นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บมจ.ยู ซิตี้ (U) เปิดเผยต่อที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น U ว่า มีความมั่นใจว่า U จะให้ผลตอบแทน (return) 35%ในช่วง 5 ปี (ปี 61-65) หรือเฉลี่ยปีละ 7% จากที่บริษัทจะมีสินทรัพย์เพิ่มขึ้นมาเป็น 52,000 ล้านบาท จากที่ได้รับโอนกิจการทั้งหมดจากบริษัท ยูนิคอร์น เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด (UE) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบมจ.บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ (BTS) ที่มีมูลค่า 12,917 ล้านบาท โดยคาดว่ากระบวนการจะเสร็จสิ้นในไตรมาส 1/61
"5 ปีข้างหน้า return ได้ 35% เฉลี่ยปีละ 7%... ทำไมมั่นใจได้ 35% เมื่อก่อนหุ้นเก่าที่คิดว่าจะเป็น wall paper ในเดือนมี.ค.นี้ asset เราจะเปลี่ยนโฉมมีกว่า 50,000 ล้านบาท ยู ซิตี้จะไม่เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ธรรมดา ไม่ใช่สร้างแล้วขาย"นายคีรี กล่าว
นายคีรี กล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทมีธุรกิจ 4 ด้าน ได้แก่ 1) ธุรกิจบริหารจัดการโรงแรม ทั้งในยุโรปและเอเชีย รวมจำนวนกว่า 19,000 ห้อง โดยมีที่เซ็นสัญาแล้วและกำลังก่อสร้าง และบริหารแล้ว จากเดิมมีจำนวนราว 6,000 ห้อง ที่จะเริ่มมีรายได้เข้ามาปีนี้ 2) ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า ที่ได้ร่วมทุนกับบมจ.แสนสิริ (SIRI) สัดส่วน 50:50 โดยได้พัฒนาและขายแล้ว 21 โครงการ
3) ธุรกิจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว ซึ่งเป็นการลงทุนสินทรัพย์ที่มีรายได้อยู่แล้ว ได้แก่ อาคารสำนักงานในอังกฤษ และ 4) ธุรกิจใหม่ที่เกี่ยวข้องอสังหาริมทรัพย์ โดยจะร่วมทุนกับพันธมิตรที่มีความชำนาญธุรกิจ ได้แก่ ธุรกิจโรงเรียนนานาชาติ ที่ใช้ที่ดินบนโครงการธนาซิตี้ ธุรกิจโรงแรมที่ดำเนินธุรกิจในชื่อโรงแรมอีสติน ที่สาทร
ทั้งนี้ บริษัทคาดว่าจะมีรายได้ในปี 61 ประมาณ 6,000 ล้านบาท จากในงวด 9 เดือนแรกของปี 60 มีรายได้ราว 2,800 ล้านบาท โดยรายได้ปีนี้ส่วนใหญ่มาจากการบริหารจัดการโรงแรมกลุ่มเวียนนา เฮ้าส์ในยุโรป และธุรกิจโรงแรมในประเทศ
ส่วนผลขาดทุนสะสมที่มีอยู่ราว 10,000 ล้านบาทนั้น บริษัทจะดำเนินการแก้ปัญหาให้เร็วที่สุด โดยคาดว่าจะใช้แนวทางลดพาร์ ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 1 บาท/หุ้น แต่ตามกฎของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) สามารถลดพาร์ได้ต่ำสุดที่ 0.50 บาท/หุ้น หากลดพาร์แล้วยังไม่พอ อาจจะใช้แนวทางรวมหุ้นก่อนแล้วค่อยลดพาร์ในลำดับต่อไป