วานนี้ BSM แจ้งว่าที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทอนุมัติการออกหุ้นเพิ่มทุนเสนอขายให้กับผู้ถือหุ้นเดิม (RO) จำนวน 300 ล้านหุ้น หรือคิดเป็นจำนวนเงิน 150 ล้านบาท พร้อมกับขออนุมัติวงเงินในการออกหุ้นกู้มูลค่า 200 ล้านบาทเพื่อใช้ในการลงทุนโครงการที่พักอาศัยเพื่อผู้สูงอายุ โครงการ Sansara ที่หัวหิน จ.ประจวบครีขันธ์ มูลค่าโครงการราว 500 ล้านบาท ภายใต้บริษัทย่อยด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท โดย BSM ถือหุ้นทั้ง 100%
นายสัญชัย กล่าวว่า แหล่งเงินทุนในการลงทุนโครงการดังกล่าวจะมาจากเงินที่ได้จากการใช้สิทธิแปลงสภาพใบสำคัญแสดงสิทธิจะซื้อหุ้นสามัญของบริษัท 60 ล้านบาท เงินกู้จากสถาบันการเงินที่บริษัทยังมีความสามารถในการกู้ได้อยู่ถึง 150 ล้านบาท และการออก RO 300 ล้านหุ้น หรือคิดเป็นวงเงินราว 150 ล้านบาท รวมทั้งการออกหุ้นกู้อีก 200 ล้านบาทหากอัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับต่ำ
สำหรับโครงการ Sansara หัวหิน บริษัทได้ซื้อที่ดินจากแบล็คเมาเทนท์ จำนวน 15 ไร่ คิดเป็นมูลค่าราว 82 ล้านบาท ซึ่งจะมีการพัฒนาเป็นที่พักอาศัยประเภทวิลล่า จำนวน 13 หลัง ค่าเช่ายูนิตละ 13-20 ล้านบาท และที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมสูง 3 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และมีจำนวนยูนิต 10 ยูนิต/อาคาร ยูนิตละ 8-15 ล้านบาท โดยผู้พักอาศัยในโครงการนี้จะเป็นผู้ที่ได้รับสิทธิการเช่าจากบริษัทตลอดชีพ และได้รับสิทธิใช้สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการของแบล็คเมาเทนท์อีกด้วย
กลุ่มเป้าของโครงการ Sasara เป็นผู้ที่มีอายุวัย 50 ปีขึ้นไป และเน้นขายให้กับลูกค้าชาวต่างชาติ โดยมีกลุ่มเป้าหมายเป็นชาวสวีเดน และยุโรปเหนือ อังกฤษ และออสเตรเลีย ที่ยังมีความต้องการและสนใจซื้อที่พักอาศัยในต่างประเทศเพื่อตอบโจทย์ในวัยเกษียณ โดยบริษัทคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างวิลล่าได้ในเดือน มิ.ย.58 ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมจะต้องรอการได้รับใบอนุญาตวิเคราะห์ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) ก่อน ซึ่งคาดว่าจะก่อสร้างได้ราวปลายปี 59 หรือต้นปี 60 และเปิดพรีเซลโครงการนี้ได้ในช่วงเดือน มิ.ย.นี้
"ตอนนี้เราก็รอขออนุมัติจากผู้ถือหุ้นในการลงทุนโครการนี้ถึงจะเริ่มโครงการได้อย่างแน่นอน แต่เราก็ไม่ได้ถึงกับผันตัวจะมาทำอสังหาฯแทน เรามองว่าโครงการบ้านผู้สูงอายุมีความน่าสนใจและน่าจะได้ผลตอบรับและคุ้มค่าในการลงทุน ซึ่งการลงทุนโครงการนี้เราประเมิน IRR ไม่ต่ำกว่า 20% ส่วนจะลงทุนในเฟส 2 หรือไม่ก็ขอรอดูผลตอบรับจากโครงการเริ่มแรกนี้ก่อน แต่จริงๆทางแบล็คเมาเทนท์เขาก็ยังมีที่ที่จะขายให้อยู่เหมือนกัน แต่เราก็ขอดูๆก่อนว่าผลตอบรับครั้งนี้จะเป็นอย่างไร ส่วน Facility ก็สามารถใช้ของแบล็คเมาเทนท์ได้ และในอนาคตก็จะมีการตั้งศูนย์สุขภาพหรือโรงพยาบาลขนาดเล็กในโครงการ ซึ่งเรากำลังคุยกับทางโรงพยาบาลแห่งหนึ่งอยู่"นายสัญชัย กล่าว