บมจ.โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) [ROH] ทำหนังสือชี้แจงสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ถึงข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการซื้อคืนอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องในการดำเนินธุรกิจโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซต์ กรุงเทพมหานคร จากทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน (GROREIT) ซึ่งไม่ทันตามกำหนดวันที่ 14 ก.ค. 69
โดยสรุป 3 ประเด็นสำคัญ ดังนี้
1. อนุมัติขยายเวลาหนี้ GRAND ยึดประโยชน์สูงสุด ไม่ได้หวังพึ่งเงินแหล่งเดียวโดยคณะกรรมการ ROH มีมติขยายระยะเวลาชำระคืนเงินกู้ยืมจำนวน 4,000 ล้านบาท ให้แก่ บมจ.แกรนด์ แอสเสท โฮเทลล์ พรอตเพอร์ตี้ [GRAND] ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ 97% ออกไปอีก 2 ปี เนื่องจาก GRAND ประสบปัญหาขาดสภาพคล่องและไม่สามารถชำระคืนได้ทัน การเร่งบังคับชำระหนี้ทันทีจะไม่ช่วยให้ได้เงินทันกำหนดซื้อคืนทรัพย์สิน และอาจส่งผลเสียต่อโอกาสการได้รับชำระหนี้ในอนาคต ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้เจรจาจัดหาเงินทุนจากพันธมิตรทางการเงินรายอื่นควบคู่กันมาโดยตลอด ทำให้เชื่อมั่นโดยสุจริตว่ามีแหล่งเงินทุนอื่นเพียงพอโดยไม่ต้องพึ่งพาเงินจาก GRAND
2. แจงเหตุดีลสะดุด 14 ก.ค. ยันสิทธิซื้อคืนยังไม่สิ้นสุด โครงสร้างการจัดหาเงินทุนเดิมเป็นการร่วมมือกับพันธมิตรทางการเงินผ่านการตั้งนิติบุคคลเฉพาะกิจ โดยใช้เงินกู้จากสถาบันการเงินรวมกว่า 94.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 3,118.85 ล้านบาท) และเงินทุนจากผู้ถือหุ้นอีก 81.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 2,689.50 ล้านบาท) ทว่ากระบวนการอนุมัติและเงื่อนไขมีความซับซ้อนจึงใช้เวลามากกว่าที่คาด อย่างไรก็ดี ROH ยืนยันว่าสิทธิการซื้อคืนไม่ได้สิ้นสุดลงโดยอัตโนมัติ
ส่วนกรณีส่งผู้รับมอบอำนาจไปสำนักงานที่ดินในวันที่ 14 ก.ค. 69 นั้น เป็นไปเพื่อชี้แจงข้อทักท้วงและสงวนสิทธิตามสัญญา หลัง บลจ.เอ็มเอฟซี [MFC] ในฐานะทรัสตี ปรับเปลี่ยนวิธีการชำระเงินโอนผ่าน BAHTNET ไม่ตรงตามที่เคยตกลงกันไว้ ไม่ใช่การไปเพื่อชำระราคาทรัพย์สินในวันดังกล่าว
3. ดึงพันธมิตรใหม่ร่วมทุน พร้อมยื่นซื้อคืน 4,873 ล้านบาท ล่าสุดเมื่อวันที่ 14 ส.ค. 69 ROH ได้เข้าลงนามในข้อตกลงเบื้องต้น (Term Sheet) กับพันธมิตรทางการเงินรายใหม่ซึ่งเป็นกองทุนที่มีประสบการณ์ เพื่อสนับสนุนเงินทุนในการซื้อคืนทรัพย์สินเรียบร้อยแล้ว ปัจจุบันอยู่ระหว่างขั้นตอนการตรวจสอบสถานะทรัพย์สิน (Due Diligence) พร้อมกันนี้ บริษัทฯ ได้ส่งหนังสือถึง MFC (ทรัสตี) และ บลจ.วรรณ (ผู้จัดการกองทรัสต์) เพื่อยืนยันความพร้อมในการใช้สิทธิซื้อคืนในราคา 4,873 ล้านบาทแล้ว
ทั้งนี้ โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ ยังคงเปิดดำเนินกิจการและให้บริการตามปกติโดยไม่ได้รับผลกระทบใดๆ จากกรณีดังกล่าว
โดย เสาวลักษณ์ อวยพร