ทั้งนี้ กองทุน TNPF จะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนครั้งนี้ ไปลงทุนในสินทรัพย์หลัก 3 ประเภท ประกอบด้วย การลงทุนซื้อกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ (Freehold) โครงการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ได้แก่ อาคารโกลว์ สตูดิโอ(Glow Studio) และ ซูเปอร์มาร์เก็ต ได้แก่ โครงการวิลล่า มาร์เก็ต และ ตรีนิตี้ มอลล์ 1 (บี) และลงทุนในสิทธิการเช่าพื้นที่ (Leasehold) อายุ 30 ปี ในโครงการตรีนิตี้ มอลล์ 3 ตั้งเป้าผลตอบแทนจากการลงทุนหลังการเพิ่มทุนประมาณมากกว่า 8% จากเดิมที่ให้ผลตอบแทนในช่วง 1 ปีที่ผ่านมาถึง 23 ก.ค.56 ที่ 8.16%
สำหรับจุดเด่นทำเลที่ตั้งของสินทรัพย์อยู่ในซอยละลายทรัพย์ ถนนสีลม ซึ่งเป็นแหล่งช้อปปิ้งที่มีชื่อเสียง มีความหนาแน่นของประชากรในระดับสูง และการคมนาคมสะดวก โดย Trinity Mall 1 มี occupancy rate เฉลี่ยในเดือน ม.ค.-มี.ค.56 สูงถึง 100% และ Trinity Mall 3 สูงถึงเกือบ 100% ส่วนของ Glow Trinity Silom ซึ่งเป็นทรัพย์สินเดิมในกองทุนได้ทีมบริหารโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์มืออาชีพจากบริษัท อินวิชั่น ฮอสพิทาลิตี้ จำกัด ซึ่งเป็นผู้บริหารโรงแรม GLOW มาเป็นผู้บริหารทำให้มีอัตราการเข้าพัก ในช่วงเดือน ม.ค.-มี.ค.56 สูงถึงกว่า 91%
ภายหลังจากการเพิ่มทุนครั้งนี้ สัดส่วนการถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (Freehold)จะอยู่ที่ 82% ขณะที่สิทธิการเช่า (Leasehold) จะอยู่ที่ 18% ซึ่งถือเป็นจุดเด่นที่สำคัญของกองทุน TNPF เนื่องจากทรัพย์สินที่กองทุนเข้าลงทุนตั้งอยู่บนพื้นที่ใจกลางธุรกิจย่านสีลม-สาทร ซึ่งเป็นทำเลที่มีมูลค่าสูงขึ้นทุกปี ดังนั้น การลงทุนที่เน้นการถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะส่งผลดีต่อการเติบโตของกองทุนในระยะยาว
นอกจากนี้ กองทุนยังรับประกันรายได้เป็นระยะเวลากว่า 4 ปี (ในส่วนทรัพย์สินที่ลงทุนจากการเพิ่มทุน) โดยบริษัท ตรีนิตี้ แอสเซท จำกัด จัดให้มีหลักประกันแก่กองทุนรวมโดยการวางหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารพาณิชย์เต็มจำนวนดังกล่าว ซึ่งผู้ถือหน่วยลงทุนมีโอกาสรับผลตอบแทนที่สูงขึ้น หากกองทุนมีผลการดำเนินงานดีกว่าที่คาดการณ์ไว้
“กองทุนรวม TNPF มีผลการดำเนินงานที่สม่ำเสมออย่างต่อเนื่องตั้งแต่จัดตั้งกองทุน โดยผลตอบแทนในระยะเวลา 1 ปี่ผ่านมาเทียบกับราคา ณ วันที่ 23 กรกฎาคม 2556 จะอยู่ที่ประมาณ 8.16% ซึ่งการเติบโตของกองทุน" นายธีรพันธุ์กล่าว
ขณะที่นายนิมิต วงศ์จริยกุล กรรมการบริหาร บล.โนมูระ พัฒนสิน ในฐานะผู้จัดจำหน่ายหน่วยลงทุนของกองทุน TNPF กล่าวว่า การเสนอขายหน่วยลงทุนในครั้งนี้คาดว่าจะได้รับความสนใจจากนักลงทุน เพราะแหล่งที่มาของรายได้ของกองทุนมีสัดส่วนสมดุล พื้นที่ช้อปปิ้งไม่ได้รับผลกระทบจากฤดูกาและยังมีรายได้ดีต่อเนื่องจากการเช่า ยังไม่รวมมูลค่าที่ดินที่จะเพิ่มสูงขึ้นในอนาคต โดยราคาประเมินที่ดินย่านสีลมในขณะนี้สูงถึง 8.5 แสนบาท/ตารางวา