นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บมจ.ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ คาดว่า บริษัทจะยื่นแบบข้อมูลไฟลิ่งต่อสำนักงานกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์(ก.ล.ต.)ภายในไตรมาส 3/53 เพื่อขออนุญาตกระจายหุ้นให้กับประชาชนทั่วไป(IPO) โดยคาดว่าจะสามารถเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ mai ได้ในช่วงไตรมาส 1-2/54
แม้ว่าปัจจุบันบริษัทจะมีความพร้อมจะเข้าจดทะเบียน แต่ที่ปรึกษาทางการเงิน(FA)แนะนำให้กำหนดเวลาดังกล่าว และการเลือกเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรพัย์ mai ซึ่งน่าจะได้รับประโยชน์มากกว่า เบื้องต้นบริษัทจะระดมทุนราว 250 ล้านบาท จากปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 750 ล้านบาท โดยเม็ดเงินที่ได้จะนำไปพัฒนาโครงการเดิมและโครงการใหม่ รวมทั้งอาจระดมทุนผ่านในรูปแบบอื่นด้วย เช่น การออกหุ้นกู้
นอกจากนั้น บริษัทยังอยู่ระหว่างการเจรจากับพันธมิตรที่สนใจเข้ามาร่วมทุน 2-3 ราย คาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในปีนี้ และจะเห็นการพัฒนาโครงการร่วมกันภายในต้นปี 54 ซึ่งจะมีสัดส่วนการลงทุนของพันธมิตร 70 และบริษัท 30%
นายดลพิวัฒน์ กล่าวว่า ในด้านผลประกอบการปี 53 บริษัทตั้งเป้ารายได้รวม 1 พันล้านบาท โดยบริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ 2-3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 2 พันล้านบาท ซึ่งบริษัทคาดว่าใน 2-3 ปีข้างหน้ารายได้จะเพิ่มขึ้นเป็น 2-3 พันล้านบาท
"ขณะนี้ความต้องการของผู้บริโภคมีสัญญาณฟื้นตัว และการขยายมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์อีก 2 เดือน ทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจเร็วขึ้น ขณะที่เศรษฐกิจโดยรวมมีแนวโน้มดีขึ้นเช่นกัน"นายดลพิพัฒน์ กล่าวปัจจุบัน บริษัทมีโครงการในสต็อกราว 80 ยูนิต มูลค่าประมาณ 500-600 ล้านบาท ที่จะทยอยรับรู้เป็นรายได้เข้ามา นอกจากนั้น บริษัทยังมีโครงการที่ดำเนินการอยู่และโครงการใหม่ที่จะรองรับความต้องการของผู้บริโภค ภายในปีนี้จะเห็นโครงการใหม่ 2-3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2 พันล้านบาท จากช่วงต้นปีนี้เปิดตัวไปแล้ว 1 โครงการ มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท และมียอดขายแล้ว 80%
ทั้งนี้ การเปิดตัวโครงการใหม่ของบริษัทยังคงเน้นย่านทำเลใจกลางเมือง เช่น ถ.พระราม 3 และ วิภาวดีรังสิต ซึ่งผู้บริโภคยังต้องการที่อยู่อาศัยค่อนข้างสูง อย่างไรก็ตาม การพัฒนาโครงการใหม่บางโครงการยังอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินมูลค่ากว่า 500 ล้านบาท