ปัญหาอสังหาริมทรัพย์ในจีนและนโยบายควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของมณฑลเสฉวน

ข่าวเศรษฐกิจ Monday December 13, 2010 10:58 —กรมส่งเสริมการส่งออก

จากกรณีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในจีน ตามรายงานทิศทางเศรษฐกิจจีนปี 2554 ที่แสดงให้เห็นว่า แม้ราคาอสังหาฯ ในปี 2553 จะสูงขึ้นในอัตราลดลง แต่ยังคงสูงกว่าการเพิ่มขึ้นของรายรับของประชาชน ส่งผลให้ประชาชนที่ต้องการซื้อบ้านและที่อยู่อาศัยใหม่กว่าร้อยละ 85 มีรายรับไม่เพียงพอสำหรับซื้อ จึงยังไม่สามารถวางใจสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ในปี 2554 ได้

ทั้งนี้ รายงานพัฒนาการอสังหาริมทรัพย์ในจีน ยังแสดงให้เห็นถึงปัญหาฟองสบู่ในธุรกิจอสังหาฯ ของเมืองขนาดใหญ่และขนาดกลางของจีนในเดือนกันยายน 2553 ดังนี้

          ระดับปัญหา             จำนวน (เมือง)                         เมือง
ปัญหาฟองสบู่อสังหาฯ มากที่สุด             7                 ฝูโจว หางโจว หนานหนิง ชิงเต่า เทียนจิน หลานโจว

สือเจียจวง

ปัญหาฟองสบู่อสังหาฯ ค่อนข้างมาก         11                 ปักกิ่ง เซินเจิ้น อู่ฮั่น ฉางชุน หนิงโป ฮาร์บิ้น ต้าเหลียน

กุ้ยหยาง เซี่ยงไฮ้ เจิ้งโจว เฉิงตู

มีปัญหาฟองสบู่อสังหาฯ บ้าง               8                 หนานชาง จี่หนาน เหอเฝย ซีอาน กวางเจา คุนหมิง

หนานหนิง ฉางซา

ปัญหาฟองสบู่อสังหาฯ ค่อนข้างน้อย          9                 หนานจิง ฉงชิ่ง ไท่หยวน ฮูฮอต เสิ่นหยาง เซี่ยเหมิน

ไหโข่ว หยินชวน อุรุมชี

รัฐบาลมณฑลเสฉวนได้ออกประกาศนโยบายควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ให้แต่ละเมืองในมณฑลที่มีปัญหาราคาอสังหาฯ สูงเกินไป มีอัตราการเพิ่มของราคารวดเร็วเกินไป หรือมีปริมาณจำหน่ายไม่เพียงพอต่อความต้องการ ออกมาตรการจำกัดจำนวนอสังหาฯ ที่ครอบครัวหนึ่ง ๆ จะสามารถซื้อได้ในช่วงเวลาใดเวลาหนึ่ง เพื่อป้องกันการซื้อไว้ลงทุนละเก็งกำไร ที่อาจจะก่อให้เกิด

ปัญหาฟองสบู่ในธุรกิจอสังหาฯ ได้ และกำหนดให้โครงการใด ๆ ก็ตามที่มีแผนการก่อสร้าง ให้เริ่มดำเนินการก่อสร้างภายใน 1 ปี นับตั้งแต่จ่ายค่าเช่าที่ดิน และต้องก่อสร้างให้แล้วเสร็จภายใน 3

สำนักงานส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ ณ นครเฉิงตู

ที่มา: 1. เว็บไซต์ Sichuan Xiaofei Wang (www.315sc.org) วันที่ 7 ละ 9 ธันวาคม 2553

2. หนังสือพิมพ์เฉิงตูซางเป้า (Cheng Du Shang Bao) ประจำวันที่ 9 ธันวาคม 2553

ที่มา: http://www.depthai.go.th


เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ ข้อตกลงการใช้บริการ รับทราบ