สำนักงานกลางการเงินเพื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐ (FHFA) เปิดเผยว่า ราคาบ้านสหรัฐเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในเดือนเม.ย. ซึ่งเป็นการปรับตามฤดูกาล ขณะที่อัตราการจำนองอยู่ในระดับที่ต่ำมาก
ดัชนีราคาบ้านรายเดือนของ FHFA บ่งชี้ว่า ราคาบ้านในเดือนเม.ย. เพิ่มขึ้น 0.8% เมื่อเทียบกับเดือนมี.ค. และเพิ่มขึ้น 3% ในระยะเวลา 12 เดือนจนถึงสิ้นเดือนเม.ย.
นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่า ต้นทุนการกู้ยืมที่เข้าใกล้ระดับต่ำสุดอาจช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ นับตั้งแต่เงินกู้จำนองในอัตราคงที่ระยะ 30 ปี (FRM) ในสหรัฐยังคงต่ำกว่าระดับ 4% ขณะที่ FRM ระยะ 15 ปียังคงอยู่ต่ำกว่าระดับ 3% ในเดือนเม.ย. อัตราจำนองทั้งสองนับว่าเป็นแรงจูงใจในการปรับโครงสร้างหนี้และการซื้อบ้าน
อย่างไรก็ตาม ดัชนีของ FHFA ยังอยู่ต่ำกว่าระดับสูงสุดในของเดือนเม.ย. 2550 อยู่ 17.6% และแทบจะเท่ากันกับระดับเดือนเม.ย. 2547 นอกจากนี้ ดัชนีซึ่งก่อนหน้านี้มีการรายงานว่าเพิ่มขึ้น 1.8% ในเดือนมี.ค. ได้รับการปรับทวนลดลงสู่ระดับที่ขยายตัวขึ้น 1.6% แทน
รายงานของ FHFA ถือเป็นมาตรวัดการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ โดยใช้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินจำนองจากบริษัทจำนองรายใหญ่ของสหรัฐ อย่างแฟนนี เม หรือเฟรดดี แมค ซึ่ง FHFA ทำให้หน้าที่เป็นผู้กำกับดูแลในระดับรัฐบาลกลางให้แก่ 2 บริษัทนี้ ในรายงานดังกล่าวไม่ได้ลงลึกเรื่องราคาบ้าน ขณะที่สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติของสหรัฐ (NAR) เปิดเผยราคาเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยทุกชนิดที่มีอยู่ในปัจจุบันอยู่ที่ 182,600 ดอลลาร์ในเดือนพ.ค. เพิ่มขึ้น 7.9% เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้ว
ด้วยการปรับตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปอย่างต่อเนื่อง คาดว่า ภาวะซบเซาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะเข้าใกล้จุดต่ำสุดแล้ว อย่างไรก็ตามนักเศรษฐศาสตร์หลายรายยังยึดมุมมองที่ว่าต้องใช้เวลาอีกหลายปีกว่าตลาดจะฟื้นตัวอย่างเต็มรูปแบบ เนื่องจากจุดต่ำสุดจะยังคงยืดเยื้อต่อไป สำนักข่าวซินหัวรายงาน