กรุงเทพฯ--18 พ.ค.--เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์
AP ยิ้มรับผลงานไตรมาสแรก เติบโตในอัตราที่น่าพอใจ คงอันดับ 1 ใน 5 บริษัทที่มีรายได้และกำไรที่ดีเยี่ยม กำไรสุทธิโตกว่า 200% รายได้รวมโตขึ้นกว่าเท่าตัว ฐานะการเงินแข็งแกร่งด้วยหนี้สินต่อทุนที่ลดต่ำเหลือเพียง 0.72 อุ่นใจด้วยยอด Backlog ที่รอรับรู้รายได้ต่อเนื่องถึงปี 55 มูลค่าเกือบ 12,000 ล้าน ลั่นเตรียมงบซื้อที่ดินใหม่ไว้มากถึง 4,000 ล้านบาท ไม่นับรวม 12 ทำเลเด็ด มูลค่ารวมกว่า 2 หมื่นล้านที่จ่อคิวเตรียมเปิดจากนี้ไปอีก 12 เดือน ประเดิมด้วย ; 2 โครงการเด็ด Life @ ลาดพร้าว 18 และ The Address ปทุมวัน หลังภาพรวมตลาดฟื้น นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (AP) กล่าวถึงผลประกอบการไตรมาส 1 ว่าตัวเลขโดยรวมเป็นที่น่าพอใจมาก โดยเฉพาะกำไรสุทธิที่เติบโตเพิ่มขึ้น 217.3% หรือเท่ากับ 481 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าที่มีกำไรสุทธิ 152 ล้านบาท ส่วนรายได้รวมก็โตขึ้น 114.1% หรือเท่ากับ 2,815 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวของปีก่อนหน้าที่มีรายได้ 1,315 ล้านบาท โดยเป็นการรับรู้รายได้จากสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมในสัดส่วนที่มากถึง 51% และ ณ ปัจจุบัน บริษ ัทฯ มีสินค้ารอรับรู้รายได้ (Backlog) มูลค่า 11,859 ล้านบาท มาจากสินค้าแนวราบประมาณ 2,174 ล้านบาท และจากคอนโดมิเนียม 9,685 ล้านบาท นอกจากนั้น สัดส่วนหนี้สินต่อทุนของบริษัทยังลดต่ำลงเร็วมาก จากเดิมอยู่ที่ 0.92:1 ณ สิ้นปี 2551 คงเหลือเพียง 0.72:1 โดยบริษัทฯ ตั้งงบประมาณในการซื้อที่ดินไว้จำนวน 4,000 ล้านบาท ใช้ไปแล้ว 700 ล้านบาทเมื่อไตรมาส 1 ที่ผ่านมา และส่วนที่เหลืออยู่ระหว่างขั้นตอนการซื้อที่ดินเพิ่มเติมสำหรับการพัฒนาโครงการในปีหน้า ซึ่งทั้งหมดนี้สะท้อนให้เห็นได้ถึงความแข็งแกร่งและการรักษาสภาพคล่องทางการเงินของบริษัท ตลอดจนการวางแผนที่ดีเพื่อรองรับกับความผันผวนทางเศรษฐกิจ
สำหรับภาพรวมของธุรกิจอสังหาฯ เริ่มส่งสัญญาณดีขึ้น โดยสังเกตได้จากยอดขาย และยอดการเยี่ยมชมโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ในช่วงที่ผ่านมานั้น เริ่มเข้าสู่ภาวะปกติ ซึ่งเชื่อว่าความเชื่อมั่นของผู้บริโภคเริ่มกลับมา ดังนั้น บริษัทฯ จึงเตรียมแผนรุกในช่วงเวลาต่อจากนี้ไปอีก 12 เดือน (พฤษภาคม 2552-พฤษภาคม 2553) ด้วยการเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 12 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 21,270 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นคอนโดมิเนียมจำนวน 7 โครงการ มูลค่า 13,900 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯ มีแผนที่จะจัดงานเปิดตัวครั้งยิ่งใหญ่ สำหรับคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งปีหลัง และโครงการแนวราบ ทั้งทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว จำนวน 5 โครงการ มูลค่า 7,370 ล้านบาท โดยยังคงให้ความสำคัญในการจัดกิจกรรมทางการตลาดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
“ต่อจากนี้ไปอีก 12 เดือน จะเห็นภาพ AP เปิดตัวโครงการใหม่ทุกๆ เดือน ส่วนหนึ่งเรามั่นใจในตลาดที่กลับเข้าสู่สภาวะปกติ และที่สำคัญคือ ความพร้อมทางด้านการเงินของเราเอง ที่พร้อมพัฒนาโครงการตามแผนงานที่วางไว้” นายอนุพงษ์ กล่าวย้ำ
ล่าสุด บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวคอนโด จำนวน 2 โครงการ คือ 1) Life @ ลาดพร้าว 18 คอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 457 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท ห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีลาดพร้าวเพียง 150 เมตร ราคาเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม. และ 2) The Address ปทุมวัน คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ สูง 8 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 156 ยูนิต มูล ค่า 1,000 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี เพียง 200 เมตร ซึ่งพร้อมจะเปิดขายรอบพิเศษในวันที่ 22-24 พฤษภาคมนี้