นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือบมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ [ORI] กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมเริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวขึ้นบ้างหลังผ่านช่วงเทศกาลสงกรานต์ จากจำนวนยอดเข้าชมโครงการที่เพิ่มขึ้น กลุ่มผู้ซื้อหลักคือ Gen X และกลุ่มวิชาชีพ เช่น บุคลากรทางการแพทย์ โดยซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน ตลาดเช่ามีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่นิยมเช่ามากกว่าซื้อ ขณะที่บางพื้นที่ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยราว 67%
ขณะที่ความผันผวนของราคาพลังงาน และกระทบต่อวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น แต่บริษัทยังสามารถควบคุมต้นทุนก่อสร้างได้ดี เนื่องจากมีการล็อกราคาวัสดุล่วงหน้า ทำให้ลดผลกระทบจากความผันผวนของต้นทุน แต่ก็ยังเผชิญกับความท้าทายหลักๆ มาจากหนี้ครัวเรือนที่ยังสูง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ โดยมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อราว 30% ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการโอนกรรมสิทธิ์
ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) รวมกว่า 3.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะทยอยโอนต่อเนื่องในช่วง 4 ปีนี้ และมีโครงการที่พร้อมอยู่สามารถโอนได้ทันทีรวมมูลค่าราว 9,000-10,000 ล้านบาท ซึ่งสามารถสร้างกระแสเงินสดได้ทันที เมื่อมีลูกค้าซื้อและสามารถโอนได้
โดยในช่วงไตรมาส 2/69 บริษัทคาดว่าธุรกิจของ ORI จะได้รับแรงหนุนจากการทยอยโอนคอนโดมิเนียม 2 โครงการใหม่ที่สร้างเสร็จ มูลค่ารวมกว่า 2.7 พันล้านบาท ได้แก่ โครงการ โซ ออริจิ้น ศิริราช มูลค่าโครงการ 1.34 พันล้านบาท และโครงการ ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม มูลค่า 1.37 พันล้านบาท ซึ่งปัจจุบันทั้ง 2 โครงการขายหมดแล้ว 100%
อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 69 โดยจะมีการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 4.2 พันล้านบาท ได้แก่ โครงการ The ORIGIN แยกคปอ.สเตชั่น จำนวน 868 ยูนิต มูลค่า 1.8 พันล้านบาท โครงการ ORIGIN Branded Residence พัทยา จำนวน 306 ยูนิต มูลค่า 1.4 พันล้านบาท และโครงการ ORIGIN Wellness Residence ภูเก็ต จำนวน 238 ยูนิต มูลค่า 1 พันล้านบาท ซึ่งจะทยอยเปิดในช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้
"เราจะเน้นการทำงานหนัก เพื่อสร้างยอดขายต่อเนื่องปัจจุบันเราจะขยายฐานลูกค้าต่างชาติที่เริ่มกลับมาสอบถามผ่าน เอเย่นต์มากขึ้น โดยสนใจคอนโดมิเนียมในเมืองเพื่อการลงทุนในระดับราคาราว 3 ล้านบาท และเรามั่นใจว่าหากสถานการณ์ต่างๆจะคลี่คลาย ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาเติบโตได้ดียิ่งขึ้น" นายอภิสิทธิ์ กล่าว