นการพัฒนาที่น่าจับตามองสำหรับบริษัทและอุตสาหกรรมไทย”นายวีรพันธ์กล่าว ข้อมูลเพิ่มเติม ตาราง สิ้นปี 2545 สิ้นปี 2546 สิ้นปี 2547 สิ้นปี 2548 โรงงาน ตรม. โรงงาน ตรม. โรงงาน ตรม. โรงงาน ตรม. เช่า 86 188,238 102 218,988 140 304,388 146 329,325 เช่าล่วงหน้า 9 18,075 17 37,950 14 41,857 28 67,825 พื้นที่ว่างให้เช่า 7 14,550 8 16,900 13 31,700 13 30,425 โครงการที่จะเกิดขึ้น 31 66,150 58 145,725 63 149,225 63 160,890 สินทรัพย์ไทคอน รวม 133 287,013 185 419,563 230 527,170 250 588,465 สินทรัพย์ TFUND 39 89,900 ภายใต้การบริหาร รวม 133 287,013 185 419,563 230 527,170 289 678,365 ประเภทของธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 เปอร์เซ็นต์ เปอร์เซ็นต์ ของผู้เช่าโดยรวม ของผู้เช่ารายใหม่ อุตสาหกรรมไฟฟ้าและอิเลกทรอนิกส์ 53% 43% ชิ้นส่วนยานยต์ 18% 14% โลจิสติกส์ 9% 11% อื่น ๆ 20% 32% รวม 100% 100% ประเทศ เปอร์เซ็นต์ เปอร์เซ็นต์ ของผู้เช่าโดยรวม ของผู้เช่ารายใหม่ ญี่ปุ่น 48% 49% สิงคโปร์ 14% 11% ไทย 1% 11% สหรัฐอเมริกา 5% 9% ไต้หวัน 3% 6% สหราชอณาจักร 6% 4% อื่น ๆ 23% 10% รวม 100% 100% สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อ : คุณลลิตพันธุ์ พิริยะพันธุ์ - ผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน หรือ คุณเอียน แฮมิลตัน - ผู้จัดการทั่วไป-พัฒนาธุรกิจ Email: [email protected] หรือ ที่บริษัทไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) โทร +66 (0) 2 679 6565 โทรสาร +66 (0) 2 287 3153--จบ--