นางสาวพราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บมจ.พราว เรียล เอสเตท [PROUD] กล่าวว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการ "รมย์ คอนแวนต์" (ROMM Convent) คอนโดมิเนียมลักชัวรีแบบ Freehold พร้อมอยู่ใจกลางสาทร-สีลม มูลค่า 4.15 พันล้านบาท โดยที่โครงการดังกล่าวปัจจุบันมียอดขายแล้ว 90% และเริ่มทยอยโอนไปแล้วตั้งแต่ในช่วงเดือนมี.ค.ที่ผ่านมา ราว 30% ของจำนวยูนิตทั้งหมด 175 ยูนิต ซึ่งทยอยรับรู้รายได้เข้ามา และคาดว่าในสิ้นปี 69 คาดว่าจะสามารถโอนโครงการ ROMM Convent ได้ 89-90%
ขณะเดียวกันโครงการ ROMM Convent ยังตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ในปัจจุบันที่มองเกี่ยวกับ Wellness ไม่ได้เป็นเพียงแค่เทรนด์ แต่ได้กลายเป็นนิยามใหม่ของที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี ทำให้โครงการ ROMM Convent จึงเกิดขึ้นเพื่อตอบโจทย์ความต้องการนี้ โดยไม่ได้เป็นเพียงแค่คอนโดมิเนียมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ แต่เป็นการออกแบบการใช้ชีวิตที่ส่งเสริมสุขภาพที่ดีอย่างแท้จริงตั้งแต่เริ่มต้น
สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยในระดับ Luxury แม้ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยอาจจะดูซึมไปบ้าง แต่กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อยังคงมีอยู่ เพียงแต่ใช้เวลาในการตัดสินใจนานขึ้นและเลือกมากขึ้น ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้ไม่ได้พิจารณาแค่ตัวโปรดักต์ แต่ยังให้ความสำคัญกับบริการ (Service) และความต้องการอยู่อาศัยจริง (User Owner) อีกทั้งลูกค้าในกลุ่มนี้ยังมีศักยภาพในการซื้อ โดยลูกค้าโครงการ ROMM Convent ส่วนใหญทที่โอนเป็นลูกค้าที่ซื้อเงินสดค่อนข้างมาก
นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร PROUD กล่าวว่า แนวโน้มผลการดำเนินงานของบริษัทคาดว่าจะเห็นการเติบโตขึ้นตั้งแต่ไตรมาส 2/69 ตามลำดับ หลังจากผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาส 1/69 เป็นไตรมาสต่ำสุดของปี โดยมีรายได้ในไตรมาสแรกที่ 1.26 พันล้านบาท และมีกำไรกว่า 54 ล้านล้านบาท ซึ่งในช่วงไตรมาส 2/69 จะยังมีการทยอยโอนคอนโดมิเนียมที่เข้ามาหนุนรายได้มากขึ้นจากโครงการ ROMM Convent และโครงการเวหา หัวหิน (VEHHA Hua Hin) ที่จะมีการโอนเข้ามามากขึ้น
โดยในส่วนของยอดขายรอโอน (Backlog) ของบริษัทในปัจจุบันอยู่ที่ 5.3 พันล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้เข้ามาในปีนี้ 70-80% และส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปีถัดไป ทำให้แนวโน้มของผลการดำเนินงานของบริษัทจะเห็นการปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 2/69 เป็นต้นไป การโอนโครงการในปีนี้จะมีมาร์จิ้นที่สูงขึ้น เพราะเป็นการโอนโครงการที่บริษัทได้พัฒนาเอง ซึ่งมีมาร์จิ้นที่สูงกว่าโครงการที่บริษัทซื้อต่อมาพัฒนา
สำหรับแผนการเปิดโครงการใหม่ที่บริษัทเตรียมเปิดในช่วงครึ่งปีหลังนี้จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่บนที่ดิน 7 ไร่ ใกล้หน้าหาดหัวหิน มูลค่ากว่า 3 พันล้านบาท ซึ่งปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการออกแบบ และคาดว่าจะเปิดขายในช่วงไตรมาส 4/69 อีกทั้งยังมีการลงทุนซื้อที่ดินใหม่เข้ามา โดยบริษัทกำลังอยู่ในช่วงเจรจาซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ ในโซน CBD เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต คาดว่าจะได้ข้อสรุปเร็วๆนี้ โดยบริษัทตั้งงบซื้งที่ดินไว้ 2.5-3 พันล้านบาท เพื่อรองรับการซื้อที่ดินใหม่ โดยเน้นทำเลในเขตศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) และเมืองท่องเที่ยวสำคัญทั้งกรุงเทพฯ หัวหิน และภูเก็ต